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750.000 €

Kaufpreis

ca. 197 m²

Wohnfläche

6,0

Zimmer

Urban - Zentral - Ideal

750.000 €

Kaufpreis

ca. 197 m²

Wohnfläche

6,0

Zimmer
Makler-Objekt-Nr.: FALC-MP-8303, Objekt-ID: 1843174985
map pin
Palma (07002)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Wohnfläche
ca. 197 m²
Gesamtflächen
ca. 227 m²
Nutzflächen
ca. 227 m²
Terassenfläche
ca. 8 m²
Vermietbare Fläche
ca. 197 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
5.00
Anzahl Badezimmer
2.00
Anzahl Balkone
3.00
Baujahr
1912
Zustand
Teil./ Vollrenoviert

Kosten

Kaufpreis
750.000 €
Kaufpreis pro m²
3.807,11 €

Ausstattungsdetails

Befeuerung
Keine Angaben
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Suedost

Energieausweis

Baujahr
1912

Objektbeschreibung

Diese geräumige Wohnung in einem modernistischen Gebäudestil befindet sich in der Avenida Alexandre Rossello, ist denkmalgeschützt und vom renommierten Architekten Gaspar Bennàssar Money im Jahr 1900 entworfen und gebaut worden.

Obwohl die Wohnung bisher als Büro genutzt wurde, kann sie mit wenigen Renovierungsarbeiten in ein wunderschönes Zuhause umgebaut werden.

Zu Beginn befinden Sie sich im großen Eingangsbereich. Hier gibt es nicht nur genügend Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank, sondern auch für eine kleine Sitzgelegenheit.

Durch den Eingangsbereich gelangen Sie in das kleine Gäste WC, drei Schlafzimmer und den Essbereich Ihrer neuen Immobilie.

In jedem der drei Schlafzimmer findet ein großes Doppelbett und ein Kleiderschrank problemlos Platz. Eines der Schlafzimmer ist mit einem offenen Kamin ausgestattet, welcher Ihnen nicht nur kältere Tage versüßt, sondern auch für ein romantisches Ambiente sorgt.

Der durch große Fenster licht-durchflutete Essbereich eignet sich optimal für Dinnerpartys mit Freunden und der ganzen Familie. Von hier aus gelangen Sie in das große Hauptbadezimmer und in die offene Küche.

Die Küche bietet genügend Platz für eine wunderschöne Einbauküche ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen. Außerdem sorgt eine angrenzende Vorratskammer für ausreichen Stauraum für Ihre Einkäufe.

Durch die offene Küche gelangen Sie in den großen und hellen Wohnbereich. Hier können Sie nach dem dinieren, gemütlich mit Ihren Liebsten den Abend ausklingen lassen.

Lage

Die Avenida Alexandre Rossello ist eine der insgesamt sechs Straßen, die die Altstadt von Palma de Mallorca umgeben. Sie folgen dem gleichen Weg wie die alten Stadtmauern, weshalb sie an die Altstadt grenzen. Sie haben eine Gesamtlänge von 2460 Metern und erstrecken sich vom Beginn der Autobahn von Levante (neben dem Parque del Mar) bis zur Plaza del Fortí (in der gleichnamigen Gegend, neben dem Park La Riera und dem Paseo Mallorca).

Ein Besuch von Palmas malerischer Altstadt ist immer höchst empfehlenswert. In dem auf Spanisch als “Casco Antiguo” bezeichneten Viertel befindet sich ein Großteil der Sehenswürdigkeiten der Stadt, unter anderem auch die majestätische Kathedrale La Seu, das Königsschloss Almudaina und das Museum für zeitgenössische Kunst Es Baluard.
Und wenn Sie etwas Zeit übrig haben, legen Sie den Stadtplan zu Seite und schlendern Sie einfach durch die mittelalterlichen Sträßchen der Altstadt und sehen, wohin Sie diese führen.

Die mittelalterliche Altstadt ist ein begehrtes Wohnviertel mit vielen Altbau-Wohnungen, die zu luxuriösen Apartments umgebaut wurden. Dachgeschosswohnungen mit Meerblick haben einen besonders hohen Preis.

