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Keine Angaben

Miete zzgl. NK

ca. 483 m²

Büro.-/Praxisfläche

12,0

Zimmer

Gepflegte Praxis- und Bürofläche in zentraler Lage ***PROVISIONSFREI***

Keine Angaben

Miete zzgl. NK

ca. 483 m²

Büro.-/Praxisfläche

12,0

Zimmer
  • Fliesen
  • Teppich
  • Fussbodenheizung
  • Gas
  • Klimatisiert
  • Personenaufzug
  • Freiplatz
Makler-Objekt-Nr.: VDNS483, Objekt-ID: 184314594
map pin
Königswinter - Niederdollendorf (53639)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Büro / Praxis
Objekttyp
Bürofläche
Gesamtflächen
ca. 483 m²
Büroflächen
ca. 483 m²
Nutzflächen
ca. 483 m²
Anzahl Zimmer
12
Baujahr
2014
Zustand
Teil./ Vollrenoviert
Verfügbar ab
sofort

Kosten

Nebenkosten
4 €
Mietpreis pro m²
11 €
Anzahl Stellplatz Freiplatz
10

Ausstattungsdetails

Boden
Fliesen,Teppich
Heizungsart
Fussbodenheizung
Befeuerung
Gas
Klimatisiert
Ja
Fahrstuhl
Personenaufzug
Stellplatzart
Freiplatz

Objektbeschreibung

Die Gesamtfläche der noch verfügbaren Büro- und Praxisflächen beläuft sich auf 483 m².

Der beigefügte Grundriss stellt die aktuelle Aufteilung dar. Bei konkretem Mietinteresse kann die Raumaufteilung ggf. angepasst werden.

Über den Eingangsbereich erreichen Sie die offene Küche sowie den Flur, von dem alle 14 Räumlichkeiten abgehen. Hierin enthalten sind zwei separate WC- Anlagen und ein Serverraum. Die restlichen Räume können als Büro- oder auch als Praxisräume genutzt werden. Sie sind klimatisiert, modern und repräsentativ.

Lage

Gewerbegebiet Im Mühlenbruch in Königswinter - Oberdollendorf.

Unmittelbar an der Ortsgrenze zu Bonn-Oberkassel, direkte Autobahnanbindung zur B42. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.

Neben einer Tankstelle, einem Baumarkt und diverser Einzelhandelsflächen gibt es in diesem Gewerbegebiet moderne Büro- und Ärztehäuser.

Ausstattung

Ausstattung:

+ Ausreichend PKW-Stellplätze direkt vor dem Gebäude
+ Aufzug
+ Gepflegte Räumlichkeiten
+ Provisionsfrei für den Mieter
+ Klimaanlage
+ Alarmanlage
+ repräsentative Einbauküche
+ Wärmeversorgung über zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage, Abdeckung der Leistungsspitzen durch zugeschaltete Gas-Brennwertheizung
+ Beheizung über thermostatgesteuerte Fußbodenheizung
+ Lüftungsanlagen für alle innenliegenden Räume nach DIN, Arbeitsstättenverordnung und den neusten Regeln der Technik
+ Bodenbelag: Teppichboden
+ Innenwände weiß
+ Rasterakustikabhangdecke
+ Netzwerkverkabelung

Weitere Angaben

Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung beträgt inkl. Heizkosten 4,- EUR pro m².

Kostenübersicht Büros: Nettokaltmiete: 11,- EUR / m² + Betriebskostenvorauszahlung inkl. Heizkosten: 4,- EUR / m² = Zwischensumme: 15,- EUR / m² + Mehrwertsteuer: 2,85 EUR / m² = Bruttowarmmiete inkl. MwSt. 17,85 EUR / m².

Die Höhe der Kaution ist von Fall zu Fall mit dem Eigentümer abzustimmen. Bezüglich der Form der Kaution (z. B. Bankbürgschaft) bitten wir um Rücksprache.

Anbieter

Doering Immobilien

Ansprechpartner:
Nina Kühn

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