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Das 7-geschossige Bürogebäude teilt sich in drei Gebäudeteile mit vier Eingängen auf. Über den repräsentativen Haupteingangsbereich gelangen Mieter und Besucher zu zwei Erschließungskernen, die Zugang zu den Büroflächen in den Obergeschossen gewährleisten.
Bei diesem modernen Objekt mit Natursteinfassade handelt es sich um ein architektonisch außergewöhnliches Bürogebäude, dessen großzügige Verglasung der Gebäudefronten für ein helles, freundliches Arbeitsklima sorgt.
Hochwertige Materialien wie Natursteinböden in den repräsentativen Eingangsbereichen sowie der gärtnerisch gestaltete Innenhof sorgen zusätzlich für ein angenehmes Ambiente und runden das positive Gesamtbild ab.
Das gesamte Bürogebäude ist mit einer doppelgeschossigen Tiefgarage unterkellert, die ausreichend bequeme Parkmöglichkeiten bietet.
Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet Süd direkt am Stadtzentrum von Neu-Isenburg und verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Die Bundesautobahnen A 3, A 5 und A 661 sind innerhalb weniger Autominuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befindet sich eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung zu dem S-Bahnhof Neu-Isenburg (S3 und S4 Frankfurt-Darmstadt). Somit sind der Rhein-Main-Flughafen und die Frankfurter Innenstadt innerhalb kürzester Zeit zu erreichen.
Die Infrastruktur ist äußerst gut. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Das Isenburg-Einkaufszentrum ist in 2 Gehminuten zu erreichen.
- Flexible Raumaufteilung nach Mieterwunsch
(Einzel-, Kombi- und Großraum möglich)
- EDV-Verkabelung über Doppel- und Hohlraumboden,
- teilweise CAT 6 - Netzwerkverkabelung,
- teilweise Glaswandtrennelemente,
- teilweise gekühlte Flächen und Serverräume,
- Schallschutzfenster und außenliegende, elektrisch regelbare Jalousien,
- antistatischer, stuhlrollenfester Teppichbodenbelag,
- eingerichtete Teeküchen.
Sonderwünsche können nach Absprache individuell verhandelt werden
Ein hohes Maß an Flexibilität der Mietflächen wird gewährleistet durch:
-Fensterachsmaß ca. 1,375 m
-lichte Raumhöhen EG ca. 4,10 m; 1-6. OG ca. 3,0 m
Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung, vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.
Die aufgeführten Objektangaben basieren auf den Aussagen des Vermieters/Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Detaillierte Informationen zu dieser und anderen Liegenschaften senden wir Ihnen gerne in Form eines Exposés zu.
Bei Fragen oder zur Abstimmung eines persönlichen Beratungstermins, steht Ihnen Ihr Ansprechpartner gerne telefonisch unter 069/40809090 oder via E-Mail zur Verfügung.
Besichtigungen sind selbstverständlich jederzeit nach Absprache möglich.
Auf unserer Homepage www.kleinimmobilien.eu bieten wir Ihnen unser komplettes Portfolio an Büroflächen an, auch die Flächen, die wir nicht in den Portalen präsentieren dürfen.
Mit einem einfachen Suchlauf haben Sie dann den kompletten Marktüberblick.
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