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Gewerbeimmobilien Aschaffenburg

Wohn-/ Gewerbeimmobilien mieten / kaufen in Aschaffenburg. Attraktive Angebote zur Miete / zum Kauf auf ivd24immobilien.de. Jetzt Suche starten!

Der Aschaffenburg Immobilienmarkt

Fast überall trifft in Aschaffenburg eine starke Nachfrage auf ein geringes Angebot. Vermieter wie Verkäufer besitzen daher meist eine gute Verhandlungsposition. Die deutliche größere Nachfrage als das Angebot führte in den letzen 5 Jahren zu deutlichen Preissteigerungen bei Miet- und Kaufpreisen in Aschaffenburg.

Wohnung mieten und Haus mieten in Aschaffenburg

Die Mietpreise für Wohnungen im Bestand stiegen in den letzen fünf Jahren um +15,0 %.

Mietpreise Frühjahr 2016 für Objekte mit gutem Wohnwert:

Altbauwohnungen Bestandswohnungen Neubauwohnungen
7,30 €/m² 8,40 €/m² 9,30 €/m²

Kaufpreisveränderung zwischen Frühjahr 2011 bis Frühjahr 2016
  Kaufpreisveränderung
Eigentumswohnungen im Bestand +24,0 %
Freistehende Einfamilienhäuser +11,0 %

Eigentumswohnung / Wohnung kaufen und Haus kaufen in Aschaffenburg

Kaufpreise Frühjahr 2016 für Eigentumswohnungen:

  Wohnwert   Wohnwert sehr gut
einfach mittel
Eigentumswohnungen / Bestand 1.080 €/m²   bis 2.280 €/m²
Eigentumswohnungen / Neubau ----- €/m² 1.260 €/m² bis 3.150 €/m²

Erteilte Baugenehmigungen 2014 286
Fertiggestellte Wohnungen 2014 214
Bestandsveränderung Wohnungen zw. 1995 und 2003 +17,6 %

Wohnkostenanteil Der Anteil der Wohnkosten gemessen am Haushaltseinkommen beträgt in Aschaffenburg etwa 18,4 %.

Wohnlagen in Aschaffenburg nach Stadtteilen

Damm
Elterhöfe:
Fischerhecken:
Geilbach:
Innenstadt:
Leider:
Lufthof:
Nilkheim:
Obernau:
Obernauer Kolonie:
Österreicher Kolonie:
Reisch-B:
Schweinheim:
Strietwald:
einfach, mittel, gut
gut
mittel, gut
einfach, mittel, gut
einfach, mittel, gut
mittel, gut
gut, sehr gut
einfach, mittel, gut, sehr gut
einfach, mittel, gut
einfach, mittel
einfach, mittel, gut
einfach, mittel
einfach, mittel, gut, sehr gut
einfach, mittel, gut
** Eine Definition, was unter mittlere, gute und sehr gute Wohnlage zu verstehen ist, gibt es hier.

Die Hochschulstadt Aschaffenburg

Die Hochschulstadt Aschaffenburg liegt im bayerischen Regierungsbezirk Unterfranken und zählt zu der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main. In der kreisfreien Stadt leben rund 68.400 Einwohner. Somit ist sie gemessen an der Einwohnerzahl die größte Stadt in der Region Bayerischer Untermain und nach Würzburg die zweitgrößte Stadt im Regierungsbezirk Unterfranken. Das Landratsamt Aschaffenburg und die Hochschule Aschaffenburg haben ihren Sitz in der Gemeinde.

Gegründet im 5. Jahrhundert gehörte Aschaffenburg seit dem 10. Jahrhundert bis ins Jahr 1803 zum Mainzer Kurfürstentum und war damals Zweitresidenz der Mainzer Erzbischöfe.

Über dem Mainbogen am Fuße des Spessarts gelegen ist das Klima angenehm mild. Nicht ohne Grund nannte Ludwig I. Aschaffenburg vor über 150 Jahren liebevoll sein 'Bayerisches Nizza'.

Bedeutende Bauten, Kultur & Lebensart

Historische Bauten, Denkmäler und Museen zeugen von der geschichtlichen Bedeutung Aschaffenburgs (z.B. das Renaissanceschloss Johannisburg und die Stiftskirche). Im Herzen der Stadt befindet sich der Park “Schöntal“ mit seinen Seen, einer Kirchenruine und Resten der alten Stadtmauer. Am Stadtrand befindet sich das Naher-holungsgebiet „Nilkheimer Park“ mit Relikten eines alten Römerbads sowie der Park „Fasanerie“.

