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165.000 €

Kaufpreis

ca. 84 m²

Büro.-/Praxisfläche

k.A.

Zimmer

+ Gewerbefläche für vielseitige Möglichkeiten +

165.000 €

Kaufpreis

ca. 84 m²

Büro.-/Praxisfläche

k.A.

Zimmer
  • Zentralheizung
  • Oel
  • Barrierefrei
  • Abstellraum
Makler-Objekt-Nr.: 258, Objekt-ID: 1843183135
map pin
Waldbach (74626), Eschenauer Straße 11
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Büro / Praxis
Gesamtflächen
ca. 84 m²
Büroflächen
ca. 84 m²
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl sep. WC
1
Baujahr
1999
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
01.02.2023
Vermietet
Ja
Gruppennummer
4

Kosten

Kaufpreis
165.000 €
Kaufpreis pro m²
1.950 €
Nettorendite
4,50 %
Mieteinnahmen SOLL
7.080 €
Mieteinnahmen IST
7.080 €
Anzahl Stellplatz Freiplatz
2
Anzahl Stellplätze
2
Courtage Hinweis: 3,57 % aus dem Kaufpreis

Ausstattungsdetails

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Oel
Barrierefrei
Ja
Abstellraum
Ja

Objektbeschreibung

Die Gewerberäume sind in einem Gebäude, das 1999 in massiver und solider Bauweise erstellt wurde.

Die hellen Gewerberäume im Erdgeschoss haben eine Fläche von insgesamt 84 qm. Über die gesamte Länge sind Schaufenster vorhanden. Über eine seitliche Eingangstüre kann gut eine Anlieferung stattfinden. Ein WC ist vorhanden. Diese Gewerbefläche kann vielfältig verwendet werden.

Die Räume sind seit 1.1.23 an eine Textilfirma vermeitet.

Ein großer Kellerraum ist im Kaufpreis enthalten.

Lage

Die Gewerberäume befinden sich im Zentrum des Bretzfelder Teilortes Waldbach. Waldbach ist der größte Teilort von Bretzfeld (13.000 Einwohner) mit 1.600 Einwohner.

Ausstattung

Schaufenster, Deckenbeleuchtung, ebenerdige Anlieferung, Parkplätze vor der Türe, großer Keller- bzw. Lagerraum

Anbieter

Casa Immobilien GmbH

Ansprechpartner:
Herr Jürgen Wecker

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