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1.785 €

Miete zzgl. NK

ca. 210 m²

Büro.-/Praxisfläche

k.A.

Zimmer

KLE!N - Provisionsfrei - Multifunktionaler Bürocampus mit Top-Preisen

1.785 €

Miete zzgl. NK

ca. 210 m²

Büro.-/Praxisfläche

k.A.

Zimmer
  • Einbauküche
  • Teppich
  • Zentralheizung
  • Gas
Makler-Objekt-Nr.: GKI 21388, Objekt-ID: 1843183145
map pin
Walldorf (64546)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Büro / Praxis
Objekttyp
Bürofläche
Gesamtflächen
ca. 210 m²
Büroflächen
ca. 210 m²
Büroteilflächen
ca. 210 m²
Teilbar ab
ca. 210 m²
Baujahr
1995
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Kosten

Kaltmiete
1.785 €
Nettokaltmiete
1.785 €
Miete inkl. Nebenkosten
2.394 €
Mietpreis pro m²
8,50 €
Provision
Provisionsfrei für den Mieter.

Ausstattungsdetails

Küche
Einbauküche,
Boden
Teppich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Erstelldatum
13.03.2009
Energieverbrauchkennwert
51 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
GAS
Stromwert
87,4 kWh/(m²a)
Wärmewert
51 kWh/(m²a)
Ausstelldatum
2009-03-13

Objektbeschreibung

Der Circom Business Park ist ein multifunktionaler Gewerbepark und besteht aus insgesamt 10 Bauabschnitten. Die drei Bauteile B, F und G bieten neben modernen Büroflächen ebenfalls hochwertige Service- bzw. Ausstellungsflächen im EG.

Die drei Gebäude zeichnen sich durch ihre markante Architektur mit repräsentativer Natursteinfassade aus. Die großzügige Verglasung sorgt für eine helle, freundliche Arbeitsatmosphäre in allen Flächen. Durch die großzügigen mit Naturstein ausgelegten Foyers werden den Nutzern beste Repräsentationsmöglichkeiten geboten. Die gärtnerisch gestalteten Innenhöfe runden zusammen mit den begrünten Außenanlagen das positive Gesamtbild ab.

Bequeme Parkmöglichkeiten gewährleisten ausreichend PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage, dem Parkdeck und im Außenbereich der Liegenschaft.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet Ost und verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet sowohl über die Autobahnen A 3, A 5 und A 661 als auch über den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV). Somit sind der Rhein-Main-Flughafen, die Cargo-City-Süd sowie der Flughafen Egelsbach schnell zu erreichen. Das Gewerbegebiet bietet verschiedene Möglichkeiten an Gastronomie und Hotels.

Ausstattung

- Großzügige Dachterrasse im 3. OG Bauteil F
- Flexible Raumaufteilung nach Mieterwunsch
(Einzel-, Kombi- und Großraum möglich)
- Teilweise Glastüren in den Büroflächen
- Abgehängte Decken mit integrierten BAP-Spiegelrasterleuchten
- Hohlraumboden / Bodenkabelkanäle
- Außenliegender, elektrisch regelbarer Sonnenschutz
- Antistatischer Teppichbodenbelag, teilweise Granitböden
- Hochwertiger Parkettboden in den Service-/Ausstellungsflächen im EG Bauteil F
- Vollausgestattete Teeküchen
- Bodenbelastbarkeit im Service-/Ausstellungsbereich bis zu ca. 1 t/m

Sonderwünsche können nach Absprache individuell vereinbart werden.

Weitere Angaben

Die aufgeführten Objektangaben basieren auf den Aussagen des Vermieters/Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Detaillierte Informationen zu dieser und anderen Liegenschaften senden wir Ihnen gerne in Form eines Exposés zu.

Bei Fragen oder zur Abstimmung eines persönlichen Beratungstermins, steht Ihnen Ihr Ansprechpartner gerne telefonisch unter 069/40809090 oder via E-Mail zur Verfügung.

Besichtigungen sind selbstverständlich jederzeit nach Absprache möglich.

Auf unserer Homepage www.kleinimmobilien.eu bieten wir Ihnen unser komplettes Portfolio an Büroflächen an, auch die Flächen, die wir nicht in den Portalen präsentieren dürfen.
Mit einem einfachen Suchlauf haben Sie dann den kompletten Marktüberblick.

Anbieter

Klein Immobilienberatung GmbH & Co. KG

Ansprechpartnerin:
Frau Angela Klein

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