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499.000 €

Kaufpreis

k.A.

Wohnfläche

17,0

Zimmer

Modernisiertes Mehrfamilienhaus mit Nebengelass in Neukloster zu verkaufen

499.000 €

Kaufpreis

k.A.

Wohnfläche

17,0

Zimmer
  • Räume veränderbar
  • Gartennutzung
  • Kabel Sat TV
  • Sauna
Makler-Objekt-Nr.: 5530, Objekt-ID: 1843186593
map pin
Neukloster (23992), Bahnhofstrasse 7
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Grundstücksfläche
ca. 1.084 m²
Kellerfläche
ca. 40 m²
Beheizbare Fläche
ca. 430 m²
Anzahl Stellplätze
7
Vermietbare Fläche
ca. 400 m²
Anzahl Zimmer
17
Baujahr
1895
Verfügbar ab
nach Erwerb
Vermietet
Ja

Kosten

Kaufpreis
499.000 €
Provision
3,57
Anzahl Stellplätze
7

Ausstattungsdetails

Räume veränderbar
Ja
Gartennutzung
Ja
Befeuerung
Keine Angaben
Kabel Sat TV
Ja
Sauna
Ja

Objektbeschreibung

Sehr geehrte Damen, sehr geehrte Herren,

hiermit präsentieren wir Ihnen ein solides Mehrfamilienhaus nahe des Stadtzentrums der Stadt Neukloster.
Mit insgesamt 7 Wohneinheiten, wobei eine davon als möblierte Ferienwohnung genutzt wird, bildet sich hier aktuell die Eigennutzung in Verbindung mit einer Kapitalanlage ab.

Das Objekt verfügt ferner über diverses Nebengelass, wozu eine Garage mit Freizeiträumen und möglicher Dachterrasse sowie einige Carports gehören.

Alle Wohneinheiten sind gut vermietet.
Die Nettokaltmiete für 4 Wohnungen beträgt aktuell knapp 1.500 Euro (ohne den Ertrag bei Vermietung der Wohnung im Haupthaus EG und der Ferienwohnung).

Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Haus im Rahmen einer individuellen Besichtigung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lage

Das solide Mehrfamilienhaus befindet sich am Rande des Zentrums der Stadt Neukloster in Gemeinschaft mit weiteren Wohnhäusern.

Zum nahe gelegenen Neuklosteraner See sind es mit dem Fahrrad ca. 5 Minuten. Die hübsche Altstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Die Anbindung an die Autobahn A 20 ist in nur 5 Fahrminuten erreichbar. Näheres über die Gegebenheiten der Stadt erfahren Sie unter www.stadt-neukloster.de.

Die Gegend um Neukloster ist ländlich geprägt. Neukloster selbst hat ein gut funktionierendes kulturelles Leben und regelmäßige Angebote für seine Bürger.

Mit dem Bus gelangt man zu den naheliegenden Bahnhöfen und nach Wismar. Ebenso fahren Schulbusse in den Schulstandort Neukloster. Dieser ist besonders.
In einem Umkreis von ca. 800 m findet man Kindergärten, eine Förderschule, eine Grundschule, eine Realschule und ein Gymnasium.

Auf Grund des Blindenfördervereins und des besonderen Standortes für Rehabilitationen auf diesem Gebiet gibt es auch ein Schwimmbad, das
von Bürgern und zum Schwimmunterricht genutzt werden kann.

Neukloster hat alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs und solche, die darüber hinaus gehen. Besonderheiten wird man allerdings in Wismar oder Rostock finden.
Ein zauberhafter Wohnort, da man einen hohen Freizeitwert auf Grund der ausgedehnten Buchenwälder und der nahe gelegenen Seen hat.
Die Sternberger Seenlandschaft ist nahe gelegen.

Ausstattung

Das im Jahr 1895 mit Teilkeller erbaute Mehrfamilienhaus wurde in den Jahren 1991 bis 1993 kernsaniert und 1995 um einen Wintergarten erweitert.
Das auf dem Grundstück ebenso vorhandene 2. Wohngebäude stammt nachrichtlich aus den 70er Jahren und wurde ebenfalls in diesem Zeitraum modernisiert.

Sechs Carports, zwei PKW-Stellplätze und ein Hundezwinger können von den Mietern auf dem großzügigen Grundstück genutzt werden.

Die vermieteten Wohnungen des Mehrfamilienhauses und des Nebengebäudes sind im Laufe der Jahre renoviert und saniert worden.
Die Heizung samt Heizkörper wurden erneuert.
Alle Wohnungen verfügen über Wannenbäder bzw. Vollbäder und funktionale Einbauküchen.
Die Fußböden sind mit Laminatboden, Fliesen und PVC versehen.

Das Haus ist zum Teil unterkellert. Dieser ist momentan zugänglich von der Dreiraumwohnung im Erdgeschoss, welche von den jetzigen Eigentümern bewohnt wird.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Fotos der vermieteten Räumlichkeiten zum Schutz der Privatsphäre der Mieter nicht veröffentlichen können.
Auf Anfrage können diese gerne eingesehen werden.

Weitere Angaben

Das Objekt verfügt über insgesamt 7 Wohnungen wie folgt:

Nebengebäude:

Wohnung rechts (ca. 44 m2 Wohnfläche, 2 Zimmer, Küche, Bad) - vermietet
Wohnung links (ca. 42 m2 Wohnfläche, 2 Zimmer, Küche, Bad) - vermietet

Haupthaus:

EG rechts (ca. 98 m2 Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche, Vollbad) - eigengenutzt
EG links (ca. 40 m2 Wohnfläche, 2 Zimmer, Küche, Duschbad) - vermietet

OG rechts (ca. 72 m2 Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche, Vollbad) - vermietet
OG links (ca. 66 m2 Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche, WC und Wannenbad) - vermietet

Dachgeschoss (ca. 37 m2 Wohnfläche, 2 Zimmer, Küche, Wannenbad) - wird als angemeldete Ferienwohnung genutzt

Nebengelass:

- Garage sowie separate Räume für die Gemeinschaft inklusive Sauna und Dachterrasse

Weitere Lagerflächen sind auf dem nicht ausgebauten Boden vorhanden.

Anbieter

Christiane Bartz Immobilien

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