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1.900 €

Miete zzgl. NK

ca. 160 m²

Büro.-/Praxisfläche

k.A.

Zimmer

Arbeiten in der Ackerstraße: Großzügig geschnittene Büro-/Praxisfläche (teilbar)

1.900 €

Miete zzgl. NK

ca. 160 m²

Büro.-/Praxisfläche

k.A.

Zimmer
  • Zentralheizung
Makler-Objekt-Nr.: CVI-002, Objekt-ID: 359350
map pin
Düsseldorf - Flingern Nord (40233), Ackerstraße
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Angaben zur Immobilie

Objektart
Büro / Praxis
Objekttyp
Bürofläche
Gesamtflächen
ca. 160 m²
Büroflächen
ca. 160 m²
Teilbar ab
ca. 60 m²
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
1953
Verfügbar ab
sofort / nach Vereinbarung

Kosten

Kaltmiete
1.900 €
Nebenkosten
640 €
Nebenkosten incl. Heizkosten
Ja
Provision
6283,20
Kaution
5.280 €

Ausstattungsdetails

Heizungsart
Zentralheizung

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf
123,60 kWh / (m²*a) kWh/(m²a)
Primärenergieträger
Oel
Wertklasse
D
Baujahr
1953
Ausstelldatum
19.05.2015
Mit Warmwasser
Ja

Objektbeschreibung

Zur Vermietung bieten wir schöne Büroräume zentral im Stadtteil Flingern an. Die Büroetage verfügt insgesamt über vier Räume mit Blick auf die Ackerstraße. Ein großer Büro bzw. Besprechungsraum hat die Vorplanung für eine offene Kaffee,/Teeküche und Zugang auf die Terrasse. Zur Büroeinheit gehört ein Badezimmer mit WC, Wanne und Fenster sowie ein weiteres innen liegendes WC. Die Büroetage ist im 1.OG eines gepflegten Hauses mit insgesamt zwölf Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten gelegen. Eventuelle bauliche Veränderungen je nach Ihren Bedürfnissen können mit dem Eigentümer vor der neuen Vermietung abgesprochen werden. Ebenfalls ist es möglich das Büro in zwei Einheiten aufzuteilen. Das Objekt wird professionell verwaltet. Ein Außenstellplatz in direkter Nähe kann nach Absprache vermietet werden. 

Die Büroetage ist in zentraler und gesuchter Lage im Düsseldorfer Stadtteils Flingern. Ein lebendiges Trendviertel mit vielfältiger Gastronomie und Geschäften. Der Wehrhahn, die Schadowstraße und der Hauptbahnhof sind fußläufig erreichbar sowie die Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs. Die Anbindung an die Autobahnen ist gut. 

Lage

Ausstattung

Vier Räume Schallisolierte Türen in einem Büroraum Große Helle Tiefe Fenster Terrasse Gäste WC mit Wanne und Fenster Innenliegedes WC

Weitere Angaben

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe für eine Besichtigung gerne zur Verfügung. Mit freundlichen grüßen Sabine Petrick

Anbieter

Carlsvorst Immobilienservice GmbH

Ansprechpartner:
Herr Norbert Moormann

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