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2.109,30 €

Miete zzgl. NK

ca. 237 m²

Büro.-/Praxisfläche

k.A.

Zimmer

KLE!N - Provisionsfrei - Helle Büroflächen mit Loftcharakter

2.109,30 €

Miete zzgl. NK

ca. 237 m²

Büro.-/Praxisfläche

k.A.

Zimmer
  • Einbauküche
  • Fernheizung
  • Fernwaerme
  • Personenaufzug
Makler-Objekt-Nr.: GKI 12652, Objekt-ID: 182705224
map pin
Mörfelden (64546)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Büro / Praxis
Objekttyp
Bürofläche
Gesamtflächen
ca. 237 m²
Büroflächen
ca. 237 m²
Büroteilflächen
ca. 237 m²
Teilbar ab
ca. 237 m²
Baujahr
1997
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Kosten

Kaltmiete
2.109,30 €
Nettokaltmiete
2.109,30 €
Miete inkl. Nebenkosten
2.820,30 €
Mietpreis pro m²
8,90 €
Provision
Provisionsfrei für den Mieter.

Ausstattungsdetails

Küche
Einbauküche,
Heizungsart
Fernheizung
Befeuerung
Fernwaerme
Fahrstuhl
Personenaufzug

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Erstelldatum
30.09.2010
Endenergiebedarf
175.8 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
FERN
Wärmewert
175,8 kWh/(m²a)
Ausstelldatum
2010-09-30

Objektbeschreibung

Bei der Liegenschaft handelt es sich um einen sehr gepflegten Gewerbepark, welcher neben modernen Büroflächen ebenfalls Service- und Hallenflächen im EG bietet.
Er zeichnet sich durch seine repräsentative Klinkerfassade aus.
Die großzügige Verglasung sorgt für eine helle, freundliche Arbeitsatmosphäre in den Büroflächen. Die Service- und Hallenflächen werden teilweise zusätzlich durch begrünte Innenhöfe natürlich belichtet und belüftet. Die gärtnerisch gestaltete Außenanlage rundet das positive Gesamtbild ab.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet Ost und verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet sowohl über die Autobahnen A 3, A 5 und A 661 als auch über den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV). Somit sind der Rhein-Main-Flughafen, die Cargo-City-Süd sowie der Flughafen Egelsbach schnell zu erreichen.

Der Gewerbepark liegt sichtbar an der B44 im nördlichen Teil des Gewerbegebiets, welches verschiedene Möglichkeiten an Gastronomie sowie Übernachtungs- und Tagungsmöglichkeiten bietet.

Ausstattung

- Flexible Raumaufteilung nach Mieterwunsch (Einzel-, Kombi- und Großraum möglich)
- Abgehängte Decken mit integrierten bildschirmarbeitsplatzgerechten Spiegelrasterleuchten
- Hohlraum-/Doppelboden/Fußbodenkanäle
- Außenliegender, elektrisch regelbarer Sonnenschutz
- Hochwertiger, antistatischer Teppichbodenbelag
- teilweise Glastrennwände und Glastüren
- vollausgestattete Teeküchen

- Bodenbelastbarkeit im Servicebereich ca. 2 t/m² und im Hallenbereich ca. 5 t/m²
- Lichte Raumhöhen im Servicebereich ca. 3,45 m und im Hallenbereich ca. 6 m.
- Andienung ebenerdig über Rolltore sowie über Rampen
- Service- und Hallenflächen beheizbar

Sonderwünsche können nach Absprache individuell vereinbart werden.

Weitere Angaben

Die aufgeführten Objektangaben basieren auf den Aussagen des Vermieters/Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Detaillierte Informationen zu dieser und anderen Liegenschaften senden wir Ihnen gerne in Form eines Exposés zu.

Bei Fragen oder zur Abstimmung eines persönlichen Beratungstermins, steht Ihnen Ihr Ansprechpartner gerne telefonisch unter 069/40809090 oder via E-Mail zur Verfügung.

Besichtigungen sind selbstverständlich jederzeit nach Absprache möglich.

Auf unserer Homepage www.kleinimmobilien.eu bieten wir Ihnen unser komplettes Portfolio an Büroflächen an, auch die Flächen, die wir nicht in den Portalen präsentieren dürfen.
Mit einem einfachen Suchlauf haben Sie dann den kompletten Marktüberblick.

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Klein Immobilienberatung GmbH & Co. KG

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Herr Gerold Klein

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