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Gewerbeimmobilien Aschaffenburg

Wohn-/ Gewerbeimmobilien mieten / kaufen in Aschaffenburg. Attraktive Angebote zur Miete / zum Kauf auf ivd24immobilien.de. Jetzt Suche starten!

Der Aschaffenburg Immobilienmarkt

Fast überall trifft in Aschaffenburg eine starke Nachfrage auf ein geringes Angebot. Vermieter wie Verkäufer besitzen daher meist eine gute Verhandlungsposition. Die deutliche größere Nachfrage als das Angebot führte in den letzen 5 Jahren zu deutlichen Preissteigerungen bei Miet- und Kaufpreisen in Aschaffenburg.

Wohnung mieten und Haus mieten in Aschaffenburg

Die Mietpreise für Wohnungen im Bestand stiegen in den letzen fünf Jahren um +15,0 %.

Mietpreise Frühjahr 2016 für Objekte mit gutem Wohnwert:

Altbauwohnungen Bestandswohnungen Neubauwohnungen
7,30 €/m² 8,40 €/m² 9,30 €/m²

Kaufpreisveränderung zwischen Frühjahr 2011 bis Frühjahr 2016
  Kaufpreisveränderung
Eigentumswohnungen im Bestand +24,0 %
Freistehende Einfamilienhäuser +11,0 %

Eigentumswohnung / Wohnung kaufen und Haus kaufen in Aschaffenburg

Kaufpreise Frühjahr 2016 für Eigentumswohnungen:

  Wohnwert   Wohnwert sehr gut
einfach mittel
Eigentumswohnungen / Bestand 1.080 €/m²   bis 2.280 €/m²
Eigentumswohnungen / Neubau ----- €/m² 1.260 €/m² bis 3.150 €/m²

Erteilte Baugenehmigungen 2014 286
Fertiggestellte Wohnungen 2014 214
Bestandsveränderung Wohnungen zw. 1995 und 2003 +17,6 %

Wohnkostenanteil Der Anteil der Wohnkosten gemessen am Haushaltseinkommen beträgt in Aschaffenburg etwa 18,4 %.

Wohnlagen in Aschaffenburg nach Stadtteilen

Damm
Elterhöfe:
Fischerhecken:
Geilbach:
Innenstadt:
Leider:
Lufthof:
Nilkheim:
Obernau:
Obernauer Kolonie:
Österreicher Kolonie:
Reisch-B:
Schweinheim:
Strietwald:
einfach, mittel, gut
gut
mittel, gut
einfach, mittel, gut
einfach, mittel, gut
mittel, gut
gut, sehr gut
einfach, mittel, gut, sehr gut
einfach, mittel, gut
einfach, mittel
einfach, mittel, gut
einfach, mittel
einfach, mittel, gut, sehr gut
einfach, mittel, gut
** Eine Definition, was unter mittlere, gute und sehr gute Wohnlage zu verstehen ist, gibt es hier.

Die Hochschulstadt Aschaffenburg

Die Hochschulstadt Aschaffenburg liegt im bayerischen Regierungsbezirk Unterfranken und zählt zu der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main. In der kreisfreien Stadt leben rund 68.400 Einwohner. Somit ist sie gemessen an der Einwohnerzahl die größte Stadt in der Region Bayerischer Untermain und nach Würzburg die zweitgrößte Stadt im Regierungsbezirk Unterfranken. Das Landratsamt Aschaffenburg und die Hochschule Aschaffenburg haben ihren Sitz in der Gemeinde.

Gegründet im 5. Jahrhundert gehörte Aschaffenburg seit dem 10. Jahrhundert bis ins Jahr 1803 zum Mainzer Kurfürstentum und war damals Zweitresidenz der Mainzer Erzbischöfe.

Über dem Mainbogen am Fuße des Spessarts gelegen ist das Klima angenehm mild. Nicht ohne Grund nannte Ludwig I. Aschaffenburg vor über 150 Jahren liebevoll sein 'Bayerisches Nizza'.

Bedeutende Bauten, Kultur & Lebensart

Historische Bauten, Denkmäler und Museen zeugen von der geschichtlichen Bedeutung Aschaffenburgs (z.B. das Renaissanceschloss Johannisburg und die Stiftskirche). Im Herzen der Stadt befindet sich der Park “Schöntal“ mit seinen Seen, einer Kirchenruine und Resten der alten Stadtmauer. Am Stadtrand befindet sich das Naher-holungsgebiet „Nilkheimer Park“ mit Relikten eines alten Römerbads sowie der Park „Fasanerie“.

