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50.716 €

Miete zzgl. NK

ca. 3.272 m²

Büro.-/Praxisfläche

k.A.

Zimmer

KLE!N - Provisionsfrei - Gebäudeausstattung Leed-Gold-Standard

50.716 €

Miete zzgl. NK

ca. 3.272 m²

Büro.-/Praxisfläche

k.A.

Zimmer
  • Fernheizung
  • Fernwaerme
Makler-Objekt-Nr.: GKI 12775, Objekt-ID: 184078889
map pin
Offenbach am Main - Kaiserlei (63067)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Büro / Praxis
Objekttyp
Bürofläche
Gesamtflächen
ca. 3.272 m²
Büroflächen
ca. 3.272 m²
Büroteilflächen
ca. 1.298 m²
Teilbar ab
ca. 1.298 m²
Baujahr
2004
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Kosten

Kaltmiete
50.716 €
Nettokaltmiete
50.716 €
Miete inkl. Nebenkosten
62.168 €
Mietpreis pro m²
15,50 €
Provision
Provisionsfrei für den Mieter.

Ausstattungsdetails

Heizungsart
Fernheizung
Befeuerung
Fernwaerme

Energieausweis

Primärenergieträger
FERN

Objektbeschreibung

Mit seiner modernen zeitlosen Architektur zählt das repräsentative Bürogebäude zu den prägenden Gebäuden des Offenbacher Kaiserleigebiets.

Die großzügige Verglasung sorgt für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre in den Büroflächen..

Die mit Naturstein ausgelegte Foyers und verglaste Treppenhäuser verleihen dem Bürogebäude Transparenz und Repräsentativität.

Lage

Offenbach am Main liegt im Zentrum des Rhein-Main-Gebiets und ist ein bedeutender Industrie- und Dienstleistungsstandort mit optimaler Infrastruktur und günstigem Preis-Leistungsverhältnis.

Die Liegenschaft befindet sich im Kaiserleiareal, welches über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet verfügt. Die Autobahnen A 661 sowie A 3 und A 5 sind innerhalb weniger Autominuten erreichbar. Zudem befinden sich in unmittelbarer Nähe verschiedene Bushaltestellen und Zugänge zur S-Bahn. Somit sind der Rhein-Main-Flughafen, die Innenstädte Frankfurt und Offenbach sowie das Offenbacher Umland bequem innerhalb kürzester Zeit zu erreichen.

Das Offenbacher Stadtzentrum/ Fußgängerzone bietet ein sehr großes und reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Hotels.

Ausstattung

- Gebäudeausstattung Leed-Gold-Standard,

- 2 Personenaufzüge,

- Klimatisierung Büros:
- Natürliche Belüftung über bodentiefe Fenster,
- Zusätzliche Lüftungsanlagen mit Zu- und Abluft gekühlt und geheizt,
- Zusätzliche Betonkernaktivierung, Luftwechselrate 2,5 Fach.

- Flexible Raumaufteilung nach Mieterwunsch (Einzel-, Kombi- und Großraum möglich)

- Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz + Innen liegende Vertikallamellen,
- Schallschutzfenster,

- Hohlraum-/ Doppelboden, Bodentanks mit 9-fach-Belegung mit CAT 6 Verkabelung,
- Glasfaserkabel: 2 getrennte Einführungen,

- Beleuchtung über moderne Stehleuchten,

- Hochwertiger, antistatischer Teppichboden,

- Vollausgestattete Teeküchen,

- Teilweise Glaswandelemente zu den Flurbereichen.

Ein hohes Maß an Flexibilität der Mietflächen wird gewährleistet durch:
- Fensterachsmaß ca. 1,35 m
- Gebäudetiefe ca. 13,00 - 13,50 m
- Lichte Raumhöhe EG ca. 4,00 m, in den Obergeschossen ca. 3,00 m

Sonderwünsche können nach Absprache individuell vereinbart werden.

Weitere Angaben

Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung, vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Die aufgeführten Objektangaben basieren auf den Aussagen des Vermieters/Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Detaillierte Informationen zu dieser und anderen Liegenschaften senden wir Ihnen gerne in Form eines Exposés zu.

Bei Fragen oder zur Abstimmung eines persönlichen Beratungstermins, steht Ihnen Ihr Ansprechpartner gerne telefonisch unter 069/40809090 oder via E-Mail zur Verfügung.

Besichtigungen sind selbstverständlich jederzeit nach Absprache möglich.

Auf unserer Homepage www.kleinimmobilien.eu bieten wir Ihnen unser komplettes Portfolio an Büroflächen an, auch die Flächen, die wir nicht in den Portalen präsentieren dürfen.
Mit einem einfachen Suchlauf haben Sie dann den kompletten Marktüberblick.

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Klein Immobilienberatung GmbH & Co. KG

Ansprechpartnerin:
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