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729.000 €

Kaufpreis

ca. 219 m²

Wohnfläche

10,5

Zimmer

Kapitalanlage: 3 Fam.-Haus mit großem Garten.

729.000 €

Kaufpreis

ca. 219 m²

Wohnfläche

10,5

Zimmer
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Zentralheizung
  • Oel
  • Freiplatz
  • Abstellraum
Makler-Objekt-Nr.: 8614, Objekt-ID: 184302606
map pin
Backnang (71522)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Wohnfläche
ca. 219 m²
Grundstücksfläche
ca. 627 m²
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Zimmer
10.5
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl sep. WC
2
Anzahl Balkone
2
Baujahr
1954
Verfügbar ab
vermietet
Gruppennummer
11

Kosten

Kaufpreis
729.000 €
Provision
Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Anzahl Stellplatz Garage
2
Anzahl Stellplätze
2

Ausstattungsdetails

Küche
Einbauküche,
Gartennutzung
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Oel
Stellplatzart
Freiplatz
Abstellraum
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Erstelldatum
06.05.2019
Primärenergieträger
Oel
Wertklasse
F
Baujahr
1954
Ausstelldatum
2019-05-06
Mit Warmwasser
Ja

Objektbeschreibung

In bester ruhiger Lage von Backnang-Süd auf 627m² Grund.
Das Haus besteht aus 3 Wohnungen, ist voll unterkellert, davon 2 beheizbare Hobbyräume. Unterkellerte Garage und Hoffläche davor.
Großer Garten im Süden, sowie Vorgarten im Norden mit Platz für Stellplätze.
S-Bahn, alle Schulen, Gewerbliche Schulen und Waldorfschule gut zu Fuß erreichbar.
Ca. 500 m bis zur Bundesstraße, ca. 1 Km zur Stadtmitte.
* In 24/30cm Massivbauweise, alle Bäder und WCs mit Tageslicht, Internet über Kabel, Telekom und Sat. Ölzentralheizung 2007.
Das Dachgeschoss ist 1988 neu mit Gauben versehen und ausgebaut worden.
Die Fenster sind überwiegend ganz neu, bzw. werden gerade noch ausgetauscht.
* Die 3,5 Zi.-Wohnung im 1.OG und die 3,5 Zi.-Wohnung im DG sind gerade wieder neu vermietet worden. Das EG ist schon seit über 10 Jahren vermietet.
Die Nettokaltmiete beträgt derzeit ca. 22.176 €/jährlich.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 219m²
Dachgeschoss 3,5 Zi. = 49m², Obergeschoss 3,5 Zi. = 85m², Erdgeschoss 3,5 Zi. = 85m²
-------------
Dachgeschoss:
- Wohn- und Essbereich – Küche - 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Duschwanne, WC und Waschmaschinenplatz
-------------
Obergeschoss und Erdgeschoss:
- Großer 29qm großer Wohn/Essbereich mit Zugang zum 11,5qm großen überdachten Südbalkon
- Küche mit Speisekammer und Zugang zum kleinen Nordbalkon
- 2 Schlafzimmer - Badezimmer mit Duschwanne - Separates WC
- Flurbereich mit Garderobe
-------------
Untergeschoss:
- 2 Hobbykeller mit 12m² und 13m² sowie Heizkörper
- 1 großer und 1 kleiner Abstellraum.
- Waschküche und Ölzentralheizung sowie Öltankraum.
- Ausgang zum Garten - Zugang zum Werkstättle unter der Garage
-------------
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch: 178 kWh/(m²*a)
- Wesentliche Energieträger: Heizöl
- Baujahr 1954 (gemäß Energieausweis)
- Energieeffizienzklasse: F

Anbieter

F. & G. Licker Immobilien GmbH

Ansprechpartner:
Herr Gerhart Licker

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