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480.000 €

Kaufpreis

ca. 372 m²

Wohnfläche

k.A.

Zimmer

+++ Kapitalanleger und Aufteiler aufgepasst - sehr interessantes Vierfamilienhaus in Apen! +++

480.000 €

Kaufpreis

ca. 372 m²

Wohnfläche

k.A.

Zimmer
  • Gas
Makler-Objekt-Nr.: 7415, Objekt-ID: 1843304150
map pin
Aperfeld (26689)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Wohnfläche
ca. 372 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.103 m²
Anzahl Stellplätze
6
Vermietbare Fläche
ca. 372 m²
Anzahl Wohneinheit
4.00
Baujahr
1978

Kosten

Kaufpreis
480.000 €
Kaufpreis pro m²
1.290,32 €
Provision
Die Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Anzahl Stellplatz Freiplatz
6
Anzahl Stellplätze
6

Ausstattungsdetails

Befeuerung
Gas
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Suedost

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
2028-11-26
Primärenergieträger
GAS
Wertklasse
F
Baujahr
1978
Mit Warmwasser
Ja

Objektbeschreibung

Gepflegtes und teilmodernisiertes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in sehr guter Ortslage von Apen an einer Sackgasse.

Das Vierfamilienhaus verfügt über Erdgeschoss und Obergeschoss mit Flachdach. Im Erdgeschoss und im Dachgeschoss befinden sich jeweils zwei Wohnungen

Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand und hat bis heute eine laufende Bauunterhaltung erfahren.

Die Wohnungen gliedern sich wie folgt:

1) Wohnung Erdgeschoss links mit eigenem Wohnungseingang und Garten
Wohnzimmer, Küche, Eingangsflur, Badzimmer, drei Schlafzimmer, Badezimmer, Flur und Abstellraum sowie teilüberdachte Terrasse.
Die Wohnfläche beträgt ca. 112,29 m².

2) Wohnung Erdgeschoss rechts mit eigenem Wohnungseingang und Garten
Wohnzimmer, Küche, Eingangsflur, Badzimmer, drei Schlafzimmer, Badezimmer, Flur und Abstellraum sowie teilüberdachte Terrasse.
Die Wohnfläche beträgt ca. 112,29 m².

3) Wohnung Dachgeschoss links
Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Flur, Abstellraum und Balkon.
Die Wohnfläche beträgt ca. 73,52 m².

4) Wohnung Dachgeschoss rechts
Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Flur, Abstellraum und Balkon.
Die Wohnfläche beträgt ca. 73,52 m².

Die Jahreskaltmiete beträgt € 20.304,00.

Heizungsanlagen:
Alle vier Wohnungen verfügen jeweils über eigene Heizungsthermen mit Warmwasseraufbereitung.
Die Baujahre der Heizungsthermen lauten: 1993, 1999, 2001 und 2018.

Lage

Die nachbarschaftliche Bebauung besteht aus Einfamilienhäusern.

Sämtliche Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf sind wie auch die medizinische Grundversorgung (Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Apotheke), Kindergarten und Grundschule am Ort.

Weitere Versorgungseinrichtungen befinden sich neben der Haupt- und Realschule im Nachbarort Augustfehn (ca. 3 km) oder in der Kreisstadt Westerstede (ca. 10 km). In Westerstede befinden sich u.a. die Ammerland-Klinik, Fachärzte, sämtliche Kreisbehörden und das Gymnasium als weiterführende Schule.

Apen verfügt über gute Verkehrsanbindungen an die BAB 28. Die Anschlussstelle Nr. 4 ist nur ca. 5 km entfernt.
Der Bahnhof Augustfehn liegt an der Bahnstrecke Oldenburg - Leer und ist nur ca. 3 km entfernt. Von hier fahren Züge im stündlichen Wechsel in beide Richtungen. Der bekannte Kurort Bad Zwischenahn ist in ca. 15 Autominuten zu erreichen, die Oberzentren Oldenburg und Bremen sind in ca. ½ bzw. 1 Auto- bzw. Bahnstunde.

Weitere Angaben

Zu diesem Objekt liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vor, das Sie gerne bei uns anfordern können.

Telefonische Erreichbarkeit:
Montag - Freitag: 8.00 Uhr - 12.30 Uhr und 14.00 Uhr bis 17.30 Uhr
Samstag: 9.00 Uhr -12.00 Uhr


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