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6.863,75 €

Miete zzgl. NK

ca. 722,50 m²

Büro.-/Praxisfläche

k.A.

Zimmer

KLE!N - Provisionsfrei - Moderne und repräsentative Bürofläche

6.863,75 €

Miete zzgl. NK

ca. 722,50 m²

Büro.-/Praxisfläche

k.A.

Zimmer
  • Einbauküche
  • Teppich
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Personenaufzug
Makler-Objekt-Nr.: GKI 21242, Objekt-ID: 184298485
map pin
Bad Homburg vor der Höhe - Bad Homburg vor der Höhe (61352)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Büro / Praxis
Objekttyp
Bürofläche
Gesamtflächen
ca. 722,50 m²
Büroflächen
ca. 722,50 m²
Büroteilflächen
ca. 722,50 m²
Teilbar ab
ca. 722,50 m²
Baujahr
1990
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Kosten

Kaltmiete
6.863,75 €
Nettokaltmiete
6.863,75 €
Miete inkl. Nebenkosten
9.681,50 €
Mietpreis pro m²
9,50 €
Provision
Provisionsfrei für den Mieter.

Ausstattungsdetails

Küche
Einbauküche,
Boden
Teppich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Fahrstuhl
Personenaufzug

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Erstelldatum
17.02.2012
Energieverbrauchkennwert
61.4 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
GAS
Stromwert
22,9 kWh/(m²a)
Wärmewert
61,4 kWh/(m²a)
Ausstelldatum
2012-02-17

Objektbeschreibung

Die Liegenschaft in Bad Homburg ist ein modernes Bürogebäude mit ansprechender Fassade und Architektur. Das Gebäude ist in zwei miteinander verbundene Bürokomplexe aufgeteilt. In der geometrischen Mitte beider Gebäudeteile befindet sich das eindrucksvolle 2-geschossige Foyer mit ganztägig besetztem Empfang. Das besonders repräsentative Foyer ist mit Granit und Marmor ausgelegt. Die edelstahlverkleideten Personenaufzüge führen in die modern ausgestatteten Büroetagen.

Lage

Das moderne Bürogebäude befindet sich im Büro- und Gewerbepark Mitte. Hierdurch besteht ein direkter Anschluss an die BAB 661 und somit beste Verkehrsanbindung an die BAB 5 und an die BAB 3.

Zudem erlaubt das Öffentliche Personennahverkehrssystem (ÖPNV) eine sehr gute Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Unmittelbar vor dem Bürogebäude befindet sich die Bushaltestelle der Linien 7 und 8. Die S-Bahn-Sation mit Anschluss der S 5 liegt ca. 600 m vom Bürogebäude entfernt. Somit sind der Rhein-Main-Flughafen und die Frankfurter Innenstadt innerhalb kürzester Zeit zu erreichen.

Die Infrastruktur des Gewerbegebiets ist als gut zu bezeichnen. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (Aldi etc.), sowie Restaurationen und Gaststätten wie z.B. der Kronenhof“.

Ausstattung

Die 2-geschossige Tiefgarage verfügt über ein überdurchschnittliches Parkraumangebot.

Das Betriebsrestaurant im Erdgeschoss lädt Mitarbeiter und Gäste zur Pausengestaltung ein.

-Flexible Raumaufteilung nach Mieterwunsch mit Trennwandsystem (Einzel-, Kombi- und Großraum möglich),
-teilweise Deckenkühlung,
-abgehängten Decken mit bildschirmarbeitsplatzgerechter Beleuchtung,
-Sonnenschutzverglasung,
-öffenbare Fenster,
-Fensterbankkabelkanäle,
-Netzwerk-Verkabelung nach Vereinbarung,
-stuhlrollenfestem Teppichboden,
-eingerichteten Teeküchen,
-separaten WC-Anlagen,
-Objektbewachung.

Sonderwünsche können nach Absprache individuell vereinbart werden.

Weitere Angaben

Die aufgeführten Objektangaben basieren auf den Aussagen des Vermieters/Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Detaillierte Informationen zu dieser und anderen Liegenschaften senden wir Ihnen gerne in Form eines Exposés zu.

Bei Fragen oder zur Abstimmung eines persönlichen Beratungstermins, steht Ihnen Ihr Ansprechpartner gerne telefonisch unter 069/40809090 oder via E-Mail zur Verfügung.

Besichtigungen sind selbstverständlich jederzeit nach Absprache möglich.

Auf unserer Homepage www.kleinimmobilien.eu bieten wir Ihnen unser komplettes Portfolio an Büroflächen an, auch die Flächen, die wir nicht in den Portalen präsentieren dürfen.
Mit einem einfachen Suchlauf haben Sie dann den kompletten Marktüberblick.

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Klein Immobilienberatung GmbH & Co. KG

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