Besuchern aus aller Welt bietet die Kulturstadt Aschaffenburg neben den historischen Sehenswürdigkeiten und beachtlichen Kunstschätzen viele kulturelle Veranstaltungen im Stadttheater, in der Stadthalle am Schloss, in der Unterfrankenhalle, den Konzertsälen, Galerien und Kleinkunstbühnen an.

Gemütliche Gasthäuser, behagliche Hotels, Restaurants und Weinlokale, ganzjährige Feste und Veranstaltungen zeugen von einem sympathischen und lebensfrohen Flair und sorgen bei Einheimischen und Besuchern gleichermaßen für Wohlbefinden.

Wirtschaft & Bildungsstandort

Ein attraktives Bildungsangebot und günstige Verkehrsanbindungen machen Aschaffenburg heute zu einem lebendigen Wirtschaftsstandort. Beste Voraussetzungen zum Arbeiten und Erholen bieten die Nähe zum Ballungsraum Frankfurt-Rhein-Main und dem angrenzenden Urlaubs- und Naherholungsgebiet Spessart und Odenwald.

Zentral gelegen in Deutschland und Europa haben sich ca. 6.000 Unternehmen mit rd. 60.000 Beschäftigten angesiedelt. Die Stadt ist ein innovativer High-Tech-, Service- und Beratungsstandort mit Funktion einer Logistikdrehscheibe.

Firmen aus der Automobilzulieferindustrie mit Schwerpunkt Fahrzeugsicherheit sind genauso beheimatet wie ein weltweit sehr erfolgreich agierender Hersteller von Gabelstaplern und Lagertechnikgeräten, der gleichzeitig einer der bedeutendsten Produzenten von Hydrostatik-Antrieben ist. Neben den internationalen Akteuren spielen auch die kleineren und mittleren Unternehmen eine wichtige Rolle und haben genau wie das Handwerk und der örtliche Handel eine große Bedeutung für den Wirtschaftsstandort Aschaffenburg.

Auch als Bildungsstandort hat sich Aschaffenburg einen Namen gemacht. Die 1995 gegründete Hoch-schule hat sich zu einer modernen Hochschule mit 10 Bachelor- und fünf Masterstudiengängen etabliert und belegt im aktuellen CHE-Hochschulranking 2014/2015 einen Spitzenplatz.

Neben der Ausbildung konnte die Hochschule den intensiven Austausch zwischen Praxis und Wissenschaft in der Region Bayerisch Untermain wesentlich intensivieren. So kooperiert die Hochschule beispielsweise bei wirtschaftlichen und technischen Problemlösungen mit einheimischen Unternehmen, die wiederum durch die projektbezogene Einbindung in Forschungsvorhaben profitieren können.

Der vorstehende Text ist ein Auszug aus dem IVD CityReport Aschaffenburg. Der Bericht erscheint jährlich, bezieht sich auf die Marktsituation und gibt Auskunft über aktuelle Preise sowie Markttrends bei den verschiedenen Objekttypen. Sie können den Bericht unter folgendem Link bestellen: www….


Finden Sie jetzt Ihre Traumimmobilie in Aschaffenburg!


**LADENLOKAL in TOP LAGE** in Fußgängerzone

in 63739 Aschaffenburg Innenstadt

Nettokaltmiete:
1.700 €
Ladenfläche
ca. 80 m²
Zimmer
4
Baujahr
1993
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Langjährig vermietete Gewerbefläche mit ca. 5% Bruttomietrendite

in 63743 Aschaffenburg Innenstadt

Kaufpreis:
484.000 €
Zimmer
11
Baujahr
1950
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HÜBSCHE 2-ZI.-DG-WOHNUNG - ZENTRAL IN ASCHAFFENBURG GELEGEN

in 63741 Aschaffenburg

Miete zzgl. NK:
400 €
Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Baujahr
1936
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LADENLOKAL NÄHE HAUPTBAHNHOF ZU VERMIETEN!

in 63739 Aschaffenburg Innenstadt

Miete zzgl. NK:
680 €
Zimmer
2
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**MODERNISIERT** Altbauwohnung mit Klasse in TOP LAGE

in 63739 Aschaffenburg Innenstadt

Miete zzgl. NK:
1.080 €
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
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***ERSTBEZUG! FAMILIENFREUNDLICHES WOHLFÜHLHAUS MIT GARTEN!