In dem weltoffenen und kulturreichen Stadtzentrum ist immer etwas los. Während manche Orte auf Mallorca im Winter fast komplett ihre Läden schließen, haben die meisten Spitzen-Restaurants, Bars und Galerien von Palma das ganze Jahr über geöffnet.

Der malerische Paseo Maritimo bietet sich für Spaziergänger, Jogger und Radfahrer an und die lokalen Strände sind ein erfrischender Ausgleich während der Sommermonate.

Die Sommer sind lang und die Winter mild. Mit durchschnittlich 300 Sonnentagen gibt es in jeder Jahreszeit, in der Sie Palma besuchen, mit Sicherheit herrliche Tage.

Ausstattung

Das Gebäude ist eins von den wenigen auf Mallorca die als Gut von kulturellem Interesse klassifiziert worden sind und keine Grundsteuer zahlen.

Eine Gehemigung für den Einbau eines Aufzuges ist bereits von der Gemeinde erteilt, aber durch die Pandemie ist die Baufertigstellungsfrist verfallen und die BAugenehmigung muss renoviert werden. Die Renovierung der Aufzugsgenehmigung kann von 3 bis 6 Monaten dauern. Wenn diese wieder aktiviert wurde, dann muss man nochmal 2 Monate für den Bau des Aufzuges einplanen.
Die Kosten für den Bau des Aufzuges belaufen sich auf insgesamt 65.000 EUR - 70.000 EUR für die 4 Eigentümer, also ca. 17.500 EUR pro Partei. Dann kommen ca. 150 EUR monatlich Wartungskosten monatlich, also pro Partei ca. 38 EUR Gemeinschaftskosten für den Aufzug.

Tiefgaragenplatz (3 Min. von der Wohnung entfernt) kann angemietet oder gekauft werden (Preis nach Anfrage)

Die Wohnung ist in einem guten und ursprünglichen Zustand und verfügt über zahlreiche Details wie Reliefverzierungen an den Decken und geschnitzten Mahagoni-Holztüren.

Alle Räume sind mit doppelt verglasten Fenstern in massiven Holzrahmen ausgestattet. Mallorquinische Fensterläden und Rollläden werten das Gebäude zusätzlich auf.

In der ganzen Wohnung wurden edle mallorquinische Fliesen verlegt.

Beide Badezimmer sind deckenhoch gefliest und eins der beiden ist mit einem Fenster ausgestattet.

In einem der Schlafzimmer gibt es einen offenen Kamin für kalte Tage.

Weitere Angaben

Sofern Sie auf eine zentrale Lage, eine besondere Aufteilung und keine Immobilie von der Stange Wert legen, ist dieses Objekt das ideale Angebot für Sie.

Aufgrund der Corona Pandemie bieten wir gerne geleitete virtuelle Rundgänge mittels 3D Rundgang oder unsere Geisterbesichtigung an. Ein gemeinsamer Rundgang mittels Videochat, wo Sie alle Fragen stellen können und wir die Kamera ganz nach Ihren Wünschen ausrichten, ist jederzeit nach Absprache möglich. Selbstverständlich sind auch physische Besichtigungen weiterhin mit maximal zwei Personen aus einem Hausstand jederzeit möglich.

Wir bieten Ihnen 24/7 eine kostenlose Hotline (0800-6460646) an. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Lassen Sie sich von uns gern auch in Sicherheitstechniken beraten, wir führen sehr interessante Alarmanlagen in unserem Angebot.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 100.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Außerdem bieten wir Ihnen einen umfangreichen After-Sale-Service, wie z. B. Ummeldung beim Strom- oder Wasserversorger, Telefongesellschaft, Bankkontoeröffnung, Kfz-Ummeldung, Reinigungsservice, Garten- und Poolpflege, Maler- und Renovierungsarbeiten, Preise auf Anfrage.

Anbieter

FALC Immobilien GmbH & Co. KG

Ansprechpartner:
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