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570.000 €

Kaufpreis

ca. 276,73 m²

Wohnfläche

8,0

Zimmer

Kapitalanlage sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Worms-Osthofen

570.000 €

Kaufpreis

ca. 276,73 m²

Wohnfläche

8,0

Zimmer
  • Einbauküche
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Freiplatz
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 117426, Objekt-ID: 1843201435
map pin
Osthofen (67574)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
ca. 276,73 m²
Grundstücksfläche
ca. 427 m²
Anzahl Stellplätze
3
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
1999
Vermietet
Ja
Denkmalgeschützt
Nein

Kosten

Kaufpreis
570.000 €
Provision
3,57 %
Geschäftsguthaben
1.997 €
Anzahl Stellplätze
3

Ausstattungsdetails

Küche
Einbauküche,
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Klimatisiert
Nein
Stellplatzart
Freiplatz
Kabel Sat TV
Nein
Barrierefrei
Nein
Sauna
Nein
Swimmingpool
Nein
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Erstelldatum
06.05.2016
Gültig bis
2026-05-05
Primärenergieträger
Gas
Wertklasse
E
Ausstelldatum
2016-05-06

Objektbeschreibung

Kapitalanlage, ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, welche auch in das Haus komplett integriert werden kann, erwartet sie in Osthofen. Das Haus wird vermietet übergeben und die Möglichkeit des Eigenbedarf ist aktuell ausgeschlossen!!! Die Kaltmiete beträgt bei diesem Kaufpreis monatlich 1.997,-€. Im Erdgeschoß ist ein Gäste-WC, die großzügige Küche, ein großes Wohn-Esszimmer mit einem Kamin , ein Schlafzimmer und das Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das Schlafzimmer und das Wohnzimmer verfügen über einen direkten Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoß, gibt es ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer, welche aktuell als Ankleidezimmer und Arbeitszimmer genutzt werden und einen Zugang zu einer Loggia. Im Dachgeschoß ist ein weiteres bereits ausgebautes Zimmer. Im Untergeschoß hat das Haupthaus einen Hauswirtschaftsraum, sowie zwei große Räume und einen kleineren Raum mit einem Zugang zum Garten. Die Einliegerwohnung hat momentan eine Verbindungstür zum Haupthaus,, da diese mit benutzt wird. Die Einliegerwohnung besteht aus einem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und einem Badezimmer ebenfalls mit Badewanne und Dusche, sowie einem eigenen Zugang von außen. Vor diesem Eingang ist eine dazugehörige Terrasse. Der Garten kann von der Straße aus erreicht werden oder über die Terrasse vom Wohnzimmer. Auch von der Garage gibt es einen Zugang zum Garten. Somit ein rundum schönes Haus zum wohlfühlen.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktanfrage, nach dem Exposè Download erhalten Sie auch den Zugang zum virtuellen 360 Grad Rundgang.

Lage

Osthofen, die Wein- und Sektstadt im Wonnegau, liegt am Rande des Rheinhessischen Hügellandes. Wer sich hier niederlässt muss sich einfach wohlfühlen. Die Weinberge, der greifbar nahe Rhein, die gute Infrastruktur machen Osthofen zu einem angenehmen, liebenswerten Lebensraum. Durch die aufgeschlossene Geselligkeit der Menschen fällt es leicht, hier fußzufassen.

Mit knapp 10.000 Einwohnern und einem großen Kultur- und Freizeitangebot ist die Stadt Osthofen vor allem für junge Familien ein idealer Ort zum Wohnen. Hier können Kinder in der Natur aufwachsen und Erwachsene alle Vorteile einer Kleinstadt genießen. Kindergärten, Kindertagesstätten, Ganztagsschulen, alles finden Sie vor Ort. Das 2015/2016 errichtete Gesundheitszentrum Osthofen bietet optimale medizinische Versorgung. Das Sportstadion Sommerried, die nahegelegenen Rheinufer, die fast 60 Sport- und Kulturvereine und städtischen Einrichtungen bieten umfassende Sport- und Freizeitangebote. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort zu finden. Die sehr gute Infrastruktur und die Nähe zur Nibelungenstadt Worms machen Osthofen zu einem begehrten Wohnort.

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