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299.000 €

Kaufpreis

ca. 179,99 m²

Wohnfläche

5,0

Zimmer

Historisches Wohn-/Geschäftshaus im Zentrum von Bornhöved

299.000 €

Kaufpreis

ca. 179,99 m²

Wohnfläche

5,0

Zimmer
  • Dusche
  • Badewanne
  • Gartennutzung
  • Zentralheizung
  • Öl
  • Garage
  • Freiplatz
  • Kabel Sat TV
  • Abstellraum
Makler-Objekt-Nr.: 52200-03-8339, Objekt-ID: 1844097350
map pin
Bornhöved (24619)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Keine Angabe
Wohnfläche
ca. 179,99 m²
Grundstücksfläche
ca. 878 m²
Nutzflächen
ca. 279,55 m²
Terassenfläche
ca. 1,90 m²
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Zimmer
5.0
Anzahl Balkone
1
Baujahr
1866
Zustand
Gepflegt
Letzte Modernisierung
1991

Kosten

Kaufpreis
299.000 €
Preise zzgl. Mehrwertsteuer
Nein
Kaufpreis pro m²
1.661,20 €
Provision
3,57 %
Anzahl Stellplätze
2

Ausstattungsdetails

Bad
Dusche, Badewanne
Gartennutzung
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Öl
Stellplatzart
Garage, Freiplatz
Kabel Sat TV
Ja
Abstellraum
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Erstelldatum
29.07.2024
Gültig bis
28.07.2034
Primärenergieträger
Öl
Baujahr
1866
Energieeffizienzklasse
G
Endenergiebedarf
226,10 kWh/(m²a)
226,10 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse G
Energie Skala

Objektbeschreibung

Diese Immobilie wurde ursprünglich ca. 1866 als Wohnhaus errichtet. 1907 erfolgte der Umbau zu einer Bäckerei. Im Jahr 1990 erfolgte eine umfangreiche Modernisierung des Gebäudes. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich die Verkaufsräume (rd. 95 m²) der Bäckerei, die Bachstube ist ein rückwärtiger Flachdachanbau (ca. 1983) mit einer Nutzfläche von ca. 185m². Neben der eigentlichen Backstube inkl. Froster und Kühlraum sind hier auch Sanitäranlagen vorhanden.
Im 1. OG befindet sich eine 3 Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von rd. 95 m². Im Dachgeschoss ist ursprünglich ein Bodenraum mit einer Nutzfläche von rd. 85 m² vorhanden gewesen, dieser wurde zu der jetzigen 2 Zimmerwohnung umgebaut und von den Eigentümern selbst bewohnt. Eine Nutzungsänderung für den Umbau liegt nicht vor. Eine große Garage steht ebenfalls zur Verfügung. Im hinteren Bereich des Grundstück wurde eine kleine Gartenfläche angelegt. Die Nutzung der Backstube als Werkstatt oder dergleichen wäre denkbar. Denkmalschutz besteht hier nicht.

Lage

Bornhöved liegt am nördlichen Rand des Kreises Segeberg direkt am Bornhöveder See in einer landschaftlich sehr reizvollen Gegend. Die Stadt Neumünster, aber auch Plön und Eutin sind in wenigen Autominuten erreichbar. Durch die A 21 ist eine gute Verkehrsanbindung nach Hamburg und Kiel gegeben.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage; Balkon
- Einbauküche
- Bad mit Fenster
- Garage mit Abstellraum

Garage - Wohnung - Werkstatt/Backstube

Weitere Angaben

Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu zahlen.
Es besteht kein Denkmalschutz für diese Immobilie.

Anbieter

Sparkasse Südholstein im Auftrag der LBS Immobilien GmbH

Ansprechpartner:
Herr Marcel Savinsky

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