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Haus mieten: Alternative zum Hauskauf?

Ein Haus zu mieten kann eine gute Alternative zum Hauskauf sein. Denn: Nicht für jeden kommt es in Frage, ein Haus zu erwerben. Nicht immer ist dies nur den Kosten geschuldet. Oft sind es auch die damit in Verbindung stehenden Verbindlichkeiten, die diese Entscheidung erschweren. Wer trotzdem nicht auf das Leben in einem Haus verzichten möchte, kann ein Haus mieten. Das hat verschiedene Vor- und Nachteile.

Vorteile beim Haus mieten

Wer örtliche flexibel bleiben möchte oder muss, weil die Arbeit es nicht anders zulässt, für den liegen die Vorteile, ein Haus zu mieten auf der Hand. In der Regel beträgt die Kündigungsfrist – wie bei einer Mietwohnung – drei Monate. Danach kann man seine Zelte abbrechen und woanders neu starten. Auch die Verantwortung ist deutlich geringer als bei einem Eigenheim. Denn für größere Reparaturen und Instandsetzungsmaßnahmen ist der Vermieter zuständig. Zudem brauchen Mieter nicht auf einen Schlag viel Geld – wie das beim Hauskauf der Fall ist. Beim Mieten eines Hauses ist es mit der Miete, einer Kaution und eventuell Ausgaben für Malerarbeiten und eine Maklercourtage getan.

Nachteile beim Haus mieten

Daneben hat es natürlich auch Nachteile, ein Haus zu mieten. Denn: So flexibel man ist, jederzeit wieder ausziehen zu können, so unflexibel ist man darin, das Haus an die eigenen Wünsche und Bedürfnisse anzupassen. Möchte der Mieter größere Veränderungen am Haus vornehmen, muss der Vermieter zustimmen und kann zudem verlangen, dass diese bei einem Auszug wieder rückgängig gemacht werden. Des Weiteren ist ein Mietshaus nicht als Kapitalanlage nutzbar und die Kosten sind nicht so gut planbar. So sind Mieterhöhungen möglich – wenn auch erst nach einem Jahr und um nicht mehr als 20 Prozent in drei Jahren.

So setzt sich die Miete für ein Haus zusammen

Wer ein Haus mieten möchte, sollten die Kosten im Blick behalten. Wichtig ist hier zum einen die monatliche Miete. Sie bezieht sich in der Regel nur auf das Haus und stellt die Kaltmiete dar. Gehören zum Grundstück noch Garagen und Stellplätze, ist es durchaus möglich, dass hier weitere Kosten anfallen, beziehungsweise die Kaltmiete sich erhöht.

Zum anderen kommen die Nebenkosten zur Miete hinzu. Anders als bei einer Wohnung ist es häufig so, dass sich die Mieter eines Hauses selbst bei den Versorgern anmelden müssen. Dies gilt insbesondere für Wasser, Heizöl sowie Gas. Das bedeutet: An den Vermieter geht nur ein kleiner Teil der Nebenkosten für Müllabfuhr, Versicherungen etc., die Kosten für Wasser, Strom und Heizung werden dagegen direkt selbst getragen und nicht erst an den Vermieter gezahlt. Wer eine Immobilie mieten möchte, sollte hier also genau hinsehen und die in der Immobilienanzeige nicht angegebenen Kosten einkalkulieren.

Im Hinblick auf die Nebenkosten lohnt es sich auch, einen Blick auf den baulichen Zustand der Immobilie zu werfen. Gerade Altbauten gehen mit höheren Verbrauchskosten einher. Wichtig ist prinzipiell auch das Energiesystem. So sollten Mietinteressenten genauestens erfragen, wie das Haus beheizt wird.

Das richtige Haus zur Miete finden

Das passende Haus zu finden, das man mieten möchte, ist oft gar nicht so einfach. Gerade in begehrten Wohnlagen kann die Suche einige Zeit in Anspruche nehmen. Erste Anlaufstelle sind inzwischen in der Regel Onlineportale – wie www.ivd24immobilien.de. Hier kann man nicht nur nach Immobilien suchen, sondern sich auch regelmäßig passende Angebote zusenden lassen. So kann man den Markt über längere Zeit bequem im Blick behalten. Auch ein Blick in die Immobilienanzeigen von Tageszeitungen lohnt sich. Zudem ist es oft sinnvoll, einen Makler mit der Suche nach dem geeigneten Haus zu beauftragen.

Bevor es an die konkrete Suche geht, sollten sich Mietinteressenten jedoch damit auseinandersetzen, welche Lage und welcher Haustyp es für ihr Haus zur Miete sein soll. Möchten sie eher zentral oder naturnah wohnen? Wie wichtig sind Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte in der Nähe? Möchte der Interessent ein freistehendes Einfamilienhaus, ein Reihenhaus, eine Doppelhaushälfte oder vielleicht einen Bungalow oder eine Villa mieten? Ist das alles klar, kann es an die Suche gehen – Kompromisse sollten dabei natürlich nicht ausgeschlossen werden.




