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6.222,50 €

Miete zzgl. NK

ca. 655 m²

Büro.-/Praxisfläche

k.A.

Zimmer

KLE!N - Provisionsfrei - Attraktive Büroetage in Waldrandlage

6.222,50 €

Miete zzgl. NK

ca. 655 m²

Büro.-/Praxisfläche

k.A.

Zimmer
  • Zentralheizung
  • Gas
Makler-Objekt-Nr.: GKI 16669, Objekt-ID: 182763914
map pin
Neu-Isenburg - Neu-Isenburg (63263)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Büro / Praxis
Objekttyp
Bürofläche
Gesamtflächen
ca. 655 m²
Büroflächen
ca. 655 m²
Büroteilflächen
ca. 311 m²
Teilbar ab
ca. 311 m²
Baujahr
1996
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Kosten

Kaltmiete
6.222,50 €
Nettokaltmiete
6.222,50 €
Miete inkl. Nebenkosten
8.187,50 €
Mietpreis pro m²
9,50 €
Provision
Provisionsfrei für den Mieter.

Ausstattungsdetails

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas

Energieausweis

Primärenergieträger
GAS

Objektbeschreibung

Das Objekt verfügt über eine außergewöhnliche und spektakuläre Architektur: Eine imposant gerundete Glasfassade über 5 Geschosse und 2 separate Eingangsbereiche an den gegenüberliegenden Seiten der beiden postmodern gestalteten Gebäudeteile.

Jeder Gebäudeteil besitzt einen mit einem steinernen Portal abgegrenzten Innenhof, der sowohl attraktiver Blickfang als auch natürliche Lichtquelle für die angrenzenden Büros ist. Durch die separaten Eingangssituationen ist nicht nur die Möglichkeit der etagenbezogenen Anmietung gegeben, sondern es herrschen auch optimale Bedingungen für Unternehmen zur bauteilbezogenen Anmietung. Die transparanenten Vordächer der Eingänge sowie die lichtdurchfluteten Foyers mit Natursteinböden und Empfangstheke geben Ihnen einen Vorgeschmack auf die hellen Räume Ihres neuen Büros. 2 Aufzüge in Edelstahlausführung erschließen das Gebäude.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet Süd von Neu-Isenburg und verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Die Bundesautobahnen A 3, A 5 und A 661 sind innerhalb weniger Autominuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befindet sich eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung zu dem S-Bahnhof Neu-Isenburg (S3 und S4 Frankfurt-Darmstadt). Somit sind der Rhein-Main-Flughafen und die Frankfurter Innenstadt innerhalb kürzester Zeit zu erreichen. Das Gewerbegebiet Süd bietet durch seine Nähe zum Stadtzentrum Neu-Isenburgs ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie.

Ausstattung

- Flexible Raumaufteilung nach Mieterwunsch
(Einzel-, Kombi- und Großraum möglich)
- Hohlraum-/ Doppelboden
- abgehängte Decken mit Spiegelrasterleuchten
- Cat5 & Cat6-Verkabelung
- hochwertiger Teppichbelag
- Isolierverglasung und elektrischer außenliegender Sonnenschutz
- Teilklimatisierung/ Spitzenlastkühlung
- lichte Raumhöhe ca. 3 m
- Fensterachsmaß ca. 1,35 m
- Optional Lagerflächen von ca. 20 - 50 m²

Sonderwünsche können nach Absprache individuell vereinbart werden.

Weitere Angaben

Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung, vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Die aufgeführten Objektangaben basieren auf den Aussagen des Vermieters/Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Detaillierte Informationen zu dieser und anderen Liegenschaften senden wir Ihnen gerne in Form eines Exposés zu.

Bei Fragen oder zur Abstimmung eines persönlichen Beratungstermins, steht Ihnen Ihr Ansprechpartner gerne telefonisch unter 069/40809090 oder via E-Mail zur Verfügung.

Besichtigungen sind selbstverständlich jederzeit nach Absprache möglich.

Auf unserer Homepage www.kleinimmobilien.eu bieten wir Ihnen unser komplettes Portfolio an Büroflächen an, auch die Flächen, die wir nicht in den Portalen präsentieren dürfen.
Mit einem einfachen Suchlauf haben Sie dann den kompletten Marktüberblick.

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Klein Immobilienberatung GmbH & Co. KG

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