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3.300.000 €

Kaufpreis

ca. 1.659,17 m²

Wohnfläche

k.A.

Zimmer

Solide Kapitalanlage mit 26 Wohneinheiten und Gewerbe in Elmshorn

3.300.000 €

Kaufpreis

ca. 1.659,17 m²

Wohnfläche

k.A.

Zimmer
  • Einbauküche
  • Zentralheizung
  • Gas
Makler-Objekt-Nr.: 20270, Objekt-ID: 184236080
map pin
Elmshorn (25335)
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Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Wohnfläche
ca. 1.659,17 m²
Grundstücksfläche
ca. 788 m²
Gesamtflächen
ca. 1.659,10 m²
Vermietbare Fläche
ca. 1.659,17 m²
Baujahr
1962
Zustand
Modernisiert

Kosten

Kaufpreis
3.300.000 €
Kaltmiete
142.020 €
Nettokaltmiete
142.020 €
Kaufpreis pro m²
1.988,95 €
Provision
5,95 % inkl. MwSt.

Ausstattungsdetails

Küche
Einbauküche,
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Erstelldatum
21.06.2011
Energieverbrauchkennwert
146.4 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
GAS
Wärmewert
146,4 kWh/(m²a)
Ausstelldatum
2011-06-21
Mit Warmwasser
Ja

Lage

Die Stadt Elmshorn mit ihren ca. 50.000 Einwohnern zeichnet sich durch wirtschaftliche Dynamik aus. Durch ihre Lage in der Metropolregion Hamburg erfährt sie besondere wirtschaftliche Impulse und eine entsprechende Infrastruktur. Das Angebot an Konsum- und Dienstleistungsmöglichkeiten ist umfangreich. Die überörtliche Verkehrsanbindung ist über die A 23 hervorragend. Die zur Zeit dynamische wirtschaftliche Entwicklung mit entsprechendem Bevölkerungswachstum macht die Investitionen in Wohnimmobilien ausgesprochen rentabel.

Ausstattung

Das im Jahre 1962 erbaute Mehrfamilienhaus erstreckt sich mit seiner Fläche von 1.659,17 m² über das EG (3 Gewerbeeinheiten) und 4 Etagen (26 Wohnungen).

Die 26 Wohnungen verfügen über Flächengrößen zwischen ca. 19,00 m² bis 96,00 m².

Das Haus bietet 1- bis 4-Zimmerwohnungen.

Zu den 26 Wohnungen kommen 2 Einzelstellplätze und 3 Gewerbeeinheiten mit ca. 70,00 m², ca. 96,00 m² und ca. 292,00 m².

Voll vermietet, kein Leerstand. 149.634,72 Euro JNKM.

Anbieter

OTTO STÖBEN GmbH

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