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399.000 €

Kaufpreis

ca. 73,19 m²

Wohnfläche

3,0

Zimmer

Neu renovierte 3-Zi.-EG-Wohnung mit Gartenanteil in Stadtbergen zur Eigennutzung oder Kapitalanlage

399.000 €

Kaufpreis

ca. 73,19 m²

Wohnfläche

3,0

Zimmer
  • Zentralheizung
  • Holz
  • Freiplatz
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 141325, Objekt-ID: 1843314069
map pin
Stadtbergen (86391)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Wohnfläche
ca. 73,19 m²
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
1965
Letzte Modernisierung
2022
Verfügbar ab
nach Absprache
Vermietet
Nein
Denkmalgeschützt
Nein

Kosten

Kaufpreis
399.000 €
Provision
3,57 %

Ausstattungsdetails

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Holz
Klimatisiert
Nein
Stellplatzart
Freiplatz
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Sueden
Kabel Sat TV
Nein
Barrierefrei
Nein
Sauna
Nein
Swimmingpool
Nein
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Erstelldatum
28.10.2021
Gültig bis
2031-10-28
Endenergiebedarf
94 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
Holz
Wertklasse
C
Ausstelldatum
2021-10-28

Objektbeschreibung

Die exklusiv von PlanetHome angebotene Erdgeschoss-Wohnung mit Gartenanteil liegt in toller Lage im begehrten Stadtbergen, das unmittelbar an Augsburg angrenzt.
Das Objekt ist nicht nur ruhig, sondern auch verkehrstechnisch sehr gut gelegen.

Das Gebäude aus dem Jahr ca. 1965 wurde in 2020 mit Vollwärmeschutz, Fenster und Heizung modernisiert -
aktuell ist die Wohnung noch fertig zu renovieren (siehe Bilder) und ist dann als neuwertig anzusehen.
Dies ist nach eigenen Vorstellungen auf eigene Rechnung zu vollenden - auf Wunsch kann dies gegen einen Aufpreis von 35.000 EUR auch nach Absprache übernommen und innerhalb 4 Wochen fertiggestellt werden.
Wie dies aussehen könnte sehen Sie bei Objekt Nr. 141398 (!)
Die genaue Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Eine Besonderheit bietet sich für Schnellentschlossene:
ein zweiter Stellplatz kann für nur 5.000 EUR Aufpreis zusätzlich erworben werden.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Wir vereinbaren gerne einen Termin, nachdem Sie das Exposé per Download erhalten haben. Bei Besichtigungswunsch erhalten Sie von uns ein unverbindliches Finanzierungsangebot.

Lage

Dieses Wohnhaus befindet sich in der "jungen" Stadt Stadtbergen. Der Naturpark "Augsburg - Westliche Wälder" liegt ebenso vor der Haustüre wie die schwäbische Hauptstadt Augsburg. Zum Zentralklinikum benötigen Sie ca. 10 Fahrminuten.
Die Kinder werden in 5 Kindergärten, 2 Schulen und einem Hort bestens betreut und gefördert.
Sport-, Spiel- und Bolzplätze,Schwimmbad, Mehrzweck- und Turnhallen laden ein zur sinnvollen Freizeitgestaltung.
2 Altenwohn- und Pflegeheime stehen den Seniorinnen und Senioren offen.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und können bequem zu Fuß erreicht werden.
Der öffentliche Personennahverkehr genießt einen hohen Stellenwert. Alle 4 Ortsteile von Stadtbergen sind durch ihn an die Stadt Augsburg verbunden, aber auch untereinander.
Durch die nahegelegene Zufahrt zur Bundesstraße B 17 neu ist auch eine optimale überregionale Verkehrsanbindung gewährleistet.
"Wohnen im Grünen" bezieht sich in Stadtbergen nicht nur auf die Stadt selbst und ihre baulichen Strukturen. Wichtiger als alle Infrastruktur ist der menschliche Geist, der in dieser Stadt noch vorherrscht, einzustufen.

Anbieter

PlanetHome Group GmbH

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