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499.000 €

Kaufpreis

ca. 124,01 m²

Wohnfläche

3,0

Zimmer

Südlohn: Designerhaus für 1-2 Personen mit nachhaltigem Energiekonzept!

499.000 €

Kaufpreis

ca. 124,01 m²

Wohnfläche

3,0

Zimmer
  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Gartennutzung
  • Luftwp
  • Garage
Makler-Objekt-Nr.: 0112, Objekt-ID: 1843291041
map pin
Südlohn (46354)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
ca. 124,01 m²
Grundstücksfläche
ca. 330 m²
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Baujahr
2013
Erschliessung
VOLLERSCHLOSSEN
Verfügbar ab
01.07.2022

Kosten

Kaufpreis
499.000 €
Preise zzgl. Mehrwertsteuer
Nein
Provision
2,99 %
Anzahl Stellplätze
2

Ausstattungsdetails

Küche
Einbauküche,
Boden
Fliesen
Gartennutzung
Ja
Befeuerung
Luftwp
Stellplatzart
Garage

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Erstelldatum
14.02.2022
Gültig bis
13.02.2032
Primärenergieträger
Umweltwärme
Baujahr
2013
Energieeffizienzklasse
C
Endenergieverbrauch
76,30 kWh/(m²a)
76,30 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse C
Energie Skala

Objektbeschreibung

Aussehen ist ja immer Geschmackssache. Bei diesem jungen und fast neuwertigem Haus lässt sich sagen, dass es es sich um ein Kunstwerk 1. Grades handelt und jedem neuen Eigentümer gut zu Gesicht stehen würde.

Hier die Details des Unikats:

- Baujahr 2013
- hochwertige Einbauküche
- Kaminofen
- freitragende Treppe ins Dachgeschoss
- Dusch-WC im Erdgeschoss
- Vorrichtung für einen Aufzug in das Dachgeschoss
- exklusive Einbauschränke
. Klimaanlage für das Erdgeschoss
- elegante Außenbeleuchtung
- Einfriedung durch eine hochwertige Zaunanlage
- ideale Süd-Ausrichtung
- 2 Garagen
- und noch sehr viel mehr

Energetisch ist die Immobilie absolut aktuell aufgestellt. Der Strom wird durch die eigene PV-Anlage nahezu komplett geliefert. Die Luft-Wärme-Pumpe weist einen Wert im Rahmen des Verbrauchsausweises von 76,3 kWh/(m²a) auf. Das entspricht Klasse C. Selbst für eine Dachbegrünung des Wohnhauses und der beiden Garagen ist gesorgt: Wenn das mal nicht nachhaltig ist!

Bereits im Vorfeld möchten wir Sie darauf hinweisen, dass sich das Haus mit einem weiteren Objekt auf ein und demselben Grundstück befindet und es im Rahmen des Verkaufs einen Aufteilungsplan gibt. Dieser ist als Anhang beigefügt. Bitte sehen Sie sich auch gerne den virtuellen Rundgang an, um die Gegebenheiten vor Ort für sich zu prüfen. Sie werden im Rahmen einer Besichtigung sehen, dass Sie durch die professionelle bauliche Anordnung ein Höchstmaß an Diskretion haben werden.

Bei dem Angebotspreis handelt es sich um die Mindestpreisvorstellung der Eigentümer. Diese behalten sich vor, Ihr Haus nach Höchstgebot zu verkaufen. Weitere Details erhalten Sie auf Anfrage.

Apropos zu Gesicht stehen: Sie sind gut beraten, sich zeitnah zu melden, sollten Sie Interesse an diesem Schmuckstück haben. Stellen Sie daher gerne Ihre Anfrage über die entsprechenden Portale und erhalten so das vollständige Exposé inklusive des Links für den Rundgang! Viel Spaß und wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung.

Ausstattung

PV-Anlage, Klimaanlage im EG, Luft-Wärme-Pumpe, 2 Garagen

Weitere Angaben

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über das Maklerbüro Glück Immobilien zu vereinbaren.

Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.

Anbieter

Glück Immobilien

Ansprechpartner:
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