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Keine Angaben

Miete zzgl. NK

ca. 1.558 m²

Büro.-/Praxisfläche

k.A.

Zimmer

RICH - Hochwertig ausgestattete Büroflächen im X-House am Heidelberger Hauptbahnhof - provisionsfrei

Keine Angaben

Miete zzgl. NK

ca. 1.558 m²

Büro.-/Praxisfläche

k.A.

Zimmer
  • Einbauküche
  • Doppelboden
  • Fernwaerme
  • Klimatisiert
  • Personenaufzug
  • Freiplatz
  • Kabel Sat TV
Makler-Objekt-Nr.: 265, Objekt-ID: 184103221
map pin
Heidelberg - Bergheim (69115), Mittermaierstr. 31
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Angaben zur Immobilie

Objektart
Büro / Praxis
Objekttyp
Bürofläche
Büroflächen
ca. 1.558 m²
Teilbar ab
ca. 456 m²
Baujahr
2008
Verfügbar ab
2. OG: ab ca. Oktober 2024, 6. OG: ab ca. November 2024
Gruppennummer
3

Kosten

Nebenkosten
4,50 €
Mietpreis pro m²
16,50 €
Provision
mieterprovisionsfrei

Ausstattungsdetails

Küche
Einbauküche,
Boden
Doppelboden
Befeuerung
Fernwaerme
Klimatisiert
Ja
Fahrstuhl
Personenaufzug
Stellplatzart
Freiplatz
Kabel Sat TV
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
30.05.2030
Primärenergieträger
Fernwaerme
Baujahr
2008

Objektbeschreibung

Moderne, repräsentative Büroflächen im X-House direkt am Heidelberger Hauptbahnhof: Ab Oktober 2024 können ca. 940 m² Büroflächen, teilbar in ca. 484 m² (Bauteil A) und ca. 456 m² (Bauteil B), im 2. Obergeschoss angemietet werden. Ab November 2024 steht eine weitere Einheit mit ca. 618 m² Büroflächen (inkl. attraktiver Dachterrasse) im 6. Obergeschoss zur Anmietung zur Verfügung. Die Büroflächen verfügen über einen hochwertigen Ausbaustandard: Kühlung über Bauteiltemperierung, Hohlraumboden mit CAT-7-Verkabelung, Schallschutzfenster, etc. Es können Parkplätze in großzügiger Anzahl in der objekteigenen Tiefgarage sowie Archiv- und Lagerflächen im 2. Untergeschoss angemietet werden.

Lage

Heidelberg - Bergheim: Das X-House befindet sich an einem äußerst werbewirksamen und verkehrsgünstigen Standort gegenüber dem Heidelberger Hauptbahnhof und direkt neben dem imposanten Glaskubus der Print Media Academy. Die Individualverkehrs- und ÖPNV-Anbindung ist hervorragend: Der Hauptbahnhof sowie Straßenbahn- und Bushaltestellen (Linie 5, 21, 22, 24) befinden sich vor der Eingangstür! Über die A 656 oder die Speyerer Straße ist die A 5 in ca. 5 Minuten erreichbar, in die Innenstadt gelangt man ebenfalls in ca. 5 Minuten. In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein breitgefächertes gastronomisches Angebot sowie mehrere Hotels.

Ausstattung

Kühlung mit Bauteiltemperierung
Hohlraumboden mit Bodendosen für arbeitsplatzorientierte Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
CAT-7-Verkabelung kann vom Vormieter übernommen werden
Außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
großzügige, lichte Höhe der Büros: ca. 3,00 Meter / Achsmaß: ca. 1,35 Meter / Raumtiefe: ca. 5,60 bzw. 5,90 Meter
Bucheholztüren mit Edelstahldrückern, Schall-Ex-Funktion und Seitenlichtern
strapazierfähiger, grauer Velours-Teppichboden
glatte Wände und Decken
Schallschutzfenster und Belüftung zur Mittermaierstraße
Attraktive Dachterrasse im 6. Obergeschoss
Zugangskontrolle mit Chip-Karten-System
repräsentativer Eingangsbereich, Treppenhäuser und Personenaufzüge in Granit-, Glas-, Edelstahldesign
besetzter Empfang im Foyer

Energieausweis:
Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 56 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Strom 32 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Nein

Weitere Angaben

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 - 750 42 40 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.

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