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Keine Angaben

Miete zzgl. NK

ca. 1.151 m²

Büro.-/Praxisfläche

k.A.

Zimmer

Neubauqualität zum günstigen Preis - repräsentative Allgemeinbereiche

Keine Angaben

Miete zzgl. NK

ca. 1.151 m²

Büro.-/Praxisfläche

k.A.

Zimmer
  • Räume veränderbar
  • Teppich
  • Zentralheizung
  • Fernwaerme
  • Lastenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei
  • Hebebuehne
Makler-Objekt-Nr.: 063/1, Objekt-ID: 183370233
map pin
Mannheim - Wohlgelegen (68167), Dudenstraße 46
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Angaben zur Immobilie

Objektart
Büro / Praxis
Objekttyp
Bürohaus
Büroflächen
ca. 1.151 m²
Büroteilflächen
ca. 233 m²
Teilbar ab
ca. 233 m²
Anzahl Stellplätze
57
Baujahr
1992
Zustand
neuwertig
Letzte Modernisierung
2007
Gruppennummer
1

Kosten

Nebenkosten
3,50 €
Betriebskosten
3,50 €
Mietpreis pro m²
10,50 €
Provision
mieterprovisionsfrei
Anzahl Stellplätze
57
Courtage Hinweis: Mieterprovisionsfrei - die Honorierung erfolgt ausschließlich über den Vermieter.

Ausstattungsdetails

Räume veränderbar
Ja
Boden
Teppich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Fernwaerme
Fahrstuhl
Lastenaufzug
Rollstuhlgerecht
Ja
Barrierefrei
Ja
Hebebuehne
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
29.09.2019
Primärenergieträger
Fernwaerme
Stromwert
41,9 kWh/(m²a)
Wärmewert
213,8 kWh/(m²a)
Baujahr
1992

Objektbeschreibung

Neubauqualität zum günstigen Preis - repräsentative Allgemeinbereiche - Ausbau nach Mieterwunsch. Das Gebäude wurde 1992 erstellt und im Jahr 2006 kernsaniert. Moderne Büroflächenstandards (u.a. Fensterbankkabelkanäle, außenliegender Sonnenschutz, bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtungssysteme, etc.) sind im Gebäude genau so selbstverständlich, wie repräsentative, großzügige Allgemeinbereiche und gepflegte Außenanlagen.

Aktuell stehen im Gebäude ca. 1.077 m² Büroflächen zur Vermietung, teilbar ab 159 m².

Auf die die spezifischen Raumaufteilungs- und Ausstattungswünsche der künftigen Nutzer kann im Rahmen des Anmietprozesses umfassend eingegangen werden.

Lage

Das Gebäude liegt im Bezirk Mannheim-Wohlgelegen im Norden Mannheims. Über die B38/B38a ist die Innenstadt Mannheim ebenso schnell erreichbar wie die Autobahnanschlüsse der A5 und der A6. Die Straßenbahnhaltestelle "Sellweiden" liegt in fußläufiger Entfernung (Linien 2 und 7). Von hier ist die Mannheimer Innenstadt ("Wasserturm"; Eingang zur Fußgängerzone "Planken") nach 9 Minuten Fahrtzeit erreichbar.

Im Objektumfeld kann ein vielfältiges Gastronomie- und Kantinenangebot der umliegenden Unternehmen (u.a. Kantine Bauhaus oder Duale Hochschule) genutzt werden. Im nahegelegengen Einkaufszentrum "Marktkauf" finden sich alle Nahversorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs (u.a. Marktkauf, ALDI, Drogeriemarkt, Apotheke, Textil- und Schuhgeschäfte, uvm.).

Ausstattung

Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten, Achsraster 1,875 m
Helle Büroräume, lichte Raumhöhe mehr als 3,0 m
Außenliegender Sonnenschutz
Fensterbankkabelkanäle
Neue CAT 7 IT-Verkabelung
Abgehängte Decken
Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
Hochwertiger Teppichboden
Elektronische Zugangskontrolle (Chip-System)
Großzügiger, repräsentativer Foyerbereich
Repräsentative Verkehrsflächen
Personenaufzug und Lastenaufzug
Barrierefrei
Großzügiges Stellplatzangebot auf dem Areal
LKW-Zufahrt mit Laderampe und Hebebühne auf der Gebäuderückseite zur Andienung des Untergeschosses

Weitere Angaben

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