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790.000 €

Kaufpreis

ca. 430 m²

Ladenfläche

k.A.

Zimmer

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790.000 €

Kaufpreis

ca. 430 m²

Ladenfläche

k.A.

Zimmer
  • Fliesen
  • Lastenaufzug
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 1131, Objekt-ID: 184306824
map pin
Köngen (73257)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Einzelhandel
Objekttyp
Verkaufsfläche
Gesamtflächen
ca. 746 m²
Lagerflächen
ca. 290 m²
Verkaufsflächen
ca. 430 m²
Büroflächen
ca. 20 m²
Nutzflächen
ca. 746 m²
Vermietbare Fläche
ca. 746 m²
Baujahr
1977
Zustand
Gepflegt

Kosten

Kaufpreis
790.000 €
Provision
4,76 % inkl. MwSt.
Mieteinnahmen SOLL
53.458,44 €
Sonstige Kosten
790.000 €

Ausstattungsdetails

Boden
Fliesen
Befeuerung
Keine Angaben
Fahrstuhl
Lastenaufzug
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
2027-08-28
Energieverbrauchkennwert
105.00 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
FERN
Wertklasse
D
Mit Warmwasser
Ja

Objektbeschreibung

Hier erwartet Sie die etwas andere Kapitalanlage. Ein Gewerbe in guter Sichtlage in Köngen.
weitere Infos erhalten Sie nach vollständiger Anfrage.

Stichpunkte auf einem Blick:

Haupträume im EG: 430 m²
Nebenraume im EG: 91 m²
Nebenräume im UG: 224 m²

Vermietet, Kundenparklätze öffentlich und 5 eigene Außenstellplätze und 3 Tiefgaragenstellplätze sind im Preis schon inkludiert.
Das Gewerbeobjekt befindet sich im EG eines Wohn- und Geschäftshauses. Ein Lastenaufzug, Rampe mit Rolltor für die Ware, Lüftung und Klimaanlage von 2020, LED-Deckenleuchten sind ebenso vorhanden. Im UG befinden sich Umkleideräume, Teeküche, Aufenthaltsraum, WC´s und viel Lager- und Kühlfläche.

Energieausweisdaten: Verbrauchsausweis, Klasse D, 105 kWh, Fernwärme

Lage

Köngen ist eine württembergische Gemeinde mit einer langen Siedlungsgeschichte, im Landkreis Esslingen, rund neun Kilometer von der Kreisstadt Esslingen am Neckar und rund sechs Kilometer von Nürtingen entfernt. Sie gehört zur Region Stuttgart und zur europäischen Metropolregion Stuttgart. Heute ist Köngen eine vitale Gemeinde, eingebunden in eine prosperierende Region und Heimat von fast 10.000 Menschen.

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Weitere Angaben

Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen.
Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

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