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Die Liegenschaft wurde als ein Ensemble bestehend aus vier Bürogebäuden auf einem parkähnlich angelegten Grundstück realisiert.
Bei den abgebildeten Gebäuden handelt es sich um die Gebäude III und IV.
Die Gebäude wurden harmonisch in den Grünbereich integriert und zeichnen sich durch ihre moderne Vollklinkerfassade aus. Die großzügige Verglasung sorgt für eine helle, freundliche Arbeitsatmosphäre in allen Flächen. Neben Büroflächen können auch Service- bzw. Ausstellungsflächen sowie Lager-/Archivflächen angemietet werden.
Durch die mit Naturstein ausgelegten Eingangsbereiche teils mit Empfangs- und Wartebereichen werden den Nutzern gute Repräsentationsmöglichkeiten geboten.
Die Liegenschaft befindet sich im Sulzbacher Gewerbegebiet mit unmittelbarer Nachbarschaft zum Main-Taunus-Zentrum. Die Autobahnen A 66 und A 648 sowie A 3 und A 5 sind innerhalb weniger Autominuten erreichbar. Hierdurch ergibt sich eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Zusätzlich befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt eine S-Bahnstation. Somit sind der Rhein-Main-Flughafen und die Frankfurter Innenstadt innerhalb kürzester Zeit zu erreichen.
Das Gewerbegebiet, das Main-Taunus-Zentrum und die umliegenden Gemeinden bieten ein reichhaltiges Angebot an Gastronomie sowie Übernachtungs- und Tagungsmöglichkeiten.
- Betriebsrestaurant / Cafeteria
- Flexible Raumaufteilung nach Mieterwunsch
(Einzel-, Kombi- und Großraum möglich)
- Abgehängte Decken mit integrierten BAP-Spiegelrasterleuchten
- Fußboden-/ Fensterbankkabelkanäle
- Cat5-Verkabelung, kann kostenfrei übernommen werden
- teilweise Einbauschränke
- teilweise klimatisiert über Deckensplittgeräte
- Außenliegender Sonnenschutz und Isolierverglasung
- Hochwertiger, antistatischer Teppichbodenbelag
- Fensterachsmaß 1,50 m
- Andienung der Untergeschosse ebenerdig
Sonderwünsche können nach Absprache individuell vereinbart werden.
Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung, vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.
Die aufgeführten Objektangaben basieren auf den Aussagen des Vermieters/Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Detaillierte Informationen zu dieser und anderen Liegenschaften senden wir Ihnen gerne in Form eines Exposés zu.
Bei Fragen oder zur Abstimmung eines persönlichen Beratungstermins, steht Ihnen Ihr Ansprechpartner gerne telefonisch unter 069/40809090 oder via E-Mail zur Verfügung.
Besichtigungen sind selbstverständlich jederzeit nach Absprache möglich.
Auf unserer Homepage www.kleinimmobilien.eu bieten wir Ihnen unser komplettes Portfolio an Büroflächen an, auch die Flächen, die wir nicht in den Portalen präsentieren dürfen.
Mit einem einfachen Suchlauf haben Sie dann den kompletten Marktüberblick.
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