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2.203,40 €

Miete zzgl. NK

ca. 191,60 m²

Büro.-/Praxisfläche

4,0

Zimmer

Helle Bürofläche mit Teeküche im Office-Park-Büderich

2.203,40 €

Miete zzgl. NK

ca. 191,60 m²

Büro.-/Praxisfläche

4,0

Zimmer
  • Fliesen
  • Teppich
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
Makler-Objekt-Nr.: G419-V, Objekt-ID: 184135507
map pin
- Niederdonk (40667)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Büro / Praxis
Objekttyp
Bürofläche
Gesamtflächen
ca. 191,60 m²
Büroflächen
ca. 191,60 m²
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Zimmer
4
Baujahr
2000
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
sofort
Gewerbliche Nutzung
J

Kosten

Kaltmiete
2.203,40 €
Nettokaltmiete
2.203,40 €
Miete inkl. Nebenkosten
2.963,40 €
Nebenkosten
760 €
Nebenkosten incl. Heizkosten
Ja
Betriebskosten
760 €
Kaution
9.918,17 €
Anzahl Stellplatz Freiplatz
1
Preis Stellplatz Freiplatz
55 €
Anzahl Stellplatz Tiefgarage
1
Preis Stellplatz Tiefgarage
80 €
Anzahl Stellplätze
2

Ausstattungsdetails

Boden
Fliesen,Teppich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Keine Angaben
Fahrstuhl
Personenaufzug

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
2024-04-23
Endenergiebedarf
128.40 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
GAS
Baujahr
2000

Objektbeschreibung

Die angebotene Büroeinheit befindet sich in der 1. Etage des modernen KHW-Hauses. Das Gebäude wurde im Jahre 2000 erbaut und besticht durch seinen modernen und repräsentativen Charakter.

Die Structural-Glazing-Fassade verleiht dem Gebäude Transparenz, Leichtigkeit und einen unverwechselbaren Charme.

Sie erreichen das Büro bequem über den vorhandenen Aufzug oder das Treppenhaus. Die Räumlichkeiten weisen eine Größe von insgesamt ca. 191,6 m² auf, aufgeteilt in 4 helle Büroräume, eine Teeküche, einen Abstellraum, einen Serverraum sowie WC-Anlagen.

Die Elektro und die EDV-Verkabelung befinden sich in Brüstungskanälen.

Das Bürogebäude verfügt über eine Tiefgarage.

Alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.

AUFTEILUNG
- 4 helle Büroräume
- Teeküche
- Abstellraum
- Serverraum
- WC-Anlagen

Lage

Das großzügige und lichtdurchflutete Büro befindet sich im 1. Obergeschoss des repräsentativen KHW-Hauses, welches Bestandteil eines Büroparks in Meerbusch-Büderich ist. Der Büropark liegt sehr zentral und äußerst verkehrsgünstig. Die Lage zeichnet sich durch eine Vielzahl von Dienstleitungen des täglichen Bedarfs aus, welche fußläufig zu erreichen sind.

Ideale Anbindung an den ÖPNV bietet eine Bushaltestelle in ca. 300 m Entfernung. Ein weiterer Standortvorteil ist die ausgebaute Infrastruktur mit besten Verkehrsanbindungen zu den Ballungszentren Düsseldorf, Neuss, Köln und Krefeld über die Autobahnanschlüsse A 52, 57, 44. In 15 Fahrminuten erreichen Sie den Flughafen Düsseldorf und das Messegelände Düsseldorf. Eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden ist somit auch ohne PKW gewährleistet.

Ausstattung

- zentrale Lage
- Aufzug
- WC-Anlage
- Abstellraum
- Einbauschränke
- Hausmeisterservice
- EDV-Verkabelung in Brüstungskanälen

Weitere Angaben

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