Über 75.000 Angebote häufig 7 Tage früher*
Immobilien | einfach. besser. finden.

Menu iconMenu
Menü
close menu button

Preis auf Anfrage

Miete zzgl. NK

ca. 1.730 m²

Büro.-/Praxisfläche

k.A.

Zimmer

Projektiert: Exklusive Büroraume im direkten Zentrum von Salzgitter

Preis auf Anfrage

Miete zzgl. NK

ca. 1.730 m²

Büro.-/Praxisfläche

k.A.

Zimmer
  • Personenaufzug
Makler-Objekt-Nr.: 554, Objekt-ID: 184261771
map pin
Salzgitter - Bad (38259)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Büro / Praxis
Objekttyp
Bürohaus
Gesamtflächen
ca. 2.235 m²
Büroflächen
ca. 1.730 m²
Teilbar ab
ca. 210 m²
Baujahr
2023
Zustand
Projektiert
Gewerbliche Nutzung
J

Kosten

Nettokaltmiete
27.680 €
Miete inkl. Nebenkosten
38.129,20 €
Nebenkosten
5.190 €
Nebenkosten incl. Heizkosten
Ja
Betriebskosten
5.190 €

Ausstattungsdetails

Befeuerung
Keine Angaben
Fahrstuhl
Personenaufzug

Objektbeschreibung

In exponierter Lage entsteht am beliebten Zentrum von Salzgitter-Bad in Kürze ein hochwertiger Neubau mit modernen Büroflächen.

Die Fertigstellung ist für das 3. Quartal 2023 geplant.

Der Bürokomplex besticht mit seiner eleganten Architektur durch großflächige Fensterfronten und eine klare Lininenführung im Zusammenspiel mit der hellen Fassade.

Insgesamt besteht der Gebäudekomplex aus 4 Bürogeschossen mit einer Gesamtmietfläche von ca. 1.730 m². Die Fläche ist optional teilbar in bis zu 5 Mieteinheiten.

Separate Absprachen sind möglich.

Vermietung erfolgt ausschließlich an gewerbliche Mieter. Die Miete ist zwingend umsatzsteuerpflichtig und versteht sich zzgl. gesetzlicher MwSt. Die Höhe der Bruttomiete unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

Die Vermietung an einen Einzelnutzer ist bevorzugt.

Lage

Der geplante Bürokomplex wird im direkten Zentrum von Salzgitter- Bad errichtet. Das bedeutet absolute Vorzugslage mit günstiger Verkehrsanbindung und kurzen Wegen zum Hauptbahnhof und optimaler Anbindung an das Autobahnkreuz Salzgitter.

Salzgitter ist eine wachstumsstarke und wirtschaftlich stabile Großstadt in Niedersachsen

Die Stadt profitiert von seiner zentralen Lage in einer dynamischen Region mit hervorragenden Verkehrsanbindungen und interessanten Standortvoraussetzungen für Unternehmen.

Durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen ist das Oberzentrum aus allen Richtungen gut zu erreichen: Mit mehreren Anschlussstellen liegt die Stadt direkt an der A 39, die die Nord-Süd-Achse A 7 mit der West-Ost-Achse A 2 verbindet.

Von Salzgitter in alle Welt: So könnte das Motto für die Wirtschaftsunternehmen vor Ort lauten. Denn hier haben Firmen ihren Sitz, die national und international tätig sind. Zu den sogenannten "Großen Fünf" zählen: Salzgitter AG, Volkswagen, MAN Truck & Bus AG, Alstom, Robert Bosch Elektronik GmbH.

Ausstattung

- ca. 1730m² flexible, effiziente Büromietfläche
- Büroflächen ab 210 m²
- Aufteilung nach individuellen Wünschen
- Moderne Ausstattung in Abstimmung mit dem Nutzer
- 40 Außenstellplätze
- Attraktive und gut angebundene Lage in Salzgitter-Bad

Weitere Angaben

Direkt vom Projektentwickler und Bauträger – provisionsfrei.

Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind.

Anbieter

aldacon Gesellschaft für Immobilienvermittlung und Consulting mbH

Ansprechpartner:
Herr Alexander Dahlke

TelefonTelefonnummer einblenden
Favorit
empfehlen
Optionen

Anbieter


aldacon Gesellschaft für Immobilienvermittlung und Consulting mbH

Ansprechpartner:
Herr Alexander Dahlke
TelefonTelefonnummer einblenden

Ansprechpartner Foto
Weitere Objekte des Anbieters

Gefällt Ihnen das Exposé und möchten Sie mit diesem Anbieter auch Ihre Immobilie vermarkten? Dann nehmen Sie jetzt Kontakt zum Makler auf.

Verbessern Sie Ihre Chancen bei der Immobiliensuche und bestellen Sie jetzt Ihr Bonitätszertifikat.

Kontaktanfrage an Herr Alexander Dahlke

Kontaktdaten aus Ihrem Benutzerkonto übernehmen? > jetzt anmelden
1
Mit dem Absenden dieser Nachricht bestätigen Sie die AGB & Datenschutzerklärung gelesen und zur Kenntnis genommmen zu haben. Eine weitere Verarbeitung Ihrer Daten durch die ivd24immobilien AG findet nicht statt. Aus Sicherheitsgründen wird die Anfrage für einen Zeitraum von 4 Wochen zwischengespeichert und danach automatisch von den Servern der ivd24immobilien AG gelöscht.
* Pflichtangabe