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850.000 €

Kaufpreis

ca. 317 m²

Wohnfläche

10,0

Zimmer

Hochwertige Kapitalanlage und absolutes Traumhaus im Paket!

850.000 €

Kaufpreis

ca. 317 m²

Wohnfläche

10,0

Zimmer
  • Dusche
  • Badewanne
  • Fenster
  • Fliesen
  • Parkett
  • Dielen
  • Gartennutzung
  • Gas
  • Freiplatz
  • Kabel Sat TV
  • Unterkellert
  • Abstellraum
Makler-Objekt-Nr.: SUR002156, Objekt-ID: 183519877
map pin
Laubach (35321)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Keine Angabe
Wohnfläche
ca. 317 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.250 m²
Nutzflächen
ca. 94 m²
Anzahl Stellplätze
3
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkone
1
Baujahr
1960
Zustand
neuwertig
Erschliessung
VOLLERSCHLOSSEN
Letzte Modernisierung
2016
Verfügbar ab
nach Absprache
Gruppennummer
10811

Kosten

Kaufpreis
850.000 €
Preise zzgl. Mehrwertsteuer
Nein
Provision
5,95 %
Anzahl Stellplätze
3
Courtage Hinweis: Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.

Ausstattungsdetails

Bad
Dusche, Badewanne, Fenster,
Boden
Fliesen,Parkett,Dielen
Gartennutzung
Ja
Befeuerung
Gas
Stellplatzart
Freiplatz
Kabel Sat TV
Ja
Unterkellert
Ja
Abstellraum
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Erstelldatum
11.07.2019
Gültig bis
10.07.2029
Primärenergieträger
Gas
Baujahr
1980
Energieeffizienzklasse
C
Endenergiebedarf
83,00 kWh/(m²a)
83,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse C
Energie Skala

Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um zwei Objekte auf einem Grundstück in bester Innenstadtlage direkt in Laubach. Die Gebäude sind in 2016 sehr hochwertig von Grund auf aufgebaut und erneuert worden.
Das Mietshaus verfügt über zwei Mieteinheiten und bietet im Keller noch Potential für eine dritte Mieteinheit.
Das Wohnhaus ist mit Worten schwer zu beschreiben...es ist einfach ein absoluter Wohntraum auf sehr hohem Niveau. Sehr liebevoll und in aufwändiger Manier errichtet, verfügt dieses Objekt über eine ganz besondere Wohnatmosphäre. In dieses Haus kann man sich nur verlieben und dort zu Wohnen ist ein Genuss.
Das Grundstück verfügt über Potential diesen Wohntraum durch weitere Details im Aussenbereich zu erweitern.
Ideal ist dieses Angebot für Käufer die neben einer soliden Kapitalanlage Wert auf ein aussergewöhnliches Eigenheim legen. Auch Selbständige wie Ärzte, Anwälte, Ingenieure etc. können hier mit einem Kauf ein Eigenheim, Geschäftsräume und Mieteinheit(en) erwerben.

Lage

Jegliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Schwimmbad und Ärzte sind vor Ort. Nach Gießen sind es ca. 24 km. Laubach ist eine Kleinstadt im mittelhessischen Landkreis Gießen mit 9583 Einwohnern, davon rund 6000 in der Kernstadt. Das Stadtbild wird dominiert vom Schloss mit Park im Norden. Im Südwesten schließt sich die ehemals ummauerte Altstadt mit nahezu quadratischem Grundriss an. Vor der Stadtkirche befindet sich ein kleiner Marktplatz. Eine jüngere Wohnsiedlung liegt im Osten, eine moderne Wohnsiedlung im Nordwesten. Im Westen erstreckt sich entlang der Bahnlinie ein Industriegebiet. Die Gemeinde Laubach erstreckt sich am Rande des Naturparks Hoher Vogelsberg. Laubach ist mit 9.700 Hektar die flächengrößte Gemeinde des Landkreises Gießen. Laubach grenzt im Norden an die Stadt Grünberg und die Gemeinde Mücke (Vogelsbergkreis).

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten
- Speisekammer
- Freisitz
- Hof
- Einbauküche
- Nebengebäude

Die Aufteilung der ca. 128 m² großen Wohnfläche im neuwertigen EFH verteilt sich wie folgt:
Windfang, Gäste-WC, Eßzimmer, Küche, Wohnzimmer, Aufgang zum Gästezimmer (OG), Bad mit Wanne, Schlafzimmer mit Schrankzimmer, begehbare Dusche, Aufgang zum Büro (OG), begehbarer Kleiderschrank (OG) und Balkon (OG)

Die Aufteilung im MFH mit insgesamt ca 185 m² Wohnfläche verteilt sich wie folgt:
EG mit ca. 91 m²: Flur, Küche mit EBK, Wohn- und Eßzimmer ( Zugang zur Garage und Hof ), Schlafzimmer, Bürozimmer, Duschbad und Abstellraum
OG mit ca. 94 m² (vermietet): Diele mit Einbauschrank, Flur, Küche, Wohn- Eßzimmer mit Balkon, 2 Schlafzimmer, Duschbad, Abstellraum
Im Kellergeschoss befinden sich Heizungsraum ( Erdgas ), Waschküche und 4 weitere Kellerräume. Der Ausbau einer dritten Mietwohnung ist hier möglich.

Weitere Angaben

Besuchen Sie uns unter www.sur-immobilien.de und entdecken Sie unser umfangreiches Angebot. Auch unter www.facebook.com/sur.immobilien freuen wir uns auf Sie!

Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.

Bei einem Vertragsabschluss werden dem Erwerber 5,8 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verhandelten Kaufpreis berechnet.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.

Anbieter

Schwendt & Rauschel Immobilien oHG

Ansprechpartner:
Herr Daniel Träger

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