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299.500 €

Kaufpreis

ca. 143 m²

Wohnfläche

6,0

Zimmer

Kapitalanlage oder Eigennutz, große Wohnung im Hohner-Areal

299.500 €

Kaufpreis

ca. 143 m²

Wohnfläche

6,0

Zimmer
  • Dusche
  • Badewanne
  • Offen
  • Parkett
  • Abstellraum
Makler-Objekt-Nr.: FR925 (1/925), Objekt-ID: 184257160
map pin
Trossingen (78647)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Keine Angabe
Wohnfläche
ca. 143 m²
Gesamtflächen
ca. 143 m²
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Baujahr
1902
Zustand
neuwertig
Vermietet
Ja

Kosten

Kaufpreis
299.500 €
Preise zzgl. Mehrwertsteuer
Nein
Hausgeld
609 €
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis
Anzahl Stellplätze
2

Ausstattungsdetails

Bad
Dusche, Badewanne,
Küche
Offen,
Boden
Parkett
Befeuerung
Keine Angaben
Abstellraum
Ja

Objektbeschreibung

....wir bieten Ihnen hier die Möglichkeit in Trossingen, im Hohner-Areal eine 6-Zimmer-Wohnung mit großem Gemeinschaftsraum und ca. 143 m² Wohnfläche zu erwerben.

Wer einem Fremden die Attraktivität Trossingens demonstrieren will, der führt den Besucher mit großer Wahrscheinlichkeit zunächst ins Hohner-Areal. Es gibt keine Stadtführung, die dort nicht Station machen würde. Hier zeigt sich ein Gebiet mitten in der Innenstadt, das eigentlich eher zu einer Großstadt passen würde.

Das Hohner-Areal wurde ca. 1902 erbaut und 2007/08 wieder zum Leben erweckt mit umgebautem, denkmalgeschütztem Wohnraum in welchem sich die schöne, große Wohnung befindet.
Sie ist seit der Sanierung an 6-Studenten als WG vermietet und erzielt zur Zeit eine Netto-Kaltmiete von
€ 980 im Monat. Hier ist noch Steigerungspotential vorhanden.

Lage

Trossingen
... ist eine Kleinstadt auf der Baar in Baden-Württemberg. Die zweitgrößte Stadt des Landkreises Tuttlingen liegt inmitten der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg. Die Hochschulstadt Trossingen ist Sitz einer staatlichen Musikhochschule, einer traditionsreichen Musikinstrumentenindustrie sowie verschiedener überregionaler musikalischer Einrichtungen und mehrerer Verbände aus dem Bereich Musik. Trossingen bezeichnet sich daher auch als Musikstadt.

Wo Kultur und Natur eine natürliche Verbindung eingehen...

wussten Sie, dass die Musikstadt Trossingen in einer der sonnenreichsten Regionen Deutschlands liegt?

Dass Sie im Deutschen Harmonikamuseum die umfangreichste Sammlung von Mundharmonikas bewundern können?

Dass Konzerte und Kabarettabende von höchster Qualität im ehemaligen Heizkraftwerk der Firma Hohner stattfinden?

Und ebenfalls wichtig: Dass man hier zu offiziellen Empfängen nicht Sekt und Häppchen reicht, sondern Rotwein und Hefezopf - die "Trossinger Morgensupp'"?

Da wundert es nicht, dass bereits Theodor Heuss bei seinem Besuch 1952 sagte, die Stadt sei in der Tat „merkwürdig“ – und zwar im wahrsten Sinne des Wortes: Man sollte sich Trossingen wirklich merken!!!

Weitere Angaben

* denkmalgeschützte Immobilie
* Wohnung im 3.OG ohne Balkon
* 2 Außenstellplätze
* ca. 143 m² Wohnfläche
* Parkettfußboden
* Innenstadt Lage

Anbieter

Jenne & Dölter Immobilien

Ansprechpartner:
Herr Andreas Webel

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