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**Diese Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen**
Nicht nur optisch gesehen, ist dieses interessante, qualitätsvoll ausgestattete Sport- & Gesundheitszentrum bestens geeignet für Kapitalanleger!
Dieses angesehene sowie gepflegte Geschäftshaus bietet mit seiner ca.
2.000 m² großen verpachteten Fläche eine solide
Rendite und das alles in interessanter Lage mit ausreichend Parkmöglichkeiten.
Das Gebäude selbst beinhaltet seit 8 Jahren ein erfolgreiches
Gesundheitszentrum, dieses den Fokus auf den Schwerpunkt Reha-Sport mit professioneller und umsichtiger Leitung führt.
Das renommierte Centrum präsentiert sich mit toller Geräteausstattung sowie ansprechendem Wellnessbereich.
Die Mitglieder gönnen sich gerne eine Auszeit in der Aromasauna, oder bringen Ihren Stoffwechsel in der Dampfsauna ordentlich in Schwung, auch den Genuss einer schonenden BIO Sauna oder eine muskuläre Entspannung in der wohltuenden Aufgusssauna, lassen jedes Mitgliederherz höher schlagen.
Ergänzt wird das interessante Objekt von einer Physio-Praxis gepaart in einer sehr angenehmen, ganzheitlichen Atmosphäre.
Regelmäßige Renovierungen und Investitionen präsentieren das Gebäude in einem gepflegten Zustand ohne Renovierungsstau, ebenso sichern langfristige Pachtverträge die erfolgreiche Zukunft ab.
IST-GESAMT-Pachteinnahmen 101.000,00 € jährliche Kaltmiete!
***Überzeugen Sie sich gerne selbst, bei einer unverbindlichen Besichtigung und Führung***
Das interessante Angebot befindet sich in der Stadt Wolfstein idealerweise direkt an der B270 KL-Lauterecken gelegen und gehört zum Landkreis Kusel. Die Stadt ist ein staatlich anerkannter Erholungsort (im nordwestlichen Teil der Pfalz gelegen im sogenannten Königsland), mit diversen Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleister und auch verschiedene Handwerksbetriebe sind hier ansässig.
Die Ärztliche Versorgung ist ebenfalls in Wolfstein gegeben, desweiteren beherbergt die Stadt zwei Banken, KITA, Regionalschule (Plus), Post als auch einen Campingplatz, Schwimmbad sowie Jugendherberge und ein Kalkbergwerk. Ebenso bietet der interessante Ort ein aktives Vereinsleben.
Durch Wolfstein selbst führt die Bundesstraße 270 und auch eine Bahn- und Buslinie von der Sie im Stundentakt Richtung Kaiserslautern oder Lauterecken kommen.
Details
- BJ 1999, massive, hochwertige Bauweise
- modernes neuwertiges Gas-Heizsystem - Blockheizkraftwerk & Thermen
- isolierverglaste Alu-Fenster
- neuwertige Duschen für Frauen u. Männer
- hochwertiger Gerätepark
- neuwertiges Dach (Sandwichplatten) komplett saniert u. zusätzlich gedämmt
- neuwertige BHKW Vaillant Ecopower (4,7 kW elektr., 12,3 kW therm.) für Fußbodenheizung & Warmwasseraufbereitung, 2er Kaskade Viessmann Vitodens 200 W ,18-100 kW
- neuwertige Deckenklimageräte im EG
- neuwertige Wärmetauscher
- kein Renovierungsstau
- regelmäßige Wartung der Gasthermen sowie der Klimatechnik und BHKW
- sehr gepflegt
- gute Lage
- u.v.m
Sonstiges
Kontakthinweis: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, wenden Sie sich bitte Telefonisch an: 0176 387 78 518 oder per Email.
Liebe Kunden,
wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen bezüglich genauer Lage sowie Vereinbarung einer Besichtigung vor Ort erst nach Zusendung Ihrer Email mit vollständiger Angabe Ihrer Adresse und Telefonnummer beantworten können. Nutzen Sie hierzu das Kontaktformular des Immobilienportals oder unsere Homepage www.immobilien-kohl.de
Sonstiges:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausnahmslos auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt worden sind. Für Aktualität sowie Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten kann von uns keinerlei Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte erfolgt nur mit Einverständnis des Anbieters. ** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.
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