Neubau-Erstbezug: Kuscheliges , schickes Reihen-Mittelhaus in ruhiger Lage von Obermenzing

in 81245 München Pasing-Obermenzing

Miete zzgl. NK:
2.450 €
Wohnfläche
ca. 140,36 m²
Zimmer
4
Baujahr
2017
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DREAMHOUSE Immobilien: Historisches Anwesen im Niendorfer Gehege

in 22453 Hamburg

Miete zzgl. NK:
2.950 €
Wohnfläche
ca. 240 m²
Zimmer
7
Baujahr
1875
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Schickes Häuschen in Söllingen

in 76327 Pfinztal Söllingen

Miete zzgl. NK:
850 €
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
5
Baujahr
1933
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Freistehendes Einfamilienhaus in Bestlage von Solln

in 81479 München

Miete zzgl. NK:
3.800 €
Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
5
Baujahr
2004
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Fachwerkhaus mit Innenhof.

in 53117 Bonn Auerberg

Miete zzgl. NK:
1.280 €
Wohnfläche
ca. 141 m²
Zimmer
6
Baujahr
1780
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Die Alternative zur Wohnung! Modernisiertes älteres EFH -mit Extras- in Freystadt-Sulzkirchen

in 92342 Freystadt Sulzkirchen

Miete zzgl. NK:
650 €
Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
4
Baujahr
1962
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Schöne DHH mit Südgarten in Top-Lage

in 22455 Hamburg

Miete zzgl. NK:
1.945 €
Wohnfläche
ca. 138 m²
Zimmer
4,5
Baujahr
1995
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Top gepflegte DHH mit Vollkeller in Bargteheide

in 22941 Bargteheide

Miete zzgl. NK:
1.185 €
Wohnfläche
ca. 129,02 m²
Zimmer
4
Baujahr
1994
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Moderner Neubau zum Erstbezug

in 22457 Hamburg

Miete zzgl. NK:
1.699 €
Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
4
Baujahr
2016
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Traumhaus auf historischem Anwesen in idyllischer Lage von Geilenkirchen!

in 52511 Geilenkirchen

Miete zzgl. NK:
1.300 €
Wohnfläche
ca. 215 m²
Zimmer
5
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Doppelhaushälfte in Außenbereichslage!

in 26639 Wiesmoor

Miete zzgl. NK:
430 €
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Baujahr
1960
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EUPORA-Immobilien: Gemütliches Häuschen in Göllheim

in 67307 Göllheim

Miete zzgl. NK:
550 €
Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
4
Baujahr
1921
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Wohnhaus mit schönem Garten, Balkon und Garage in KA-Mühlburg zur Miete!

in 76185 Karlsruhe Mühlburg

Miete zzgl. NK:
1.700 €
Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
6
Baujahr
1989
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Schöner Bungalow mit großem Garten in Graben!

in 86836 Graben

Miete zzgl. NK:
1.180 €
Wohnfläche
ca. 136,68 m²
Zimmer
4
Baujahr
1978
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Erstbezug: Modernes Stadthaus mit sehr guter Ausstattung und Garten in familienfreundlicher Lage

in 81245 München Aubing-Lochhausen-Langwied

Miete zzgl. NK:
1.890 €
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Baujahr
2016
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Neuwertiges Haus mit hohem Wohnwert für die ganze Familie!

in 53332 Bornheim Hemmerich

Miete zzgl. NK:
1.300 €
Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
4
Baujahr
2005
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- WOHNEN WIE IM EIGENHEIM ! VIEL PLATZ FÜR JUNGE FAMILIE ! -

in 21079 Hamburg Harburg

Miete zzgl. NK:
1.090 €
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
3,5
Baujahr
1966
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Komfortables Einfamilienhaus in guter Lage von Friedrichsfehn, Objekt Nr. 3749

in 26188 Edewecht Friedrichsfehn

Miete zzgl. NK:
900 €
Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
4
Baujahr
2004
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Vor den Toren Münsters: Exklusiver Neubau zum Erstbezug!

in 48268 Greven Gimbte

Miete zzgl. NK:
1.560 €
Wohnfläche
ca. 173 m²
Zimmer
5
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Exklusiver Bungalow in begehrter Wohnlage

in 27793 Wildeshausen

Miete zzgl. NK:
720 €
Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
3
Baujahr
1965
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GESCHMACKSVOLL! - 5-Zimmer-Reihenmittelhaus

in 40593 Düsseldorf Benrath

Miete zzgl. NK:
1.630 €
Wohnfläche
ca. 148 m²
Zimmer
5
Baujahr
1977
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- NEUBAUERSTBEZUG - BEGEHRTE LAGE - WOHNEN ZUM WOHLFÜHLEN -

in 21149 Hamburg Harburg

Miete zzgl. NK:
1.650 €
Wohnfläche
ca. 153,63 m²
Zimmer
4
Baujahr
2016
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Remich + 5 km: Renoviertes Wohnhaus mit Moselblick in ruhiger Lage !

in 54439 Palzem

Miete zzgl. NK:
900 €
Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
4
Baujahr
1939
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Denkmal, topmodernisierte Villa in Alleinlage 366qm Wohnfläche und 3.765qm Südgrundstück

in 47506 Neukirchen-Vluyn Vluyn

Miete zzgl. NK:
3.200 €
Wohnfläche
ca. 366 m²
Zimmer
14
Baujahr
1924
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