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319.000 €

Kaufpreis

k.A.

Wohnfläche

k.A.

Zimmer

Gewerbeeinheit oder Maisonettewohnung in zentraler Lage von Horb

319.000 €

Kaufpreis

k.A.

Wohnfläche

k.A.

Zimmer
  • Zentralheizung
  • Oel
  • Personenaufzug
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 108, Objekt-ID: 1843190241
map pin
Horb am Neckar - Schüttehof (72160), Neckarstraße 34
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Grundstücksfläche
ca. 887 m²
Gesamtflächen
ca. 185,11 m²
Vermietbare Fläche
ca. 185,11 m²
Anzahl Wohneinheit
1.00
Baujahr
1981
Zustand
Gepflegt
Gewerbliche Nutzung
J

Kosten

Kaufpreis
319.000 €
Provision
3,57%

Ausstattungsdetails

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Oel
Fahrstuhl
Personenaufzug
Unterkellert
Ja

Objektbeschreibung

Bei dieser lichtdurchfluteten Gewerbefläche handelt sich um ein Teileigentum von 80,02/1000 MEA, das mit einer Fläche von 185,11 m² bislang an eine Tanzschule vermietet war.
Die Fläche erstreckt sich über zwei Stockwerke. Eine kleine Dachterrasse, ein Balkon und ein Aufzug stehen den Besuchern zur Verfügung.

Ein Stellplatz vor der städtischen Tiefgarage könnte weiterhin von der Stadt angemietet werden.
Das Gebäude liegt zentral am Eingang zur Neckarstraße in der Unterstadt von Horb und wurde 1981 erstellt.
Anfang des Jahres 2021 wurde der Aufzug komplett ersetzt. Im Frühjahr 2022 werden nun alle Fenster des Gebäudes erneuert und die Fassade neu gestrichen. Hierfür wurde vom Verkäufer jedoch bereits eine Sonderumlage eingebracht.

Die Umnutzung zu einer Wohnung würde eine einzigartige Maisonettewohnung ergeben. Dieses Vorhaben müsste von der Eigentümergemeinschaft vorab genehmigt werden.

Lage

Horb am Neckar ist eine Stadt mit 25.082 Einwohnern im Landkreis Freudenstadt in Baden-Württemberg. Sie ist die bevölkerungsreichste Gemeinde des Landkreises und liegt etwa 50 Kilometer südwestlich von Stuttgart entfernt. Seit 1981 ist Horb am Neckar Große Kreisstadt.

Entdecken Sie die abwechslungsreichen Freizeiteinrichtungen, Sehenswürdigkeiten, Museen, Klöster, Burgen und das bekannte Wasserschloss Glatt. Besuchen Sie die Ritterspiele oder flanieren und verweilen Sie entlang des Neckars.

Ausstattung

- Galerie, 2 WCs, Getränkelager, Terrasse, Balkon.
- Bar-/Küchenbereich mit Sitzgruppe
- Tiefgarage (städtisch)
- Aufzug
- Zentralheizung (Öl)

Weitere Angaben

Die Verkaufsaufgabe wurde nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt. Trotzdem können wir nicht gewährleisten, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges der Offerte noch verfügbar ist. Behandeln Sie den Inhalt bitte vertraulich und geben Sie ohne unsere Einwilligung weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte weiter. Vorkenntnis ist innerhalb von 5 Tagen schriftlich anzumelden.

Die Provision für den Käufer beträgt 3,57% inklusive Mehrwertsteuer.

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