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Moderne, klimatisierte Büroflächen mit Top-Aussicht am verkehrsgünstig gelegenen Dienstleistungsstandort Mannheim - Fahrlach: Aktuell können in dem Gebäude ca. 5.381 m² Büroflächen, teilbar ab ca. 330 m², angemietet werden. Es stehen Einheiten bis zu ca. 1.254 m² auf einer Etage zur Verfügung. Die Flächen eignen sich ideal für beispielsweise Gruppenbüros, Großraumbüros und Schulungsräume. Mieterwünsche bezüglich Raumaufteilung und Ausstattung werden gerne berücksichtigt. Darüber hinaus führt der Eigentümer umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen im und am Gebäude aus. Dazu gehört unter anderem die energetische Sanierung durch Erneuerung der Klimatisierung sowie das Anbringen einer Sonnenschutz-Folierung. Es können bei Bedarf zahlreiche Stellplätze, ca. 300 m² Lager- und Archivflächen, eine Cafeteria mit ca. 98,50 m² und eine Kantine mit ca. 360 m² angemietet werden.
Mannheim - Fahrlach/Europaplatz: Das Bürohaus befindet sich an einem bevorzugten Dienstleistungsstandort am östlichen Stadteingang Mannheims, mit besten Verkehrsanbindungen: Der Individualverkehr ist durch den direkten Autobahnanschluss (A 656, BAB-Kreuz Mannheim, A 6, A 5) optimal angebunden. Direkt vor dem Gebäude befindet sich eine Haltestelle der Straßenbahnlinie 6, mit der man in ca. 8 Minuten in die Innenstadt und an den Hauptbahnhof gelangt. Der City-Airport Mannheim ist ebenfalls schnell zu erreichen. Ein reichhaltiges gastronomisches Angebot, mehrere Hotels sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten gibt es im direkten Umfeld in den attraktiven Stadtteilen Oststadt, Schwetzingerstadt und Neuostheim.
Klimatisierung: Lüftung, Heizung, Kühlung und Befeuchtung (Erneuerung der Anlage im Sommer 2022)
Brüstungskabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung des Vormieters kann ggf. übernommen werden
Sonnenschutzverglasung sowie Sonnenschutzfolierung
abgehängte Rasterdecken mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
hochwertiger, strapazierfähiger Teppichbodenbelag nach Bemusterung
Teeküche
Zugangskontrollsystem
vier Personenaufzüge (bis zum 11.OG)
zentraler Empfang, werktags besetzt von 7:00 bis 18:00 Uhr
Behinderten-WC im Erdgeschoss
barrierefreier Eingang
Cafeteria (derzeit nicht betrieben)
Kantine (derzeit nicht betrieben)
Energieausweis:
Energieträger Heizung: Heizwerk fossil, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 179,3 kWh/(m²*a), Endenergieverbrauch Strom 147,8 kWh/(m²*a), Warmwasser: nein
Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.
Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.
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