Über 75.000 Angebote häufig 7 Tage früher*
Immobilien | einfach. besser. finden.

Menu iconMenu
Menü
close menu button

Preis auf Anfrage

Kaufpreis

ca. 135,71 m²

Wohnfläche

5,0

Zimmer

** VERKAUFT ** Freistehendes Einfamilienhaus mit Südgarten und Sonnenterrasse in beliebter Wohnlage. KR-Forstwald

Preis auf Anfrage

Kaufpreis

ca. 135,71 m²

Wohnfläche

5,0

Zimmer
  • Einbauküche
  • Zentralheizung
  • Garage
  • Unterkellert
  • Gäste-WC
Makler-Objekt-Nr.: 0923227-KN-FO, Objekt-ID: 1843582280
map pin
Krefeld - Forstwald (47804)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
ca. 135,71 m²
Grundstücksfläche
ca. 560 m²
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
2
Baujahr
1974
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
Dezember 2023
Denkmalgeschützt
Nein

Ausstattungsdetails

Küche
Einbauküche
Heizungsart
Zentralheizung
Stellplatzart
Garage
Unterkellert
Ja
Gäste-WC
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Erstelldatum
03.05.2022
Gültig bis
02.05.2032
Primärenergieträger
GAS
Baujahr
1974
Energieeffizienzklasse
F
Endenergiebedarf
192 kWh/(m²a)
192 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse F
Energie Skala

Objektbeschreibung

Grundstück und Gebäude:
Das gepflegte Einfamilienhaus befindet sich auf einem 560 m² großen Grundstück mit sehr schön angelegtem Südgarten. Lassen Sie es sich auf der Sonnenterrasse gut gehen und genießen Sie die Natur. Das vollunterkellerte Wohnhaus in Massivbauweise und die Garage wurden 1974 erbaut. Durch den eigenen Zuweg liegt das Grundstück privat und sehr ruhig.

Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn-/Esszimmer mit angeschlossener Küche, das Gäste-WC und ein weiteres Zimmer, welches aktuell als Büro genutzt wird. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und das Badezimmer. Vom Flur aus ist der nicht ausgebaute Spitzboden erreichbar. Im Kellergeschoss befindet sich neben dem Hauswirtschafts- und Kellerräumen ein weiterer rd. 18 m² großer Raum, der als Büro genutzt wird. Sowohl für eine vierköpfige Familie als auch zu Zweit lassen sich die Räumlichkeiten sehr gut aufteilen.

Lage

Forstwald hat 3.569 Einwohner (2020), gilt als eine der besten Wohnlagen in Krefeld und besteht zu 98% aus Ein- und Zweifamilienhäusern. Der Stadtteil ist über den Bahnhof Forsthaus an die Rhein-Niers-Regionalbahn (RB 33) angeschlossen und hat eine Direktverbindung zum ICE am Duisburger Hauptbahnhof. Der Bahnhof ist fußläufig wenige Minuten entfernt. Mit dem Bus sind Krefeld-Zentrum, die Stadt Tönisvorst und der Kreis Viersen erreichbar. Über eine südlich von Forstwald gelegene eigene Anschlussstelle ist der Stadtteil über die A 44 mit den weiter führenden Bundesautobahnen A 57 und A 52 verbunden. Lagevorteil für Urlaubs- / Geschäftsreisende: In nur 20 Min. Fahrtzeit sind Sie am Flughafen Düsseldorf. Die Nähe zu den Naherholungsgebieten und ein aktives Bürgervereins- und Sportleben sind ebenfalls hervorzuheben. Die Grundstückspreise liegen erheblich über dem städtischen Durchschnitt.
Die großflächige, den Forstwald prägende Bewaldung geht auf den Krefelder Kaufmann Gerhard Schumacher (1790-1845) zurück, der 1822 ein weiträumiges Areal in der St. Töniser Heide ersteigerte und dieses ab 1830 aufforsten ließ. Im Jahr 1838 ließ Schumacher das heutige Forsthaus, das Wahrzeichen des Forstwalds, als Jagdhaus errichten.

Ausstattung

Bodenbelag Erdgeschoss: Parkett und Fliesen
Bodenbelag Obergeschoss: Teppich und Fliesen
Kunststofffenster, isolierverglast von 2010 im Obergeschoss und tw. Erdgeschoss
Außenrolläden manuell betrieben, in Wohn- und Esszimmer elektrisch
Erneuerung Badezimmer und Gäste-WC von 2003
moderne Einbauküche
Gas-Zentralheizung von 1994, mit Warmwasserspeicher
Dachsanierung inkl. Dachdämmung von 2002
Garage für 1 Pkw

Internet
Die Adresse befindet sich im Ausbaugebiet der Deutschen Glasfaser. Aktueller Stand siehe www.deutsche-glasfaser.de

Weitere Angaben

Alle Angaben und Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Verkäufer. Wir übernehmen keine Gewähr oder Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Anbieter

van der Zande Immobilien

Ansprechpartnerin:
Frau Dipl.-Ing. Architektin Katharina van der Zande

TelefonTelefonnummer einblenden
Favorit
empfehlen
Optionen

Anbieter


van der Zande Immobilien

Ansprechpartnerin:
Frau Dipl.-Ing. Architektin Katharina van der Zande
TelefonTelefonnummer einblenden

Ansprechpartner Foto
Weitere Objekte des Anbieters

Gefällt Ihnen das Exposé und möchten Sie mit diesem Anbieter auch Ihre Immobilie vermarkten? Dann nehmen Sie jetzt Kontakt zum Makler auf.

Verbessern Sie Ihre Chancen bei der Immobiliensuche und bestellen Sie jetzt Ihr Bonitätszertifikat.

Kontaktanfrage an Frau Dipl.-Ing. Architektin Katharina van der Zande

Kontaktdaten aus Ihrem Benutzerkonto übernehmen? > jetzt anmelden
1
Mit dem Absenden dieser Nachricht bestätigen Sie die AGB & Datenschutzerklärung gelesen und zur Kenntnis genommmen zu haben. Eine weitere Verarbeitung Ihrer Daten durch die ivd24immobilien AG findet nicht statt. Aus Sicherheitsgründen wird die Anfrage für einen Zeitraum von 4 Wochen zwischengespeichert und danach automatisch von den Servern der ivd24immobilien AG gelöscht.
* Pflichtangabe