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Preis auf Anfrage

Miete zzgl. NK

ca. 65 m²

Ladenfläche

k.A.

Zimmer

RUDNICK bietet SELTENE GELEGENHEIT Friseursalon 1a LAUFLAGE 70 m² Laden im Herzen der Fußgängerzone!

Preis auf Anfrage

Miete zzgl. NK

ca. 65 m²

Ladenfläche

k.A.

Zimmer
  • Fliesen
  • Laminat
  • Barrierefrei
Makler-Objekt-Nr.: LL-21-855, Objekt-ID: 184226569
map pin
Wunstorf (31515)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Einzelhandel
Objekttyp
Ladenlokal
Gesamtflächen
ca. 70 m²
Verkaufsflächen
ca. 65 m²
Nutzflächen
ca. 5 m²
Ladenflächen
ca. 65 m²
Baujahr
1993
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
zu sofort
Gewerbliche Nutzung
J

Kosten

Nettokaltmiete
1.490 €
Nebenkosten
180 €
Betriebskosten
180 €
Provision
2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Kautionshinweis
3 Monatskaltmieten

Ausstattungsdetails

Boden
Fliesen,Laminat
Befeuerung
Keine Angaben
Barrierefrei
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
2029-10-10
Energieverbrauchkennwert
100.80 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
GAS
Stromwert
21.40 kWh/(m²a)
Wärmewert
100.80 kWh/(m²a)
Baujahr
1993

Objektbeschreibung

Sie suchen in 1a Lage von der Wunstorfer Fußgängerzone eine attraktive Ladenfläche?
Die frequentiere Lage eignet sich ideal für einen Friseursalon, die Einrichtung ist hier gegeben und gegen Abstand übernommen werden.
Jedes andere Gewerbe -AUßER GASTRONOMIE- ist hier auch möglich!

Alles Wichtige auf einem Blick:
- Laden mit großzügiger Fensterfront
- ca.70 m² Fläche
- gelegen in Lauflage
- mit hoher Frequentierung

- verfügbar: ab sofort!
- Baujahr 1993
- Kaltmiete: 1.490,- Euro
- Nebenkosten: 180,- Euro
- plus MwSt.
- Mietsicherheit: 3 Kaltmieten.

Zur Raumaufteilung:
- großzügiger Verkaufsraum
- dahinter liegen:
- ein weiterer kleiner Raum
- WC.

Details hierzu gerne auf Anfrage.

Lage

Sie finden hier eine der beliebtesten Lagen im Hannoverschen Umfeld. Die Stadt Wunstorf mit Ihren Ortsteilen verkörpert allein eine Kaufkraft von ca. 50.000 Einwohnern.

Sie bietet eine hervorragende nahezu komplette Infrastruktur direkt vor Ort und besitzt rund um den historischen Ortskern die schöne Fußgängerzone zum gefälligen Verweilen oder Shoppen.

Anbindung:

- Direkt mit dem Auto
- Bus: Mehrere Linien verkehren in ca. 50 m Entfernung

- Bahnhof: ca. 5 Minuten mit Bus oder Auto

Die Lage besitzt einen hohen Freizeit- und Erholungswert durch das schöne ländliche Umfeld und das nahe Steinhuder Meer.

Alles Weitere s. bei Interesse:

www.wunstorf.de

Ausstattung

- Massive Bauweise
- Iso-Fenster
- Gas-Zentralheizung
- WC

Bitte beachten Sie Folgendes, sofern Sie in Immobilienanzeigen von uns noch keine Angaben zum Energiepass finden:
Der Energieausweis zu dem Objekt liegt uns in diesen Fällen bislang nicht vor. Er ist von uns dann i.d.R. angefordert, aber noch in Bearbeitung. Wir werden die Daten unmittelbar nach Vorlage des Ausweises in die Anzeige eingeben. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gesetzlich ggf. verpflichtet sind, bis zur Vorlage des Ausweises keine Besichtigungen durchzuführen.

Wir weisen Sie bereits an dieser Stelle darauf hin, dass wir grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen übernehmen wie z.B. der Bau- und Leistungsbeschreibung, Aussagen zur Haustechnik, Nebenkosten, zu Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder etwaigen Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss / Miet-/Pachtvertragsabschluss in jedem Fall zu prüfen. Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Weitere Angaben

Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage idealerweise nebst Ihrer Anschrift, Email und Rückrufnummer(n). Die Anfrage richten Sie bitte an: "Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH, Speckenstraße 16 in 31515 Wunstorf, per Email: info@rudnick-immobilien.de. Wenn Sie bedingt durch das gesetzliche Widerrufsrecht als Verbraucher keine 14 Tage warten möchten, bis Sie vollständige Objektunterlagen sowie die Anschrift der Immobilie von uns erhalten, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung hierzu. In der Regel finden Sie eine ausführliche Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, über unseren Umgang mit dem Datenschutz sowie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen auf der internetseite des Erstkontaktes, also z.B. bereits bei immobilienscout, immonet, immowelt, Ebay-Kleinanzeigen ..., in jedem Fall aber auf unserer homepage www.rudnick-immobilien.de .

Wir berechnen Ihnen grundsätzlich KEINE Maklergebühren VOR Kaufvertragsabschluss. Bei Kauf berechnen wir Ihnen für den Objektnachweis oder die Vermittlung die im Exposé dafür ausgewiesene Provision. Enthält das Exposé den Zusatz: „Für den Käufer Provisionsfrei“ oder „Keine zusätzlichen Maklerkosten für Sie als Käufer“, dann berechnen wir Ihnen keine Maklergebühren/ Provisionen. Bei privaten Mietverträgen gelten die jeweils aktuellen gesetzlichen Regelungen. Damit hätten Sie als Mieter i.d.R. keine Maklerprovision an uns zu zahlen, was dann auch im internet bzw. im Exposé so ausgewiesen ist. Für Gewerbe gilt die im internet oder im Exposé ausgewiesene Provisionsregelung.

Verbraucherinformation: "Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr. Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie hierauf hinzuweisen. Für den Inhalt dieses Links übernehmen wir ausdrücklich keine Haftung.

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Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH

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