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299.000 €

Kaufpreis

ca. 73 m²

Wohnfläche

3,0

Zimmer

Schöne und sehr hochwertige 3-Zimmer Neubauwohnung

299.000 €

Kaufpreis

ca. 73 m²

Wohnfläche

3,0

Zimmer
  • Zentralheizung
  • Elektro
  • Barrierefrei
Makler-Objekt-Nr.: 114374, Objekt-ID: 1843182170
map pin
Buchholz in der Nordheide - Dibbersen (21244)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Wohnfläche
ca. 73 m²
Nutzflächen
ca. 10 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
2021
Verfügbar ab
Sofort
Vermietet
Nein
Denkmalgeschützt
Nein

Kosten

Kaufpreis
299.000 €
Provision
3,57 %

Ausstattungsdetails

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Elektro
Klimatisiert
Nein
Kabel Sat TV
Nein
Barrierefrei
Ja
Sauna
Nein
Swimmingpool
Nein

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Erstelldatum
29.09.2021
Gültig bis
2031-10-28
Endenergiebedarf
10,4 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
Elektro
Wertklasse
A+
Ausstelldatum
2021-09-29

Objektbeschreibung

Nur noch 3 Einheiten verfügbar!
„Der Mindestpreis für dieses Objekt beträgt 299.000 Euro. Der Verkäufer beabsichtigt, das Objekt an den Höchstbietenden zu verkaufen. Der Verkäufer behält sich vor, bei nicht ausreichendem Gebot oder aus anderen Gründen vom Verkauf Abstand zu nehmen. Ein rechtswirksamer Erwerb kommt nur durch den notariell beurkundeten Kaufvertrag zustande. Nach der Besichtigung hat der Kaufinteressent bis zum 30.08.22 Zeit, ein Angebot abzugeben. Wir weisen darauf hin, dass weder das Kaufangebot bindend, noch der Verkäufer verpflichtet ist, an den Höchstbietenden zu verkaufen. Es findet keine Auktion oder Versteigerung statt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzlicher MwSt. i.H.v. 19%) aus dem notariell beurkundeten Gesamtkaufpreis an, die sofort zur Zahlung fällig ist. Die Angebotsabgabe muss bis spätestens zum 30.08.22 an den Anbieter in schriftlicher Form (E-Mail) oder über unseren Gebotsmanager erfolgen.“
Ein energieeffizientes KfW-40-Neubau Haus mit gemütlichen 10 Wohneinheiten in verkehrsberuhigter und grüner Umgebung. Nach außen hin rot verklinkert sowie teilweise hell verputzten Fassade, fügt sich ein optisch ansprechendes Ensemble in das Erscheinungsbild der ruhigen Nachbarschaft ein. Mit privaten Terrassen im grünen Innenhof oder luftigen Balkonen bietet der Neubau gemütliche Rückzugsmöglichkeiten vom Trubel des Alltags. Die hier angebotene Wohnung Nr. 7 liegt im Erdgeschoss und bietet dem neuen Eigentümer eine hervorragend geschnittene Wohnung mit zwei Schlafzimmern, einem offenen Wohn- und Essbereich, einem Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und einem kleinen Abstellraum für alltägliche Haushaltsgeräte. Die großzügige Loggia bietet einen erholsamen Blick ins Grüne. Ergänzend zu der Wohnung gibt es einen Kellerraum mit Stromanschluss, welcher sich auch problemlos als Unterstellmöglichkeit für (E-) Fahrräder eignen kann.

Die Wohnung ist fertiggestellt und kann kurzfristig an die neuen Eigentümer übergeben werden.

- KfW-40-Standard
- Grundstückseigene Stellplätze (gegen Aufpreis verfügbar)
- 10 Eigentumswohnungen
- 2 bis 3 Zimmer
- Gehobene Ausstattung mit Fußbodenheizung
- Marken-Sanitärausstattung
- Einbauküche
- Komplette Barrierefreiheit - inklusive Fahrstuhl und breiten Türen

Lage

Dibbersen gehört zur Kleinstadt Buchholz und liegt im südlichen Einzugsgebiet von Hamburg und besitzt eine gute Infrastruktur. Die Innenstadt von Buchholz ist in wenigen Minuten bequem mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar. Sie verfügt über eine Fußgängerzone, diverse Einkaufszentren und Geschäftsstraßen - kleine Läden präsentieren ihr Angebot hier ebenso wie große Discounter oder Markenboutiquen. Vom Wochenmarkt (zweimal wöchentlich) bis Coffee-Lounge, vom Supermarkt bis Fachbetrieb: hier ist alles in Laufweite vertreten. Auch das kulturelle Angebot und Freizeitangebot kommt in dieser schönen Kleinstadt nicht zu kurz. Ansässige Gastronomie und Vereine sowie Sportanlagen, Golf- und Tennisplätze, Hallen- und Freibäder sind vor Ort. Buchholz verfügt über mehrere Kindergärten, Grundschulen und alle weiterführenden Schulformen. Aber nicht nur die grüne und familienfreundliche Lage, sondern auch die verkehrsgünstige Anbindung macht die Gemeinde Buchholz im Ortsteil Dibbersen zu einem attraktiven Wohnort. Mit dem Auto benötigen Sie ca. 30 Minuten bis in die Hamburger Innenstadt und mit der Bahn ca. 25 Minuten ab dem Bahnhof Buchholz. Lassen auch Sie sich überzeugen von dieser Kleinstadt vor den Toren Hamburgs.

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