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Immobilien mieten oder kaufen in Bamberg

Für alle, die in Bamberg eine Immobilie mieten oder kaufen möchten, gilt es zu wissen: Die Nachfrage nach Immobilien in Bamberg ist hoch und trifft auf ein geringes Angebot. Das liegt unter anderem daran, dass Bamberg wächst. Seit dem Jahr 2000 sind durchweg mehr Menschen nach Bamberg gezogen als abgewandert. Vermieter und Verkäufer sind deshalb in der Regel in einer guten Position. Und: Immobilien in Bamberg werden nach einer verhältnismäßig kurzen Vermarktungsdauer vermietet oder verkauft. Diese Tendenzen führten in den vergangenen fünf Jahren zu deutlichen Preissteigerungen in Bamberg – sowohl bei Miet- als auch bei Kaufpreisen.

Haus oder Wohnung mieten in Bamberg

Eine Wohnung zu mieten in Bamberg wurde zwischen Frühjahr 2011 und Frühjahr 2016 um 1,8 Prozent teurer. Wer eine Wohnung in Bamberg mieten wollte (Altbau und guter Wohnwert) musste 2016 durchschnittlich 7,20 Euro pro Quadratmeter bezahlen. Für Bestandswohnungen lag der Preis bei 7,60 Euro pro Quadratmeter und für Neubauwohnungen bei 8,50.

Wohnung kaufen oder Haus kaufen in Bamberg

Im gleichen Zeitraum mussten Interessenten, die eine Wohnung in Bamberg kaufen wollten, 10,0 Prozent mehr ausgeben. Wer ein Haus kaufen wollte in Bamberg musste mit um 9,1 Prozent gestiegenen Kaufpreisen leben. Die Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Bamberg lagen 2016 folgendermaßen:

  • Eigentumswohnungen (Neubau; mittlerer Wohnwert): 2.700 Euro pro Quadratmeter
  • Eigentumswohnungen (Neubau; sehr guter Wohnwert): 3.530 Euro pro Quadratmeter
  • Eigentumswohnungen (Bestand; einfacher Wohnwert): 1.190 Euro pro Quadratmeter
  • Eigentumswohnungen (Bestand; sehr guter Wohnwert): 2.680 Euro pro Quadratmeter

Wohnlagen in Bamberg nach Stadtteilen

Wer eine Immobilie kaufen oder mieten möchte in Bamberg, muss auch wissen, welcher Stadtteil für ihn infrage kommt. Einen ersten Eindruck der verschiedenen Stadtteile gibt ihre Eingruppierung in die Wohnlage.

 Sehr gut:  Bamberg-Abtsberg, Bamberg-Haingebiet, Bamberg-Rothofleite, Bamberg-St.-Getreu-Straße, Bamberg-Wildensorger Straße
 Gut - sehr gut:  Bamberg-Insel
 Gut:  Bamberg-Babenbergerring, Bamberg-Mitte, Bamberg-Gärtnerviertel, Wildensorg
 Mittel - gut:  Bamberg-Berggebiet
 Mittel:  Bamberg-Ost, Bug, Gartenstadt, Gaustadt, Gaustadt-Berg
 Einfach - mittel:  Bamberg-Nord, Kramersfeld
 Einfach:  Hirschknock

Mehr über die Universitätsstadt Bamberg

Die Universitätsstadt Bamberg liegt im nördlichen Teil Bayerns und übt die Funktion eines Oberzentrums aus. Durch die sehr gute Anbindung an das Bundesautobahnnetz in alle Richtungen, sowie die Nähe zum Flughafen Nürnberg genießt Bamberg den Ruf eines Standortes mit hoher Zentralität, der daneben auch in besonderem Maße Wohnqualität bietet.

Der unvergleichliche Charme der historischen Bamberger Altstadt mit dem Status eines UNESCO-Weltkulturerbes, sowie die Bamberger Symphoniker tragen den attraktiven Standort in die Welt und ziehen zudem jährlich wachsende Touristenzahlen an. Die Stadt wurde von den Auswirkungen des zweiten Weltkrieges nahezu verschont. Zahlreiche Brauereien und zwei Mälzereien haben der Stadt außerdem den Ruf als „Welthauptstadt des Bieres“ zugetragen.

Das Bamberger Inselgebiet wird von der Regnitz beziehungsweise dem Rhein-Main-Donau-Kanal umschlossen. Durch den in den 1960er Jahren entstandenen Hafen im Norden der Stadt ist diese außerdem am Güterumschlag der Schifffahrt beteiligt.

Nachdem im September 2014 die US-Streitkräfte Bamberg verlassen haben, werden die Konversionsflächen im Osten der Stadt ein großes Thema der Zukunft sein. Hier stellt sich für die Bamberger Stadtentwicklung die einmalige Chance, neue Wege zu beschreiten und die neue Fläche bestens in das Stadtgebiet zu integrieren.

Der vorstehende Text ist teilweise ein Auszug aus dem IVD CityReport Bamberg des IVD Süd e.V. Der Bericht erscheint jährlich, bezieht sich auf die Marktsituation und gibt Auskunft über aktuelle Preise sowie Markttrends bei den verschiedenen Objekttypen. Sie können den Bericht im Online-Shop des IVD Süd e.V. bestellen: http://www.ivd-institut.de/shop/index.html


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