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Hallen und Lager mieten: Gewerbe braucht Platz

Unternehmen, die produzieren oder in der Logistikbranche arbeiten, benötigen für ihre Tätigkeit meist eine Halle oder ein Lager. Wer eine Halle oder ein Lager mieten möchte, sollte einiges beachten.

Lagerhalle mieten: die passende Halle finden

Sei es eine Halle für die Produktion oder eine Lagerhalle, die gemietet werden soll: Der Gang zu einem Makler, der sich mit Gewerbeimmobilien auskennt, kann der erste Schritt zur richtigen Immobilie sein. Hier können sich Gewerbetreibende informieren und vom umfangreichen Wissen des Maklers bei der Suche nach der Lagerhalle zur Miete profitieren. Daneben können sich Interessenten zunächst auf einem Internetportal – wie www.ivd24immobilien.de – nach der passenden Halle umsehen. So erhalten sie bereits einen guten Überblick über Preise und Größen von verfügbaren Hallen.

Lagerhalle mieten: wichtige Kriterien für die Auswahl der richtigen Halle

Bevor es an die konkrete Suche nach der Halle, die man mieten möchte, geht, sollten sich Unternehmer darüber im Klaren sein, welche Kriterien die Halle erfüllen muss. Das hängt vom Zweck ab, für den sie verwendet werden soll – und natürlich vom Gewerbe, das der Unternehmer betreibt.

Größe: Die Größe ist ein entscheidendes Kriterium bei der Auswahl einer Halle. Möchte beispielsweise ein Einzelhändler zusätzlich zu seinem Ladenlokal einen Lagerraum mieten, um Saisonware einzulagern, reicht oft eine kleinere Lagerhalle aus. Eventuell kann er sogar auf sogenannte Self-Storage-Angebote zurückgreifen, die auch für Privatpersonen offenstehen. Ein Logistikunternehmen dagegen braucht in der Regel große Lagerflächen. Für die Größe von Lagerhallen gibt es kaum Grenzen, weder nach unten noch nach oben. Lager sind ab wenigen Quadratmetern bis hin zu mehreren Tausend Quadratmetern erhältlich.

Lage: Auch für die perfekte Lage ist die Nutzung der Lagerhalle, die man mieten möchte, ausschlaggebend. Wird sie zum Beispiel als Lagerraum genutzt, in den selten benötigte Ware eingelagert wird, kann sie auch etwas abgelegen sein. In der Regel ist es bei Hallen und Lagern jedoch wichtig, dass sie verkehrsgünstig liegen und gut von Autobahnen oder Bundesstraßen zu erreichen sind. Bei Hallen, die zu Produktionszwecken genutzt werden sollen, sollte zudem darauf geachtet werden, dass Mitarbeiter die Gewerbeimmobilie gut erreichen können.

Ausstattung: Auch für die Ausstattung von Hallen und Lagern gilt: Es kommt darauf an, für was sie genutzt werden. Wer eine Lagerhalle mieten möchte, die für die Logistik genutzt wird, sollte beispielsweise wissen, wie viele Rampen für LKWs vorhanden sein sollten, damit ein reibungsloses Arbeiten möglich ist. Oder soll in der Halle produziert werden? Dann ist der Stromanschluss entscheidend, damit alle Maschinen problemlos laufen können.

Lagerhalle kaufen statt mieten?

Als Alternative dazu, eine Lagerhalle zu mieten, kann die Gewerbeimmobilie natürlich auch gekauft werden. Ob Mieten oder Kaufen mehr Vorteile für das Unternehmen hat, muss immer individuell entschieden werden. Ist die Wahrscheinlichkeit groß, dass zukünftig mehr Waren eingelagert oder die Produktion vergrößert werden sollen, ist es meist sinnvoller eine Lagerhalle zu mieten. Denn dann erspart man sich den Aufwand, die Immobilie bei einem nötigen Umzug wieder zu verkaufen. Zudem bindet der Kauf einer Halle Unternehmensvermögen, dass dann nicht mehr für andere Investitionen zur Verfügung steht. Andererseits stellt eine Lagerhalle aber natürlich einen Wert für das Unternehmen dar, der zudem die sogenannte Absetzung für Abnutzung auf drei Prozent jährlich erhöht. Eine Halle zu kaufen kann also steuerliche Vorteile bringen. Alles im allem macht es Sinn, einen Fachmann um Rat zu fragen, welche Alternative für das eigene Unternehmen die bessere Wahl ist.




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