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690 €

Miete zzgl. NK

ca. 76 m²

Büro.-/Praxisfläche

k.A.

Zimmer

Im Stadtkern von Kaltenkirchen! Bürofläche mit 3 Stellplätzen

690 €

Miete zzgl. NK

ca. 76 m²

Büro.-/Praxisfläche

k.A.

Zimmer
  • Pantry
  • Fliesen
  • Teppich
  • Zentralheizung
  • Gas
Makler-Objekt-Nr.: M1536-EG, Objekt-ID: 184310169
map pin
Kaltenkirchen (24568)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Büro / Praxis
Objekttyp
Bürofläche
Büroflächen
ca. 76 m²
Anzahl Stellplätze
3
Baujahr
1961
Zustand
Teil./ Vollrenovierungsbedürftig
Verfügbar ab
kurzfristig möglich
Gewerbliche Nutzung
J

Kosten

Kaltmiete
690 €
Miete inkl. Nebenkosten
980 €
Nebenkosten
215 €
Nebenkosten incl. Heizkosten
Ja
Betriebskosten
215 €
Mietpreis pro m²
9,08 €
Provision
3,57 Netto-Monatsmiete(n) (inkl. MwSt)
Kaution
3.499 €
Anzahl Stellplatz Freiplatz
3
Preis Stellplatz Freiplatz
25 €
Anzahl Stellplätze
3

Ausstattungsdetails

Küche
Pantry
Boden
Fliesen,Teppich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
2033-07-07
Primärenergieträger
GAS
Stromwert
1791.90 kWh/(m²a)
Wärmewert
154.60 kWh/(m²a)
Baujahr
2009
Mit Warmwasser
Ja

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Bürofläche befindet sich in zentraler Lage von Kaltenkirchen, unweit vom Kaltenkirchener Rathaus entfernt. Der Standort profitiert von der vorhandenen Infrastruktur und der dennoch ruhigen Lage in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße. So ist die nächste Bushaltestelle ca. 1 Minute zu Fuß entfernt, der Bahnhof ca. 6 Minuten zu Fuß entfernt und der Autobahnanschluss zur A7 ist binnen 6 Fahrminuten erreichbar.

Die Bürofläche befindet sich in einem soliden Gebäude aus dem Jahre 1961, welches 1992 umfangreich umgebaut und modernisiert wurde. Beheizt wird die Immobilie über die Gaszentralheizung aus dem Jahre 2009.

Über das helle Treppenhaus erreichen Sie, über wenige Treppenstufen, die Bürofläche im Erdgeschoss / Hochparterre. Die ca. 76 m² teilen sich auf in den Flur, die beiden gut geschnittenen Büroräume sowie in einen geräumigen Besprechungs- oder Personalraum mit kleiner Pantry-Küche. Ein farblich-hell gefliestes WC mit Fenster ist ebenfalls vorhanden.

Durch die umlaufenden Fenster sind die Büroräume sehr hell und bieten viel natürliches Licht. Elektrische Außenlamellen sind ebenfalls verbaut. Die Büros sind mit umlaufenden Brüstungskanälen ausgestattet, was eine gewisse Flexibilität bei der Arbeitsplatz-Gestaltung ermöglicht.

Abgerundet wird das Angebot durch die 3 Stellplätze vor der Tür und die Möglichkeit einen Kellerraum, welcher zum Beispiel ideal als Archiv genutzt werden kann, zusätzlich zu mieten.

Lage

Die Stadt Kaltenkirchen liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und hat über 20.000 Einwohner. Ganz allgemein ist der Wohn- und Arbeitsstandort geprägt durch seine verkehrsgünstige Lage im sogenannten Speckgürtel der Metropolregion Hamburg. Kaltenkirchen liegt ca. 35 km nördlich von Hamburg an der A 7 sowie an der Regionalbahnlinie A1 der AKN. Kiel erreicht man über die Autobahn A7 in ca. 40 Minuten und die Ostsee über Land in ca. 65 Minuten.

In Kaltenkirchen befinden sich viele Kindergärten und sämtliche Schulformen inklusive einer privaten Waldorfschule. Weiterhin bietet die Stadt vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten: zu erwähnen sind neben diversen Vereinen, die Holstentherme, ein Warmwasserfreibad, Dodenhof u.v.m. Informieren Sie sich auch unter www.kaltenkirchen.de

Weitere Angaben

Referenznummer: M1536-EG

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Herr Dustin Rogge
Unternehmensbereich Commercial
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -20
commercial@frankhoffmann-immobilien.de

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