in 63741 Aschaffenburg

Miete zzgl. NK:
1.400 €
Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Baujahr
2016
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GERÄUMIGE 3-ZI.-ERDGESCHOSS-WHG. MIT GROßER TERRASSE IN SCHWEINHEIM

in 63743 Aschaffenburg Schweinheim

Miete zzgl. NK:
620 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
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CHARMANTE 3,5-ZI.-ALTBAU-WHG. MIT GALERIE IM STADTZENTRUM

in 63739 Aschaffenburg Innenstadt

Miete zzgl. NK:
600 €
Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3,5
Baujahr
1900
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Lassen Sie Ihre Seele baumeln!!

in 63743 Aschaffenburg Schweinheim

Kaufpreis:
259.000 €
Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
4
Baujahr
1987
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***ERSTBEZUG! REALISIEREN SIE IHRE WOHNTRÄUME IM MODERNEN STADTHAUS!

in 63741 Aschaffenburg

Miete zzgl. NK:
1.100 €
Wohnfläche
ca. 111 m²
Zimmer
3
Baujahr
2016
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HERRLICHE LAGE IN SCHWEINHEIM - GERÄUMIGE 3,5-ZIMMERWOHNUNG!

in 63743 Aschaffenburg Schweinheim

Miete zzgl. NK:
700 €
Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
3,5
Baujahr
1965
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HELLE 2,5 ZIMMERWOHNUNG ÜBER DEN DÄCHERN VON ASCHAFFENBURG

in 63739 Aschaffenburg Innenstadt

Miete zzgl. NK:
550 €
Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
2,5
Baujahr
1914
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SEHR MODERNE 3-ZI-DG-WOHNUNG MIT EINBAUKÜCHE UND SONNENBALKON

in 63741 Aschaffenburg

Miete zzgl. NK:
650 €
Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Baujahr
2000
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Anlageobjekt in der Innenstadt von Aschaffenburg!

in 63739 Aschaffenburg Innenstadt

Kaufpreis:
2.150.000 €
Baujahr
1959
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Warum noch warten? Direkt einziehen und wohlfühlen!!

in 63741 Aschaffenburg Damm

Kaufpreis:
539.000 €
Wohnfläche
ca. 230 m²
Zimmer
6
Baujahr
1979
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Perfekte Kapitalanlage!!! Moderne und sehr gut vermietete 2,5 Eigentumswohnung in AB/Damm

in 63741 Aschaffenburg Damm

Kaufpreis:
190.000 €
Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
2,5
Baujahr
1986
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MODERNE STADTWOHNUNG IN ZENTRALER BAHNHOFSLAGE!!

in 63739 Aschaffenburg Innenstadt

Miete zzgl. NK:
550 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Baujahr
1954
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NEUBAU - Blickfang an der Würzburger Straße, ideal für Ihr Unternehmen!

in 63739 Aschaffenburg Innenstadt

Miete zzgl. NK:
2.700 €
Baujahr
2015
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NEUBAU - Blickfang an der Würzburger Straße, ideal für Ihr Unternehmen!

in 63739 Aschaffenburg Innenstadt

Miete zzgl. NK:
2.700 €
Baujahr
2015
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Büro oder Ladengeschäft mit großer Fensterfläche? Ganz, wie Sie wünschen!

in 63739 Aschaffenburg Innenstadt

Miete zzgl. NK:
1.750 €
Baujahr
2015
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Erstbezug: Gastronomie oder sonstiges? Hier ist Platz für Ihre Geschäftsidee!!

in 63739 Aschaffenburg Innenstadt

Miete zzgl. NK:
1.750 €
Baujahr
2015
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Büro, Praxis oder Ladengeschäft - Ihr Geschäft in exponierter Lage in Aschaffenburg

in 63743 Aschaffenburg Innenstadt

Kaufpreis:
900.000 €
Baujahr
2015
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Ihre Gastronomie in zentraler Lage und großer Fensterfläche - Erstbezug.

in 63743 Aschaffenburg Innenstadt

Kaufpreis:
900.000 €
Baujahr
2015
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Kapitalanlage mit optimaler Vermietbarkeit - Apartment in Hochschulnähe

in 63743 Aschaffenburg Innenstadt

Kaufpreis:
142.900 €
Wohnfläche
ca. 40,70 m²
Zimmer
3
Baujahr
2015
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