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390.700 €

Kaufpreis

ca. 121,71 m²

Wohnfläche

4,0

Zimmer

Erstbezug - Barrierearme Eigentumswohnung mit 2 Balkonen

390.700 €

Kaufpreis

ca. 121,71 m²

Wohnfläche

4,0

Zimmer
  • Zentralheizung
  • Luftwp
  • Personenaufzug
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 186_5_1.OG_Rechts, Objekt-ID: 184035805
map pin
Schwerte - Holzen-Rosen (58239), Beckestr. 19
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Wohnfläche
ca. 121,71 m²
Nutzflächen
ca. 11,68 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3.00
Anzahl Badezimmer
1.00
Anzahl sep. WC
1.00
Anzahl Balkone
2.00
Baujahr
2020
Zustand
Erstbezug

Kosten

Kaufpreis
390.700 €

Ausstattungsdetails

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Luftwp
Fahrstuhl
Personenaufzug
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
2029-03-13
Endenergiebedarf
17.00 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
ELEKTRO
Wertklasse
A+
Baujahr
2020
Mit Warmwasser
Ja

Objektbeschreibung

Wir vom Team Dieckmann Immobilien freuen uns sehr, Ihnen eine der letzten Neubauwohnung in der Beckestraße19 vorstellen zu dürfen.

Diese Wohnung liegt im 1. Obergeschoss Rechts. Hier befindet sich der Flur, von dem aus Sie alle Zimmer erreichen. Ihre Wohnung hat ein Schlafzimmer mit einem eigenen Balkon, zwei Kinderzimmer, einen äußerst praktischen Abstellraum, ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche und ein Wohnzimmer mit offener Küche. An das Wohnzimmer schließt sich ein weiterer Balkon an.

Die Wohnung wird mit malerfertig, vorbereiteten Wänden übergeben. Damit ist gemeint, dass diese Arbeiten durch Sie erbracht werden müssten. Das gilt auch für die Oberböden (ausgenommen Badezimmer und Gäste-WC).

Das Haus Beckestraße 19 wird von dem Bauträger Pro Bau Projektgesellschaft mbH errichtet. Insgesamt sind dort 12 barrierearme Wohnungen auf 4 Etagen, zzgl. Keller entstanden.
Alle weiteren Fakten, insbesondere zur Ausstattung, können Sie unter der Überschrift Ausstattung nachlesen.

Falls Ihnen unser Angebot gefallen hat, Sie Fragen oder Wünsche haben, dann melden Sie sich bei uns. Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Lage

Schwerte Hansestadt an der Ruhr

Falls Sie schon Schwerter Bürger sind, wissen Sie bereits warum Schwerte so lebenswert ist. Für alle anderen kommt hier ein kleiner Steckbrief.
Schwerte ist eine kleine Stadt am östlichen Rande des Ruhrgebietes. Umgeben von ganz viel Grün, hat man hier alles was man sich wünscht. Naherholung in den Ruhrwiesen, Action im Kletterwald und Kultur in der schönen Altstadt, um nur ein paar Dinge zu nennen. Hier gibt es eine kleine Fußgängerzone und den Marktplatz mit Cafés; im Übrigen befindet sich dort auch unser Stadtbüro.
Eingerahmt von A1 und A45 ist man schnell in den größeren, umliegenden Städten. Und Schulen, Ärzte, sowie Kindergärten sind natürlich auch vorhanden.

Kurz gesagt: Eine schöne Kleinstadt mit Herz!


Beckestraße 19

Die Beckestraße befindet sich in der Innenstadt. Das Besondere an diesem Standort ist, dass man tatsächlich ein Leben ohne Auto führen kann. Denn hier sind Sie nur ein paar Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt. Darüber hinaus sind auch Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Kindergärten und Schulen fußläufig zu erreichen. Wenn Sie öffentliche Verkehrsmittel nutzen möchten, dann wird es Sie freuen, dass der Bahnhof/ Busbahnhof ebenfalls zu Fuß zu erreichen ist.

Ausstattung

Ausstattung Haus
-Aufzug
-Gegensprechanlage
-Zentralheizung Luft-Wasser-Wärmepumpe
-Stellplatz (Kaufpreis 7.500,00EUR)
-Waschkeller (je ein Waschmaschinenplatz und Trockneranschluss pro Wohnung)
-gemeinschaftlicher Keller für Rollator, Kinderwagen etc.
-Fenster Kunststoff Isolierverglasung

Wohnung 1. Obergeschoss (Rechts)
- Wohnfläche gesamt ca. 121,71m²
- ein Flur
- ein Abstellraum
- ein Schlafzimmer
- zwei Kinderzimmer
- ein Badezimmer: Türhoch weiß gefliest mit ebenerdiger Dusche, Waschtisch, WC, Armaturen, die Bodenfliesen können durch Sie ausgesucht werden; Sie können hier zwischen zwei Farben wählen. Selbstverständlich können Sie auch eigene Fliesen verlegen/ verlegen lassen. In dem Fall wird der Betrag für die einkalkulierten Fliesen mit Ihren Fliesen verrechnet.
- ein Gäste-WC: Türhoch weiß gefliest mit WC, Waschtisch und Armaturen.
- ein Wohnraum mit offener Küche
- bodentiefe Fenster, bzw. Balkontüren in allen Räumen außer im Badezimmer
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollladen
- ein Kellerraum
- zwei Balkone

Weitere Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von der Pro Bau Projektgesellschaft mbH übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Informationen und Preise sind sorgfältig zusammengestellt. Dennoch behalten wir uns Irrtümer vor.
Die Bilder zeigen Ausstattungsvarianten. Die finale Ausführung, Ausstattung und Preise werden durch den Kauf- und Notarvertrag geregelt und nicht durch die Angaben in diesem Prospekt / Exposé.
Aufbau, Ausführung und Ausstattung erfolgt durch den Bauträger:
Pro Bau Projektgesellschaft mbH, Rahmer Str. 138b in 44369 Dortmund, vertreten durch die Geschäftsführer Sirin, Gökhan und Temür, Savas.
Die finale Ausführung und Ausstattungsdetails sowie Ihre individuellen Bauherrenwünsche werden unter Berücksichtigung öffentlich-rechtlicher Vorschriften direkt und ausschließlich mit der Pro Bau Projektgesellschaft mbH festgelegt. Zur Detailabstimmung bieten die Pro Bau Projektgesellschaft mbH Ihnen ein Planungsgespräch an.
Die hier angebotenen Eigentumswohnungen sind ein Neubauprojekt. Daher liegen noch keine Energieausweise vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der finalen Erstellung durch die die Pro Bau Projektgesellschaft mbH ausgehändigt.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Dieckmann Immobilien GmbH nach §2 Abs. 1 Nr. 14 und §10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir gem. §11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das GwG sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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Dieckmann Immobilien GmbH

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