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885.000 €

Kaufpreis

ca. 160 m²

Wohnfläche

6,0

Zimmer

Toller freistehender Neubau im schönen Nörvenich.

885.000 €

Kaufpreis

ca. 160 m²

Wohnfläche

6,0

Zimmer
  • Dusche
  • Badewanne
  • Fenster
  • Pissoir
  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Fussbodenheizung
  • Elektro
  • Kabel Sat TV
  • Dachboden
Makler-Objekt-Nr.: 80197, Objekt-ID: 1843321573
map pin
Hochkirchen (52388)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstücksfläche
ca. 754 m²
Nutzflächen
ca. 10 m²
Anzahl Stellplätze
6
Anzahl Wohneinheit
2.00
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
5.00
Anzahl Badezimmer
3.00
Anzahl Terrassen
3.00
Baujahr
2018
Zustand
neuwertig
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
885.000 €
Provision
3,57%
Anzahl Stellplatz Freiplatz
4
Anzahl Stellplatz Garage
2
Anzahl Stellplätze
6

Ausstattungsdetails

Bad
Dusche, Badewanne, Fenster, Pissoir
Küche
Einbauküche,
Boden
Fliesen
Heizungsart
Fussbodenheizung
Befeuerung
Elektro
Kabel Sat TV
Ja
Unterkellert
Nein
Dachboden
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Gültig bis
2032-05-19
Endenergiebedarf
21.72 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
LUFTWP
Wertklasse
A+

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie unter:

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Lage

Die Gemeinde Nörvenich liegt im Kreis Düren in Nordrhein-Westfalen. Aktuell leben hier rund 10.600 Einwohner, Tendenz bis 2030 laut Bevölkerungsstatistik steigend.

Das gut ausgebaute Busliniennetz der Dürener Kreisbahn und von DB Bahn Rheinlandbus gewährleistet die Mobilität mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch Zugverbindungen können so problemlos erreicht werden. Für Autofahrer ist die Anbindung ebenso optimal: Nörvenich ist über die drei Autobahnanschlüsse Buir (A4), Gymnich/Nörvenich (A61) und Hürth-Knapsack (A1) hervorragend zu erreichen. Zusätzlich verläuft quer durch die Gemeinde die Bundesstraße B477.

Die Gemeinde Nörvenich weist eine eigenständige Infrastruktur auf, sodass Besorgungen des täglichen Bedarfs problemlos erledigt werden können. Auch Kitas und zwei Grundschulen sind hier vorhanden. Weiterführende Schulen gibt es in den umliegenden Städten und Gemeinden, beispielsweise in Düren, Erftstadt und Zülpich.

Attraktive Freizeit-, Kultur- und Sportangebote wie das "Museum Europäische Kunst", das "Bubenheimer Spieleland" für Kinder, ein Modellflugplatz, eine Skaterbahn oder auch Wandern und Radfahren in der Umgebung bieten Groß und Klein viel Abwechslung.

Die attraktive Lage und die gute Verkehrsanbindung verhelfen Nörvenich zu einer hohen Wohnattraktivität.

Anbieter

KSK-Immobilien GmbH

Ansprechpartnerin:
Frau Klaudia Kirchner

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