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Keine Angaben

Miete zzgl. NK

ca. 474 m²

Büro.-/Praxisfläche

k.A.

Zimmer

LUSANUM - Moderne Büro- und Praxisflächen mit optimaler Verkehrsanbindung

Keine Angaben

Miete zzgl. NK

ca. 474 m²

Büro.-/Praxisfläche

k.A.

Zimmer
  • Räume veränderbar
  • Teppich
  • Fernheizung
  • Fernwaerme
  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei
Makler-Objekt-Nr.: 661/1, Objekt-ID: 184140670
map pin
Ludwigshafen am Rhein (67061)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Büro / Praxis
Objekttyp
Bürohaus
Büroflächen
ca. 474 m²
Büroteilflächen
ca. 85 m²
Teilbar ab
ca. 85 m²
Baujahr
2010
Zustand
Nach Vereinbarung
Gruppennummer
3

Kosten

Nebenkosten
3 €
Betriebskosten
3 €
Mietpreis pro m²
12,50 €
Provision
Provisionsfrei
Courtage Hinweis: Mieterprovisionsfrei - die Honorierung erfolgt ausschließlich über den Vermieter.

Ausstattungsdetails

Räume veränderbar
Ja
Boden
Teppich
Heizungsart
Fernheizung
Befeuerung
Fernwaerme
Rollstuhlgerecht
Ja
Barrierefrei
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
13.09.2026
Primärenergieträger
Fernwaerme
Stromwert
80 kWh/(m²a)
Wärmewert
53 kWh/(m²a)
Baujahr
2010
Mit Warmwasser
Nein

Objektbeschreibung

LUSANUM - Moderne Büro- und Praxisflächen mit optimaler Verkehrsanbindung

Das fünfgeschossige LUSANUM Gesundheitszentrum hat sich in den vergangenen Jahren zum etablierten Medizin- und Dienstleistungsstandort entwickelt, in dem 40 Praxen der verschiedensten Fachrichtungen ihren Sitz haben. Darüber hinaus sind im Gebäude eine Reihe namhafter Büro- und Dienstleistungsunternehmen ansässig. Im Erdgeschoss befinden sich Geschäfte, Gastronomieeinrichtungen sowie eine Apotheke.

Aktuell können im LUSANUM bis zu ca. 629 m² Büro-, und Praxisflächen (85 m², 91 m², 155 m² und 298 m²) angemietet werden. Die Flächen sind zeitgemäß ausgestattet und können im Zuge der Neuvermietung an die Wünsche und Bedürfnisse der künftigen Nutzer angepasst werden.

Das LUSANUM verfügt zudem über eine hauseigene Tiefgarage.

Lage

Das LUSANUM liegt in verkehrsgünstiger, zentraler Lage unweit des südlichen Rheinufers Ludwigshafens.

Schnelle Wege ergeben sich durch überaus günstige ÖPNV- und Individualverkehrsanbindung: Der S-Bahnhof "Ludwigshafen-Mitte" liegt lediglich 250 m vom Gebäude entfernt. Von hier verkehren Regionalbahnen, mehrere S-Bahnen (S1, S2, S3, S4, S5 und S51) und Buslinien. Über die B37, eine der Hauptverkehrsachsen der Stadt, ist das Areal darüber hinaus auch mit dem eigenen PKW schnell und bequem zu erreichen.

Ausstattung

Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten
Helle, luftige Räume
Raumhöhe ca. 3,00 m
Fensterbankkabelkanäle
IT-Verkabelung (mind. CAT6 bzw. nach Vereinbarung)
Teppichboden
Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
Teilw. zusätzlich innenliegender Blendschutz
Teeküche, bzw. Teeküchenanschluß
Repräsentative Verkehrsflächen
Zwei Personenaufzüge
Rollstuhlgerechter Aufzug mit Sitzmöglichkeit
Behindertengerechte Toiletten je Etage
Hauseigene Tiefgarage

Weitere Angaben

Sie sind auf der Suche nach Büroflächen in Ludwigshafen?

Wir bieten Ihnen im Bereich Gewerbeimmobilien (Vermietung Büro, Einzelhandel und Logistik) ausschließlich provisionsfreie Mietflächen an. Sie erhalten unsere Beratungsdienstleistung damit quasi zum Nulltarif.

Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung in der Region und ein starkes Netzwerk zu Vermietern und Partnern helfen wir Ihnen dabei, Ihnen einen transparenten Marktüberblick innerhalb der Metropolregion Rhein-Neckar zu verschaffen und die für Sie optimale Immobilie zu finden.

Wir beraten Sie gerne - rufen Sie uns an: 0621 - 729 265-20

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