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500 €

Miete zzgl. NK

ca. 106 m²

Büro.-/Praxisfläche

k.A.

Zimmer

Gewerberäume - Nähe des Stadtzentrums von Ludwigslust im Erdgeschoss - viele Nutzungsmöglichkeiten

500 €

Miete zzgl. NK

ca. 106 m²

Büro.-/Praxisfläche

k.A.

Zimmer
  • Fliesen
Makler-Objekt-Nr.: DL2030, Objekt-ID: 1843195576
map pin
Ludwigslust (19288)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Büro / Praxis
Objekttyp
Bürofläche
Gesamtflächen
ca. 106 m²
Büroflächen
ca. 106 m²
Baujahr
1990
Zustand
Modernisiert
Verfügbar ab
25.03.2024

Kosten

Kaltmiete
500 €
Nettokaltmiete
500 €
Miete inkl. Nebenkosten
700 €
Nebenkosten
200 €
Nebenkosten incl. Heizkosten
Nein
Betriebskosten
200 €
Kaution
1.000 €

Ausstattungsdetails

Boden
Fliesen
Befeuerung
Keine Angaben

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
2030-08-16
Endenergiebedarf
344.64 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
ELEKTRO
Stromwert
344.64 kWh/(m²a)
Wärmewert
344.64 kWh/(m²a)
Wertklasse
H
Baujahr
1990

Objektbeschreibung

Das Gebäude des ehemaligen Fliesenstudios und Fliesenhandels wurde nach 1990 neu errichtet. Der Haupteingang befindet sich in der Letzte Straße. Ein zweiter Eingang ist vom Hof aus möglich.
Zum massiven Gebäude gehört eine eingezäunte Außenfläche als Lager mit einer Fläche von ca. 65 qm.

Lage

Die Gewerberäume befinden sich am Rand des Stadtzentrums ca. 13.800 Einwohner zählenden Lindenstadt Ludwigslust (www.stadtludwigslust.de).
Ludwigslust verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. So erreichen Sie nach einigen Minuten Fahrt die Autobahn A 24 (HH-B) oder den Bahnhof mit Intercityhalt sowie alle Supermärkte und das Stadtzentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.
Viele Sehenswürdigkeiten, wie das Schloss mit einem sehr schönen Schlosspark und vielfältigen kulturellen Angeboten, Kirchen und Museen machen das Leben in Ludwigslust erlebenswert.
Ludwigslust ist umgeben von großen Wald-, Wiesen- und Ackerflächen, die zu Ausflügen einladen.

Ausstattung

Die Gewerberäume haben von der Letzte Straße vorn und über den Hof Eingangstüren. Die Fußböden in den Räumen sind gefliest.
-Ausstellungsraum ca. 33 qm
- zwei Werkstatträume mit ca. 50 qm
- Aufenthaltsraum ca. 13 qm
- ein WC und ein Abstellraum
Der Ausstellungsraum wird mit einer Elektroheizung beheizt. Im Gewerberaum befindet sich ein Kamin. Die Heizkosten sind nicht Bestandteil der Miete und sind vom Mieter selbst zu tragen.
Die Außenflächen sind eingezäunt und nur von den gewerblichen Räumen erreichbar. Sie haben eine Fläche von ca. 65 qm.
Es besteht die Möglichkeit, weitere Lagerräume oder Kellerräume zu mieten.
Ein WC ist vorhanden.

Weitere Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.8.2030.
Endenergiebedarf beträgt 344.64 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Die Gewerberäume bieten die Möglichkeit einer vielfältigen Nutzung.
Notwendige Umbauten können mit den Eigentümern abgestimmt werden.
Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.arnewulf.de.

Anbieter

Arne Wulf Immobilien

Ansprechpartner:
Herr Dieter Langer

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