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165 €

Miete zzgl. NK

ca. 65,80 m²

Gesamtfläche

k.A.

Zimmer

Lager- und Gewerbefläche im UG

165 €

Miete zzgl. NK

ca. 65,80 m²

Gesamtfläche

k.A.

Zimmer
  • Räume veränderbar
  • Fliesen
  • Fernheizung
  • Fernwaerme
  • Personenaufzug
Makler-Objekt-Nr.: DR0000048, Objekt-ID: 182996192
map pin
Annaberg-Buchholz (09456)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Halle, Lager & Produktionsfläche
Objekttyp
Lagerflächen
Gesamtflächen
ca. 65,80 m²
Lagerflächen
ca. 65,80 m²
Ladenflächen
ca. 30 m²
Zustand
Nach Vereinbarung
Verfügbar ab
ab sofort
Gruppennummer
00003

Kosten

Kaltmiete
165 €
Nettokaltmiete
165 €
Miete inkl. Nebenkosten
322 €
Nebenkosten
157 €
Nebenkosten incl. Heizkosten
Ja
Kaution
495 €
Provisionspflichtig
Nein

Ausstattungsdetails

Räume veränderbar
Ja
Boden
Fliesen
Heizungsart
Fernheizung
Befeuerung
Fernwaerme
Fahrstuhl
Personenaufzug

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Erstelldatum
18.03.2019
Gültig bis
17.03.2029
Primärenergieträger
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
C
Endenergiebedarf
76 kWh/(m²a)
76 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse C
Energie Skala

Objektbeschreibung

Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in einem Wohn-und Geschäftshaus aus der Nachwendezeit. Im Haus gibt es bereits einen gewerblichen Mietermix, von dem Sie profitieren könnten. Die bereits ansässigen Mieter sind u.a. ein Sanitätshaus, ein Friseur, ein Blumenladen sowie eine Konditorei.

Am Objekt stehen Parkplätze für Bewohner und Kunden zur Verfügung. Durch die Aufzüge und die Stufenlosen Zugänge können sich auch Kunden mit Geheinschränkung oder im Rollstuhl leicht in der Fläche bewegen.

Alle Einrichtungen die zum Betrieb eines Fleischfachgeschäfts notwendig sind, sind vorhanden. Kühraum, Vorbereitungsküche, Wärmetheken, Kühltheken. Alle Geräte müssen vor dem Neueinsatz technisch geprüft werden. Die Einrichtung kann aber entfernt werden.

Lage

Die Adam-Ries-Stadt, Annaberg-Buchholz liegt mit ihren ca. 20.000 Einwohnern mitten im landschaftlich ansprechenden Erzgebirge. Sie ist Sitz des Tourismusverbands Erzgebirge und der Wirtschaftsförderung Erzgebirge. Die Region um Annaberg hat einer der höchsten Industriedichten in Sachsen. Die stärksten Wirtschaftsmotoren sind die Tourismus- und Autozulieferindustrie. Durch die insgesamt 3 Berufsschulen und die 3 Gymnasien stehen in der Stadt eine breite Auswahl junger Fachkräfte zur Verfügung
Die Liegenschaft befindet sich im Norden der Stadt, direkt am Anton-Günther-Platz und damit in idealer Lauf Lage für eine große Anzahl von Kunden. Gegenüber des Objekts finden Sie betreute Seniorenwohnungen, eine weiter Einrichtung dieser Art entsteht im Moment ca. 250 m entfernt.

Über die B 95 und die B101 ist Annaberg infrastrukturell angeschlossen

Direkt am Anton-Günther Platz befindet sich eine Bushaltestelle, mit der Sie an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen sind.

Ausstattung

Die Ladeneinheit besteht aus einem ca. 40 m² großen Verkaufsraum im UG und Nebenräumen wie Kühlraum, und Vorbereitungsküche. Sie kann zur Passage hin mit einem Rolltor verschlossen werden, eine direkte Andienung von außen mit Lieferwagen und Hubwagen ist gegeben.

Die Einheit in der Kurzübersicht.

- Große Verkaufsfläche
- Vorbereitungsküche
- Kühlraum
- Personal-WC und Pausenraum
- Fliesenboden
- Zu- und Abluft
-Volle Ausstattung einer Fleischerei (technischer Zustand unbekannt)

Die Fläche lässt eine individuelle Raumgestaltung zu und bieten damit ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten. Weiter Flächen stehen im Objekt, in direkter Nachbarschaft, ebenfalls kurzfristig zur Verfügung.

Weitere Angaben

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Weitervermietungen, sowie Irrtum und technische Änderungen vorbehalten.
Nähere Informationen zum Angebot erhalten Sie von:
Herrn Andreas Dittrich
Mobil:+49 (178 )- 21 30 77 6
Fax: +49 (341) – 355 842 49
mailto: a.dittrich@curator-rem.eu

CURATOR r.e.m. AG
Niederlassung Leipzig
Chopinstraße 11
D-04103 Leipzig

Amtsgericht Frankfurt/Main HRB 82883
Aufsichtsratsvorsitzender: Winfried Heyer
Vorstandsvorsitzender: Karsten Kujus
Vorstand: René Türk

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