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50.000 €

Kaufpreis

ca. 170 m²

Wohnfläche

8,0

Zimmer

*** 350 EUR/m² - Zweifamilienhaus - bezugsfrei ***

50.000 €

Kaufpreis

ca. 170 m²

Wohnfläche

8,0

Zimmer
Makler-Objekt-Nr.: 5897, Objekt-ID: 184292610
map pin
Falkenstein/Vogtland (08223)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Wohnfläche
ca. 170 m²
Grundstücksfläche
ca. 350 m²
Gesamtflächen
ca. 260 m²
Nutzflächen
ca. 260 m²
Vermietbare Fläche
ca. 260 m²
Anzahl Zimmer
8
Baujahr
1870
Gruppennummer
2

Kosten

Kaufpreis
50.000 €
Provision
provisionsfrei
Mieteinnahmen SOLL
9.690 €

Ausstattungsdetails

Befeuerung
Keine Angaben

Energieausweis

Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr
1870

Objektbeschreibung

i08223 Falkenstein

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus in Falkenstein. Das Gebäude wurde um 1870 in geschlossener Bauweise errichtet und ist unterkellert. Im Objekt befinden sich insgesamt 2 Wohneinheiten. Beide Wohneinheiten verfügen neben Bad, Küche, Abstellraum und separatem WC über 4 Wohnräume. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt weiterhin über einen Balkon.

Die augenscheinliche Ladeneinheit im Erdgeschoss wurde teilweise zu Wohnraum umgebaut. Der andere Teil wird als Abstellraum genutzt.

Sowohl die Einheit im Erdgeschoss, als auch die Einheit im Obergeschoss sind leerstehend. Die Immobillie wurde frostsicher stillgelegt.

Zum Objekt gehören weiterhin eine Garage und ein Schuppen.

Die Gesamtnutzfläche beträgt lt. übermittelten Eckdaten 260 m².

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"KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG"
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Lage

Falkenstein/Vogtl. ist eine Kleinstadt im sächsischen Vogtlandkreis und besitzt rd. 9.200 Einwohner. Die überregionale Anbindung erfolgt über die Bundesstraße B169 nach Reichenbach und Plauen (je ca. 22km). Bis Zwickau sind es rund 33km. Ein Autobahnanschluss an die BAB 72 nach Chemnitz und Hof befindet sich rd. 17km entfernt.

Das Objekt selbst befindet sich im Stadtzentrum. Die Straße ist ausgebaut und Parkmöglichkeiten sind vor dem Objekt vorhanden. Die Anbindung an den ÖPNV ist fußläufig zu erreichen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.

Insgesamt handelt es sich um eine typische Kleinstadtlage.

Weitere Angaben

Baujahr: 1870

1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag der Gläubigerin im Rahmen der Zwangsversteigerung erworben werden.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.
Gern prüfen wir auch Finanzierung und mögliche Fördermittel für Sie.

2. Dieses Exposé ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdrücklich untersagt.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus.

3. Alle vorliegenden Objektinformationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder anderen Auskunftsbefugten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies ist vom Kunden selbst zu überprüfen. Grunderwerbssteuer und Kaufnebenkosten sind vom Käufer zu tragen.

4. Bitte beachten Sie, dass durch die Umsetzung der EU-Verbraucherrichtlinie sich die gesetzlichen Vorgaben auch für Makler geändert haben. Wir weisen Sie pflichtgemäß auf Ihr Widerrufsrecht eines abgeschlossenen Maklervertrages hin.

Diesbezüglich verweisen wir auch auf folgendes:
Die im Expose benannte Provision wird nur dann geschuldet, wenn aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Erwerb des Objektes erfolgt. Ansonsten schulden Sie uns keine Zahlungen, Provisionen, Vergütungen, Aufwendungsentschädigungen etc. – es sei denn, es ist separat so vereinbart. Dies gilt unabhängig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht.

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