Besuchern aus aller Welt bietet die Kulturstadt Aschaffenburg neben den historischen Sehenswürdigkeiten und beachtlichen Kunstschätzen viele kulturelle Veranstaltungen im Stadttheater, in der Stadthalle am Schloss, in der Unterfrankenhalle, den Konzertsälen, Galerien und Kleinkunstbühnen an.

Gemütliche Gasthäuser, behagliche Hotels, Restaurants und Weinlokale, ganzjährige Feste und Veranstaltungen zeugen von einem sympathischen und lebensfrohen Flair und sorgen bei Einheimischen und Besuchern gleichermaßen für Wohlbefinden.

Wirtschaft & Bildungsstandort

Ein attraktives Bildungsangebot und günstige Verkehrsanbindungen machen Aschaffenburg heute zu einem lebendigen Wirtschaftsstandort. Beste Voraussetzungen zum Arbeiten und Erholen bieten die Nähe zum Ballungsraum Frankfurt-Rhein-Main und dem angrenzenden Urlaubs- und Naherholungsgebiet Spessart und Odenwald.

Zentral gelegen in Deutschland und Europa haben sich ca. 6.000 Unternehmen mit rd. 60.000 Beschäftigten angesiedelt. Die Stadt ist ein innovativer High-Tech-, Service- und Beratungsstandort mit Funktion einer Logistikdrehscheibe.

Firmen aus der Automobilzulieferindustrie mit Schwerpunkt Fahrzeugsicherheit sind genauso beheimatet wie ein weltweit sehr erfolgreich agierender Hersteller von Gabelstaplern und Lagertechnikgeräten, der gleichzeitig einer der bedeutendsten Produzenten von Hydrostatik-Antrieben ist. Neben den internationalen Akteuren spielen auch die kleineren und mittleren Unternehmen eine wichtige Rolle und haben genau wie das Handwerk und der örtliche Handel eine große Bedeutung für den Wirtschaftsstandort Aschaffenburg.

Auch als Bildungsstandort hat sich Aschaffenburg einen Namen gemacht. Die 1995 gegründete Hoch-schule hat sich zu einer modernen Hochschule mit 10 Bachelor- und fünf Masterstudiengängen etabliert und belegt im aktuellen CHE-Hochschulranking 2014/2015 einen Spitzenplatz.

Neben der Ausbildung konnte die Hochschule den intensiven Austausch zwischen Praxis und Wissenschaft in der Region Bayerisch Untermain wesentlich intensivieren. So kooperiert die Hochschule beispielsweise bei wirtschaftlichen und technischen Problemlösungen mit einheimischen Unternehmen, die wiederum durch die projektbezogene Einbindung in Forschungsvorhaben profitieren können.

Der vorstehende Text ist ein Auszug aus dem IVD CityReport Aschaffenburg. Der Bericht erscheint jährlich, bezieht sich auf die Marktsituation und gibt Auskunft über aktuelle Preise sowie Markttrends bei den verschiedenen Objekttypen. Sie können den Bericht unter folgendem Link bestellen: www….


Finden Sie jetzt Ihre Traumimmobilie in Aschaffenburg!


FÜR DIE GANZE FAMILIE - FREISTEHENDES EFH DIREKT AM FELDRAND

in 63743 Aschaffenburg Schweinheim

Kaufpreis:
428.000 €
Wohnfläche
ca. 240 m²
Zimmer
6
Baujahr
1966
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**FÜR SINGLE oder PAAR** Altbauwohnung mit Klasse in TOP LAGE

in 63739 Aschaffenburg Innenstadt

Miete zzgl. NK:
1.080 €
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
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MODERNE 2-ZIMMERWOHNUNG MIT EINBAUKÜCHE UND AUFZUG!

in 63743 Aschaffenburg Schweinheim

Miete zzgl. NK:
680 €
Wohnfläche
ca. 64,52 m²
Zimmer
2
Baujahr
2014
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1-FAMILIENHAUS MIT HERRLICHEM GARTEN UND GARAGE AM STADTRAND!

in 63741 Aschaffenburg

Kaufpreis:
358.000 €
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
5
Baujahr
1954
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Schönes 1-Zi.-Apartment mit ca. 23,67 m² Nähe Hochschule

in 63743 Aschaffenburg Schweinheim

Miete zzgl. NK:
290 €
Wohnfläche
ca. 23,67 m²
Zimmer
1
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* Ganz oben * Nur 4-Einheiten * Sehr ruhig *

in 63743 Aschaffenburg Schweinheim

Kaufpreis:
248.000 €
Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
3
Baujahr
1987
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Anlageobjekt in der Innenstadt von Aschaffenburg!

