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Preis auf Anfrage

Kaufpreis

ca. 725 m²

Grundstücksfläche

**VERKAUFT** Baugrundstück für ein Einfamilien- oder Doppelhaus in ruhiger Wohnlage. Willich-Schiefbahn

Preis auf Anfrage

Kaufpreis

ca. 725 m²

Grundstücksfläche
Makler-Objekt-Nr.: 0923222-VA-WI, Objekt-ID: 1843323032
map pin
Willich - Schiefbahn (47877)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Grundstück
Objekttyp
Wohnen
Grundstücksfläche
ca. 725 m²
Bebaubar nach
Nachbarbebauung (§34BauGB)
Erschliessung
VOLLERSCHLOSSEN
Verfügbar ab
sofort

Kosten

Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt
Provisionspflichtig
Ja
Sonstige Kosten
Vom Kaufpreis 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Energieausweis

Sonstige Angaben
Heizungsart Zentralheizung Wesentliche Energieträger Erdgas LL Baujahr Gas-Wärmeerzeuger 1997 Energieausweistyp Bedarfsausweis Endenergiebedarf 287,4 kWh/ (m²*a) Endenergieeffizienzklasse H

Objektbeschreibung

Grundstück:
Das 725 m² große Grundstück in ruhiger Wohnlage von Willich-Schiefbahn bietet viele Nutzungsmöglichkeiten!
Sie können ein Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus bauen, z.B. als Mehrgenerationen-Projekt für die ganze Familie oder auch zur Vermietung der zweiten Doppelhaushälfte.

Gebäudeart Bestand:
Einfamilienhaus unterkellert, 1-geschossig mit ausgebautem Dachgeschoss mit 1 Einzelgarage und 1 Doppelgarage   

Gebäudeart Neubau:
Doppelhaus oder Einfamilienhaus   

Bestandsgebäude:
Das freistehende Einfamilienhaus ist vollunterkellert und wurde 1969 zusammen mit den Garagen in Massivbauweise erbaut.
           
Bestandsausstattung:
Fenster isolierverglast, Erdgeschoss und Spitzboden: Holz, Dachgeschoss: Kunststoff (2018)
Außenrolläden  in Erd- und Dachgeschoss, teilweise elektrisch
Bodenbeläge: Fliesen, Naturstein, Holzdielen und teilweise ohne Bodenbelag
Sanitär- und Elektroinstallation größtenteils von 1969
Gas-Zentralheizung (1997) mit Warmwasserspeicher (defekt)
Kaminofen
Gäste-WC

Internet:
Laut Verfügbarkeitsabfrage unter www.deutsche-glasfaser.de ist ein Glasfaseranschluss verfügbar bzw. die Adresse befindet sich in einem Ausbaugebiet. Angabe siehe www.deutsche-glasfaser.de .
Laut Verfügbarkeitsabfrage unter www.vodafone.de ist verfügbar:  
Red Internet&Phone: 100 DSL, bis zu 100 Mbit/s im Download, bis zu 40 Mbit/s im Upload
GigaTV Net: Große Sendervielfalt in HD / SD mit Apple TV 4K inkl. Apps
Internet + TV kombinieren: DSL-Internet & Telefon, GigaTV Net inkl. App


Eckdaten im Überblick:

Grundstücksgröße 725 m²
Gemäß Auskunft vom Bauamt ist das Grundstück teilbar zur Bebauung mit einem Doppelhaus.   

Wohnfläche Bestandsgebäude ca.    108 m²

Wohnräume im Erdgeschoss:
Küche, Wohn-/Esszimmer, Gäste-WC

Wohnräume im Obergeschoss:
3 Zimmer, Badezimmer           

Räume im Kellergeschoss:
Heizungsraum, 2 Kellerräume
                       
Spitzboden:
nachträglicher Ausbau von 1989; kein Aufenthaltsraum                         

1 Einzelgarage und 1 Doppelgarage

Baujahr ca. 1969

Lage

Willich und Willich-Schiefbahn:
Das Objekt befindet sich in Schiefbahn. Schiefbahn ist der südliche Stadtteil von den vier Stadtteilen in Willich. Schiefbahn erstreckt sich auf eine Fläche von 12,64 km².
Nach dem Zweiten Weltkrieg wurden mehrere neue Baugebiete erschlossen und das Straßennetz erweitert. Bei der Gründung der Stadt Willich am 1. Januar 1970 brachte die Gemeinde Schiefbahn mehr als 10.000 Einwohner in die neue Stadt ein. Die Stadt Willich hat heute über 50.000 Einwohner. Aufgrund der Nähe zu Düsseldorf ist es eine beliebte Wohnlage mit guter Anbindung an die Bundesaustobahnen A 52 und A 44.

Nahversorgung:
Das Objekt ist ca. 1,0 km vom Stadtteilzentrum Schiefbahn mit seiner Einkaufsstraße entfernt. Hier sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, gesundheitliche Versorgungen und auch ein schöner Wochenmarkt vorhanden.

Bildungseinrichtungen:
In der Stadt Willich: 9 Grundschulen, 2 Gymnasien, 2 Gesamtschulen,1 Förderschule, 1 Berufsschule
Im Stadtteil Schiefbahn: 2 Grundschulen, 1 Gymnasium, 1 Gesamtschule und 1 Förderschule

 
nächste Städte, entfernt ca.:
Kaarst: 8,6 km, Korschenbroich: 8,6 km
Viersen: 11,0  km, Mönchengladbach: 12,6 km, Krefeld: 13,0 km, Tönisvorst: 15,2 km, Neuss: 17,2 km, Düsseldorf: 20,8 km

Bundesautobahnen, entfernt ca.:
Auffahrt A52 AS Schiefbahn 2,5 km
Auffahrt A 44 AS Neersen 3,0 km

Öff. Verkehrsmittel:
Bahnhöfe: Kaarst und Willich-Anrath   
Bus-Linie: fußläufig erreichbar in ca. 400 m, Station „Zehnthofstraße“

Weitere Angaben

Alle Angaben und Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Verkäufer. Wir übernehmen keine Gewähr oder Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Anbieter

van der Zande Immobilien

Ansprechpartnerin:
Frau Dipl.-Ing. Architektin Katharina van der Zande

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