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5.074,89 €

Miete zzgl. NK

ca. 523,18 m²

Büro.-/Praxisfläche

k.A.

Zimmer

KLE!N - Provisionsfrei - Helle Büroflächen in Gewerbepark

5.074,89 €

Miete zzgl. NK

ca. 523,18 m²

Büro.-/Praxisfläche

k.A.

Zimmer
  • Einbauküche
  • Teppich
  • Zentralheizung
  • Gas
Makler-Objekt-Nr.: GKI 20499, Objekt-ID: 184137253
map pin
Langen - Linden (63225)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Büro / Praxis
Objekttyp
Bürofläche
Gesamtflächen
ca. 523,18 m²
Büroflächen
ca. 523,18 m²
Büroteilflächen
ca. 523,18 m²
Teilbar ab
ca. 523,18 m²
Anzahl Stellplätze
8
Baujahr
1990
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Kosten

Kaltmiete
5.074,89 €
Nettokaltmiete
5.074,89 €
Miete inkl. Nebenkosten
6.539,81 €
Mietpreis pro m²
9,70 €
Provision
Provisionsfrei für den Mieter.
Anzahl Stellplätze
8

Ausstattungsdetails

Küche
Einbauküche,
Boden
Teppich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Erstelldatum
08.06.2009
Endenergiebedarf
272.3 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
GAS
Wärmewert
272,3 kWh/(m²a)
Ausstelldatum
2009-06-08

Objektbeschreibung

Bei der Liegenschaft handelt es sich um einen sehr gepflegten Gewerbepark, welcher neben modernen Büroflächen ebenfalls Service- und Hallenflächen im EG bietet. Er zeichnet sich durch seine repräsentative Klinkerfassade aus. Die großzügige Verglasung sorgt für eine helle, freundliche Arbeitsatmosphäre in den Büroflächen. Die Service- und Hallenflächen werden teilweise zusätzlich durch begrünte Innenhöfe natürlich belichtet und belüftet. Die gärtnerisch gestaltete Außenanlage rundet das positive Gesamtbild ab.

Bei Bedarf können zusätzlich zu den Büroflächen bis zu insgesamt ca. 2.370 m² Hallen-Lagerflächen zu VHB netto-kalt EUR 4,95/m²/mtl. angemietet werden.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet Neurott und verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Die Bundesautobahnen A 3, A 5 und A 661 sind innerhalb weniger Autominuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befindet sich eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung zu dem S-Bahnhof Langen (S3 und S4 Frankfurt-Darmstadt). Somit sind der Rhein-Main-Flughafen und die Frankfurter Innenstadt innerhalb kürzester Zeit zu erreichen.

Das Gewerbegebiet Neurott bietet ein gutes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie.

Ausstattung

- Flexible Raumaufteilung nach Mieterwunsch
(Einzel-, Kombi- und Großraum möglich)
- Abgehängte Decken mit integrierten BAP-Spiegelrasterleuchten
- Fensterbankkabelkanäle
- Innenliegender Blendschutz
- Hochwertiger, antistatischer Teppichbodenbelag
- Vollausgestattete Teeküchen

Sonderwünsche können nach Absprache individuell vereinbart werden.

Weitere Angaben

Die aufgeführten Objektangaben basieren auf den Aussagen des Vermieters/Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Detaillierte Informationen zu dieser und anderen Liegenschaften senden wir Ihnen gerne in Form eines Exposés zu.

Bei Fragen oder zur Abstimmung eines persönlichen Beratungstermins, steht Ihnen Ihr Ansprechpartner gerne telefonisch unter 069/40809090 oder via E-Mail zur Verfügung.

Besichtigungen sind selbstverständlich jederzeit nach Absprache möglich.

Auf unserer Homepage www.kleinimmobilien.eu bieten wir Ihnen unser komplettes Portfolio an Büroflächen an, auch die Flächen, die wir nicht in den Portalen präsentieren dürfen.
Mit einem einfachen Suchlauf haben Sie dann den kompletten Marktüberblick.

Anbieter

Klein Immobilienberatung GmbH & Co. KG

Ansprechpartner:
Herr Gerold Klein

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