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6.587,50 €

Miete zzgl. NK

ca. 527 m²

Büro.-/Praxisfläche

k.A.

Zimmer

Trio Ratingen

6.587,50 €

Miete zzgl. NK

ca. 527 m²

Büro.-/Praxisfläche

k.A.

Zimmer
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: R2939R-2, Objekt-ID: 184278977
map pin
Ratingen - Ost (40882), Kokkolastraße 5
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Büro / Praxis
Büroflächen
ca. 527 m²
Baujahr
1976
Zustand
Modernisiert
Verfügbar ab
sofort

Kosten

Kaltmiete
6.587,50 €
Nebenkosten
3,75 €
Mietpreis pro m²
6.587,50 €
Stellplatz Sonstige
80 €

Ausstattungsdetails

Befeuerung
Keine Angaben
Fahrstuhl
Personenaufzug
Barrierefrei
Ja
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Erstelldatum
02.07.2015
Gültig bis
01.07.2025
Primärenergieträger
Erdgas schwer
Stromwert
21 kWh/(m²a)
Wärmewert
85 kWh/(m²a)
Wertklasse
C
Baujahr
2004
Ausstelldatum
2015-07-02

Objektbeschreibung

Dieses repräsentative Bürogebäude befindet sich im ehemaligen Balcke-Dürr-Areal in beliebter Lage in Ratingen Ost. Die zuletzt 2011 vollsanierten Flächen bieten individuelle und flexible Gestaltungs- sowie Nutzungsmöglichkeiten. Auch größere zusammenhängende Flächen bis zu ca. 900 m² sind problemlos möglich.

In der angrenzenden Tiefgarage können zudem ausreichend PKW-Stellplätze angemietet werden.

Das wollen Sie sehen? Wir zeigen es Ihnen gerne.

Tel. 02102. 146 57 14

ratingen@greens-immobilien.de

Lage

Die Lage - besser geht’s nicht

Eingebunden in den verkehrstechnisch optimal erschlossenen Kreis Mettmann grenzt Ratingen unmittelbar an die Städte Düsseldorf und Essen an. So ist die Stadt über die Autobahnen A3, A44 und A52 an die Metropolregion Düsseldorf und das Ruhrgebiet zentral angebunden. Ein Großteil dieser Autobahnanbindungen ist vom Balcke-Dürr-Areal aus bequem in wenigen Minuten zu erreichen. In weniger als 10 Minuten erreichen Sie den drittgrößten deutschen Flughafen Düsseldorf International, welcher zahlreiche nationale und internationale Verbindungen anbietet. Die Düsseldorfer Messe ist ca. 20 Autominuten entfernt.

Die Anbindung an den ÖPNV könnte ebenfalls nicht besser sein. Mit den Bahn- und Busverbindungen des ca. 100 m entfernten Bahnhofs "Ratingen-Ost" ist es möglich, durch die zahlreichen lokalen und direkten Verbindungen Düsseldorf Hbf (Fahrzeit 16 Min.), Düsseldorf Flughafen (Fahrzeit 24 Min.), Essen Hbf (Fahrzeit 30 Min.) und Köln (Fahrzeit 1h) zügig zu erreichen.

Das historische Stadtzentrum Ratingen ist in fünfzehn Gehminuten erreichbar. Dort sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Fachhandelsgeschäfte und das Rathaus der Stadt zu finden. Ihre alltäglichen Bedürfnisse können Sie jedoch auch in unmittelbarer fußläufiger Umgebung decken: ein preisgekrönter Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Bank und Restaurants sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden, ein perfekter Standort mit idealer Infrastruktur!

Ausstattung

Die angebotene Bürofläche ist barrierefrei über Aufzüge erschlossen. Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden. Darüber hinaus sind die Büroräume größtenteils mit einer strukturierten Strom- und Datenverkabelung ausgestattet (CAT6). Die Klimatisierung erfolgt mittels Klimadecken.

Weitere Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Die GREENS Ratingen GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Das Angebot ist provisionsfrei für den Mieter. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

GREENS Ratingen GmbH, Homberger Straße 87, 40882 Ratingen HRB 86564, Ust. IdNr.: DE-323770900

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