in 63739 Aschaffenburg Innenstadt

Kaufpreis:
2.250.000 €
Baujahr
1959
arrow_wr zum Exposé
Anlageobjekt in der Innenstadt von Aschaffenburg!

in 63739 Aschaffenburg Innenstadt

Kaufpreis:
2.150.000 €
Wohnfläche
ca. 576 m²
Baujahr
1959
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**5,70% Rendite / Faktor 17,56** MFH als Kapitalanlage!

in 63743 Aschaffenburg

Kaufpreis:
335.000 €
Wohnfläche
ca. 210 m²
Zimmer
7
Baujahr
1922
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MODERNE BÜRORÄUME IM ZENTRUM VON ASCHAFFENBURG

in 63739 Aschaffenburg Innenstadt

Nettokaltmiete:
2.149,10 €
Büro.-/Praxisfläche
ca. 200 m²
Baujahr
1997
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** LADENLOKAL IN TOP LAGE **

in 63739 Aschaffenburg Innenstadt

Nettokaltmiete:
1.700 €
Ladenfläche
ca. 80 m²
Zimmer
4
Baujahr
1993
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HELLE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT EINBAUKÜCHE IN SCHÖNER LAGE!

in 63743 Aschaffenburg Schweinheim

Miete zzgl. NK:
695 €
Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
3
Baujahr
1962
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LEIMEISTER :) 3-ZI.-EG-WHG. MIT GÄSTE-WC, EBK UND BALKON IN TOP-LAGE

in 63739 Aschaffenburg Innenstadt

Miete zzgl. NK:
650 €
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Baujahr
1963
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LEIMEISTER :) DIE PERFEKTE STUDENTENWOHNUNG AN DER HOCHSCHULE ASCHAFFENBURG

in 63743 Aschaffenburg Schweinheim

Miete zzgl. NK:
350 €
Wohnfläche
ca. 30 m²
Zimmer
1
arrow_wr zum Exposé
STADTNAH WOHNEN AM "DAMMER CARRÉ"

in 63741 Aschaffenburg

Kaufpreis:
293.000 €
Wohnfläche
ca. 90,28 m²
Zimmer
3
Baujahr
2016
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STADTNAH WOHNEN AM "DAMMER CARRÉ"

in 63741 Aschaffenburg

Kaufpreis:
279.000 €
Wohnfläche
ca. 92,91 m²
Zimmer
3
Baujahr
2016
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MODERNES LADENLOKAL IN A-LAGE

in 63739 Aschaffenburg Innenstadt

Miete zzgl. NK:
2.700 €
Zimmer
2
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SCHWEINHEIM - ETW ÜBER 2 EBENEN MIT TG-STELLPLATZ IN TRAUMLAGE VON ASCHAFFENBURG

in 63743 Aschaffenburg Schweinheim

Kaufpreis:
389.000 €
Wohnfläche
ca. 152 m²
Zimmer
4
Baujahr
1989
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KAPITALANLAGE IN ZENTRALER INNENSTADT LAGE

in 63739 Aschaffenburg Innenstadt

Kaufpreis:
75.000 €
Wohnfläche
ca. 20,39 m²
Zimmer
1
Baujahr
2013
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IDEALE PENDLER-WOHNUNG IN ZENTRALER BAHNHOFSLAGE!

in 63739 Aschaffenburg Innenstadt

Miete zzgl. NK:
550 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Baujahr
1954
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Langjährig vermietete Gewerbefläche mit fast 6 % Bruttomietrendite

in 63743 Aschaffenburg Innenstadt

Kaufpreis:
484.000 €
Zimmer
11
Baujahr
1950
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GEMÜTLICHES EINFAMILIENHAUS IN ZENTRALER LAGE SCHWEINHEIMS

in 63743 Aschaffenburg Schweinheim

Kaufpreis:
330.000 €
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Baujahr
1955
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BERK Immobilien - Familiengerechte 4-Zimmer-Wohnung mit Schlossblick.

in 63743 Aschaffenburg Innenstadt

Kaufpreis:
275.000 €
Wohnfläche
ca. 96,98 m²
Zimmer
4
arrow_wr zum Exposé
146 m² PREMIUM-BÜRO IN BESTLAGE

in 63743 Aschaffenburg Schweinheim

Miete zzgl. NK:
1.300 €
Büro.-/Praxisfläche
ca. 146 m²
Zimmer
4
Baujahr
1938
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