Über 75.000 Angebote häufig 7 Tage früher*
Immobilien | einfach. besser. finden.

Menu iconMenu
Menü
close menu button

600.000 €

Kaufpreis

ca. 175 m²

Wohnfläche

k.A.

Zimmer

Großartige Chance - Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage

600.000 €

Kaufpreis

ca. 175 m²

Wohnfläche

k.A.

Zimmer
  • Gas
  • Unterkellert
  • Dachboden
Makler-Objekt-Nr.: bwe 3608, Objekt-ID: 182706951
map pin
Offenbach am Main - Rumpenheim (63075)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Wohnfläche
ca. 175 m²
Grundstücksfläche
ca. 414 m²
Nutzflächen
ca. 70 m²
Vermietbare Fläche
ca. 175 m²
Anzahl Wohneinheit
4.00
Baujahr
1906
Zustand
Teil./ Vollrenoviert
Verfügbar ab
Ab Sofort
Vermietet
Ja

Kosten

Kaufpreis
600.000 €
Provision
5,95 %
Mieteinnahmen IST
26.880 €

Ausstattungsdetails

Befeuerung
Gas
Unterkellert
Ja
Dachboden
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
2027-11-19
Energieverbrauchkennwert
244.70 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
GAS
Baujahr
1906

Objektbeschreibung

Aufgepasst - Diese flexible Immobilie wäre nicht nur für Firmen die perfekte Kapitalanlage. Als Mitarbeiterwohnungen oder auch für Gewerbetreibende In Bereichen wie Pflegedienste, Kindertagesstätten und Vieles wird diese auch sehr hoch angefragt.


Das zentral gelegene Mehrfamilienhaus wurde 1906 erbaut und hat ständige Modernisierungen erfahren, sodass sich ein fiktives Baujahr von 1977 ergibt. Im Jahre 2000 wurden die Bäder saniert sowie der Dachausbau vorgenommen. 8 Jahre später wurde die Gaszentralheizung erneuert.

6 Wohnungen sind auf etwa 176 m² Wohnfläche verteilt. Im Hochparterre erwarten Sie zwei möblierte 1 Zimmer-Wohnung mit Küche und hellgefliestem Badezimmer. Ein Stockwerk obendrüber befinden sich ebenfalls zwei spiegelverkehrte, aber vom Grundriss her identische und möblierte 1 Zimmer-Wohnungen. Im ausgebauten Dachgeschoss finden Sie eine 2 Zimmer-Wohnung mit moderner Küche und hellgefliestem Badezimmer vor.

Das "Haupthaus" ist komplett unterkellert. Im Untergeschoss befinden sich Kellerräume sowie der Wasch- und Heizungskeller.

Über den Innenhof erreichen Sie den Anbau und somit die 1 Zimmer-Einliegerwohnung. Auch diese verfügt über ein Tageslichtbad. Alle Wohnungen sind derzeit solide vermietet. Es ergibt sich eine Jahresnettomiete von satten 26.880,- Euro. Bei Mieterwechsel besteht eine gute Nachfrage.

Außerdem befindet sich auf dem Grundstück eine große überdachte Terrasse, ein großer Garten sowie eine Garage. Beim Betreten des Gartens wird schnell klar - das ist eine ganz besondere Immobilie mit viel Geschichte! Im Garten ist der Eingang für einen unterirdischen Luftschutzbunker. Die Immobilie hat den zweiten Weltkrieg überstanden. Außerdem war sie das Haus vom ersten Bürgermeister von Rumpenheim.

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von OF / Rumpenheim.
Der tägliche Einkaufsbedarf ist bequem zu Fuß erreichbar. Ebenso ist eine Bushaltestelle nah an Ihrem neuen Zuhause.
Für Naturliebhaber sei noch zu erwähnen, daß der Main nur 10 Gehminuten entfernt ist! Dort finden Sie auch das wunderschöne Rumpenheimer Schloss vor.

Ausstattung

Auf einen Blick:
- Liegenschaft mit 6 Eihnheiten
- Baujahr 1906
- Baujahr fiktiv 1977
- Gaszentralheizung Bj. 2008
- Bäder und Dachausbau 2000
- Garten
- Ruhige Zentrale Lage
- Unterkellert
- Garage
- Gesamtwohnfläche ca.176 m²
- Grundstücksgröße 414 m²
- Erdgeschoss 1 Zimmer möbliert mit ca. 27 m² Wohnfläche
- Erdgeschoss 1 Zimmer möbliert mit ca. 27 m² Wohnfläche
- I Obergeschoss 1 Zimmer möbliert mit ca. 27 m² Wohnfläche
- I Obergeschoss 1 Zimmer möbliert mit ca. 27 m² Wohnfläche
- Dachgeschoss 2 Zimmer mit ca. 38 m² Wohnfläche
- Einliegerwohnung 1 Zimmer mit ca. 30 m² Wohnfläche
- Jahresnettomiete Wohnnungen € 26.880,-

Weitere Angaben

Bei Rückfragen und für einen eventuellen Besichtigunstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

"Kai Schlund - Ihr Immobilienflüsterer" - Experte für Verkauf und Vermietung von Wohnungen und Häusern in Maintal, Offenbach, Hanau und Umgebung.


Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Anbieter

Kai Schlund Immobilien

Ansprechpartner:
Herr Boris Wenzel

TelefonTelefonnummer einblenden
Favorit
empfehlen
Optionen

Anbieter

Kai Schlund Immobilien

Ansprechpartner:
Herr Boris Wenzel
TelefonTelefonnummer einblenden

Ansprechpartner Foto
Weitere Objekte des Anbieters

Gefällt Ihnen das Exposé und möchten Sie mit diesem Anbieter auch Ihre Immobilie vermarkten? Dann nehmen Sie jetzt Kontakt zum Makler auf.

Verbessern Sie Ihre Chancen bei der Immobiliensuche und bestellen Sie jetzt Ihr Bonitätszertifikat.

Kontaktanfrage an Herr Boris Wenzel

Kontaktdaten aus Ihrem Benutzerkonto übernehmen? > jetzt anmelden
1
Mit dem Absenden dieser Nachricht bestätigen Sie die AGB & Datenschutzerklärung gelesen und zur Kenntnis genommmen zu haben. Eine weitere Verarbeitung Ihrer Daten durch die ivd24immobilien AG findet nicht statt. Aus Sicherheitsgründen wird die Anfrage für einen Zeitraum von 4 Wochen zwischengespeichert und danach automatisch von den Servern der ivd24immobilien AG gelöscht.
* Pflichtangabe