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Preis auf Anfrage

Kaufpreis

ca. 264 m²

Wohnfläche

11,0

Zimmer

Anlageobjekt mit Potenzial! Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in Bad Kreuznach

Preis auf Anfrage

Kaufpreis

ca. 264 m²

Wohnfläche

11,0

Zimmer
  • Badewanne
  • Laminat
  • Etagenheizung
  • Gas
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 117647750#CK7qWZ, Objekt-ID: 184217587
map pin
Bad Kreuznach - Winzenheim (55545)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Wohnfläche
ca. 264 m²
Grundstücksfläche
ca. 218 m²
Anzahl Zimmer
11
Anzahl Schlafzimmer
8.0
Baujahr
1933
Letzte Modernisierung
2015
Verfügbar ab
sofort
Vermietet
Ja

Kosten

Provision
10.000
Courtage Hinweis: Provision für Käufer: 10.000 EUR inkl. MwSt.

Ausstattungsdetails

Bad
Badewanne,
Boden
Laminat
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerung
Gas
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Gebäudeart
Wohngebäude
Erstelldatum
30.06.2020
Gültig bis
30.06.2030
Primärenergieträger
Gas
Baujahr
1933
Ausstelldatum
2020-06-30

Objektbeschreibung

Das Renditeobjekt! Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in Bad Kreuznach

Geeignet für Investoren oder Eigennutzer mit Vermietung!

Alle 3 Wohnungen sind aktuell vermietet.

EG ca. 89,74 m², 4 Zimmer, Kaltmiete 580,00 EUR, vermietet seit 01.08.2019
OG ca. 89,74 m², 4 Zimmer, Kaltmiete 570,00 EUR, vermietet seit 01.03.2017
DG ca. 84,85 m², 3 Zimmer, Kaltmiete 470,00 EUR, vermietet seit 01.11.2018

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese Immobilie im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung vorzustellen!

Lage

Ruhige, dennoch zentrale Wohnlage. Ärzte, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten,
sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in nächster Nähe.

Ausstattung

Art der Immobilie: Mehrfamilienhaus
Anzahl der Einheiten: 3 Wohnungen
Anzahl der Zimmer: 11
Gesamtwohnfläche: ca. 264 m²
Gesamt Grundstücksgröße: ca. 218 m²
Energieausweis: Vorhanden


Modernisierungsmaßnahmen

2012
Klingelanlage auf alle Etagen - Neu
Das Dach (Ziegelsteine) – Neu

2013
Stromkosten auf alle Etagen - Neu
Gasleitung von Keller bis DG - Neu

2014
Verlegung der Erdkabel vom der Stadt Bad-Kreuznach

2015

Badezimmer inkl Wasserleitung von EG, 1. OG und DG (ohne Heizkörper) – Neu
Bodenfliesen und Laminat von EG, 1. OG und DG – Neu
Wandfliesen (Küche) von EG, 1. OG und DG – Neu
Wandputz (Innenwände) von EG, 1. OG und DG – Neu
Wasserleitung vom Keller bis DG – Neu
Schornstein vom 1.OG bis DG - Neu

Weitere Angaben

GELDWÄSCHE:
ILTIGER Immobilien ist als Immobilienmakler nach § 2 I Nr. 14, § 10 III und § 11 I, II Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, beim Zustandekommen einer Geschäftsbeziehung mit ernsthaftem Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages, die Identität des Vertragspartners festzuhalten und zu überprüfen. § 11 IV GwG in Verbindung mit § 11 VI GwG sieht Ihrerseits mitwirkungspflichtig vor, dass das Maklerunternehmen relevante Daten Ihres Personalausweises bei natürlichen Personen mittels Fotokopie des Personalausweises festhält. Bei juristischen Personen muss eine Kopie des Handelsausweises als Nachweis zur Berechtigung vorgelegt werden. Die gespeicherten Daten werden 5 Jahre aufbewahrt.

HAFTUNG:
Die dem Kunden übermittelten Angaben zu dem jeweils vorgestellten Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt ILTIGER Immobilien keine Haftung.
Eine bestimmte Beschaffenheit des Objekts ist nicht vereinbart, Garantien werden nicht abgegeben. Dies gilt auch für etwaige Äußerungen des Verkäufers oder Dritter im Hinblick auf Eigenschaften der vorgestellten Objekte, etwa in einem Exposé oder einer Annonce. Die dort enthaltenen Angaben sind keine verbindlichen Auskünfte über Eigenschaften oder Beschaffenheiten, sondern ausschließlich Beschreibungen

Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und
Vermietung oder sonstiger Zwischenwertung.



PROVISION:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma ILTIGER Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere
Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist
vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises an ILTIGER Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und
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