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299.000 €

Kaufpreis

ca. 157 m²

Wohnfläche

5,0

Zimmer

Großzüg. 5 ZKB-Mais.-ETW mit gr. Ter. und Ausbaupot. im Gorxheimertal.

299.000 €

Kaufpreis

ca. 157 m²

Wohnfläche

5,0

Zimmer
  • Einbauküche
  • Oel
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 12081#fsDyb, Objekt-ID: 1843220601
map pin
Unter-Flockenbach (69517)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Wohnfläche
ca. 157 m²
Terassenfläche
ca. 50,84 m²
Kellerfläche
ca. 54 m²
Dachbodenfläche
ca. 50,75 m²
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3.0
Anzahl Badezimmer
2.0
Anzahl Balkone
2.0
Baujahr
1983
Verfügbar ab
Nach Absprache
Vermietet
Nein
Denkmalgeschützt
Nein

Kosten

Kaufpreis
299.000 €
Provision
3,57% vom Kaufpreis
Anzahl Stellplatz Freiplatz
1
Anzahl Stellplatz Garage
1
Preis Stellplatz Garage
12.000 €
Courtage Hinweis: 3, 57% vom Kaufpreis

Ausstattungsdetails

Küche
Einbauküche,
Gartennutzung
Nein
Befeuerung
Oel
Rollstuhlgerecht
Nein
Barrierefrei
Nein
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Erstelldatum
21.05.2020
Gültig bis
22.05.2030
Primärenergieträger
Öl
Baujahr
1983
Energieeffizienzklasse
B
Endenergieverbrauch
60.0 kWh/(m²a)
60.0 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse B
Energie Skala

Objektbeschreibung

Helle 5 ZKB-Mais.-Eigentumswohnung mit großer Terrasse und Ausbaupotenzial im Gorxheimertal.
Diese großzügige 5 ZKB-Maisonette-ETW liegt im 1. Obergeschoß und Dachgeschoß eines Wohn- und Geschäftshauses im Gorxheimertal.
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1983 auf einem ca. 813 m² großem Grundstück errichtet. Zu dieser großzügigen Maisonette-Wohnung gehören eine Garage, mehrere Keller- und Abstellräume sowie eine ca. 51 m² große, ausbaubare Dachbodenfläche, die für 45.000.- € zusätzlich erworben werden kann.

Weitere Informationen erhalten sie gerne auf Anfrage.

Lage

Die Gemeinde Gorxheimertal liegt langgestreckt im Grundelbachtal. Dieses befindet sich im Odenwald. Der Übergang zu der nächstgrößeren Stadt, dem direkt westlich liegenden Weinheim, ist auch der Übergang zwischen Odenwald und Bergstraße sowie zwischen Hessen und Baden-Württemberg.
Durch das Gorxheimertal fließt der Grundelbach. An der Ostspitze des Ortsteils Trösel erheben sich die beiden Berge Waldskopf und Daumberg und begrenzen das Gorxheimertal im Osten.
Gorxheimertal grenzt im Norden an die Gemeinde Birkenau (Ortsteile Buchklingen und Löhrbach), im Osten an die Gemeinde Abtsteinach, im Südosten an die Gemeinde Heiligkreuzsteinach sowie im Süden und Westen an die Stadt Weinheim (beide Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg).
Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Gorxheim, Unter-Flockenbach und Trösel.

Ausstattung

Ein großes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und sep. Dusche
Ein Gäste-Bad mit Dusche
offener Kamin
Zwei Balkone und ein terrassenartiger Balkon der gerade saniert wird.
Eine Garage mit einem Stellplatz davor. 12.000.- €
ca 51 m² Dachbodenfläche für 45.000.- €

Weitere Angaben

Lieber Kunde,
Für weitere Informationen und Fragen steht Ihnen unser Immobilien-Kompetenzcenter gerne telefonisch zur Verfügung.
Zeitlich individuelle Besichtigungstermine können jederzeit in Absprache mit uns vereinbart werden. Sie erreichen uns Mo. – Fr. von 09.00 Uhr bis 18.00 Uhr und Sa. von 09.00 Uhr bis 12.00 Uhr unter der Telefonnummer: 06 21 / 4 96 20 06. Aufgrund der Pandemie ist unser Büro derzeit nicht kontinuierlich besetzt. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Die von uns genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers.
Die Angaben werden von uns sorgfältig geprüft, wir können aber trotzdem keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere „Allgemeinen Geschäftsbedingungen“.
** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

Unsere angebotenen Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.froehlichimmobilien.de und auf weiteren Internetportalen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Fröhlich Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie.
Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Fröhlich Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Fröhlich Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Firma Fröhlich Immobilien zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die
Firma Fröhlich Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.


Sonstiges
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