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Haus mieten: Alternative zum Hauskauf?

Ein Haus zu mieten kann eine gute Alternative zum Hauskauf sein. Denn: Nicht für jeden kommt es in Frage, ein Haus zu erwerben. Nicht immer ist dies nur den Kosten geschuldet. Oft sind es auch die damit in Verbindung stehenden Verbindlichkeiten, die diese Entscheidung erschweren. Wer trotzdem nicht auf das Leben in einem Haus verzichten möchte, kann ein Haus mieten. Das hat verschiedene Vor- und Nachteile.

Vorteile beim Haus mieten

Wer örtliche flexibel bleiben möchte oder muss, weil die Arbeit es nicht anders zulässt, für den liegen die Vorteile, ein Haus zu mieten auf der Hand. In der Regel beträgt die Kündigungsfrist – wie bei einer Mietwohnung – drei Monate. Danach kann man seine Zelte abbrechen und woanders neu starten. Auch die Verantwortung ist deutlich geringer als bei einem Eigenheim. Denn für größere Reparaturen und Instandsetzungsmaßnahmen ist der Vermieter zuständig. Zudem brauchen Mieter nicht auf einen Schlag viel Geld – wie das beim Hauskauf der Fall ist. Beim Mieten eines Hauses ist es mit der Miete, einer Kaution und eventuell Ausgaben für Malerarbeiten und eine Maklercourtage getan.

Nachteile beim Haus mieten

Daneben hat es natürlich auch Nachteile, ein Haus zu mieten. Denn: So flexibel man ist, jederzeit wieder ausziehen zu können, so unflexibel ist man darin, das Haus an die eigenen Wünsche und Bedürfnisse anzupassen. Möchte der Mieter größere Veränderungen am Haus vornehmen, muss der Vermieter zustimmen und kann zudem verlangen, dass diese bei einem Auszug wieder rückgängig gemacht werden. Des Weiteren ist ein Mietshaus nicht als Kapitalanlage nutzbar und die Kosten sind nicht so gut planbar. So sind Mieterhöhungen möglich – wenn auch erst nach einem Jahr und um nicht mehr als 20 Prozent in drei Jahren.

So setzt sich die Miete für ein Haus zusammen

Wer ein Haus mieten möchte, sollten die Kosten im Blick behalten. Wichtig ist hier zum einen die monatliche Miete. Sie bezieht sich in der Regel nur auf das Haus und stellt die Kaltmiete dar. Gehören zum Grundstück noch Garagen und Stellplätze, ist es durchaus möglich, dass hier weitere Kosten anfallen, beziehungsweise die Kaltmiete sich erhöht.

Zum anderen kommen die Nebenkosten zur Miete hinzu. Anders als bei einer Wohnung ist es häufig so, dass sich die Mieter eines Hauses selbst bei den Versorgern anmelden müssen. Dies gilt insbesondere für Wasser, Heizöl sowie Gas. Das bedeutet: An den Vermieter geht nur ein kleiner Teil der Nebenkosten für Müllabfuhr, Versicherungen etc., die Kosten für Wasser, Strom und Heizung werden dagegen direkt selbst getragen und nicht erst an den Vermieter gezahlt. Wer eine Immobilie mieten möchte, sollte hier also genau hinsehen und die in der Immobilienanzeige nicht angegebenen Kosten einkalkulieren.

Im Hinblick auf die Nebenkosten lohnt es sich auch, einen Blick auf den baulichen Zustand der Immobilie zu werfen. Gerade Altbauten gehen mit höheren Verbrauchskosten einher. Wichtig ist prinzipiell auch das Energiesystem. So sollten Mietinteressenten genauestens erfragen, wie das Haus beheizt wird.

Das richtige Haus zur Miete finden

Das passende Haus zu finden, das man mieten möchte, ist oft gar nicht so einfach. Gerade in begehrten Wohnlagen kann die Suche einige Zeit in Anspruche nehmen. Erste Anlaufstelle sind inzwischen in der Regel Onlineportale – wie www.ivd24immobilien.de. Hier kann man nicht nur nach Immobilien suchen, sondern sich auch regelmäßig passende Angebote zusenden lassen. So kann man den Markt über längere Zeit bequem im Blick behalten. Auch ein Blick in die Immobilienanzeigen von Tageszeitungen lohnt sich. Zudem ist es oft sinnvoll, einen Makler mit der Suche nach dem geeigneten Haus zu beauftragen.

Bevor es an die konkrete Suche geht, sollten sich Mietinteressenten jedoch damit auseinandersetzen, welche Lage und welcher Haustyp es für ihr Haus zur Miete sein soll. Möchten sie eher zentral oder naturnah wohnen? Wie wichtig sind Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte in der Nähe? Möchte der Interessent ein freistehendes Einfamilienhaus, ein Reihenhaus, eine Doppelhaushälfte oder vielleicht einen Bungalow oder eine Villa mieten? Ist das alles klar, kann es an die Suche gehen – Kompromisse sollten dabei natürlich nicht ausgeschlossen werden.




Einfamilienhaus in Gerolzhofen mit Werkstatt

in 97447 Gerolzhofen

Miete zzgl. NK:
1.100 €
Wohnfläche
ca. 140,50 m²
Zimmer
5
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Niedereschbach (8062738) Unmöbliertes, freistehendes Haus in Niedereschbach

in 60437 Frankfurt am Main Nieder-Eschbach

Miete zzgl. NK:
3.200 €
Wohnfläche
ca. 186 m²
Zimmer
7
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*** Saniertes EFH in ruhiger Wohnlage ***

in 63150 Heusenstamm

Miete zzgl. NK:
2.600 €
Wohnfläche
ca. 260 m²
Zimmer
7
Baujahr
1971
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Eine ganz besondere Immobilie - Überzeugen Sie sich selbst!

in 21075 Hamburg Harburg

Miete zzgl. NK:
1.288 €
Wohnfläche
ca. 111 m²
Zimmer
3,5
Baujahr
2015
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Charmante Doppelhaushälfte mit Stil und herrlich großem Garten

in 89278 Nersingen

Miete zzgl. NK:
1.190 €
Wohnfläche
ca. 148 m²
Zimmer
5
Baujahr
1935
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NATURSCHÖNHEIT! - 5-Zimmer-Reihenmittelhaus

in 40593 Düsseldorf Benrath

Miete zzgl. NK:
1.630 €
Wohnfläche
ca. 148 m²
Zimmer
5
Baujahr
1977
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Einzigartiges Einfamilienhaus mit fantastischem Ausblick

in 77728 Oppenau

Miete zzgl. NK:
900 €
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
4
Baujahr
1968
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WOW ! Tolles EFH mit hochwertiger Ausstattung in ruhiger Anliegerstraße in Hohen Neuendorf zu vergeben!

in 16540 Hohen Neuendorf

Miete zzgl. NK:
1.800 €
Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
6
Baujahr
2003
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BESONDERS SCHÖNES, GROSSES EINFAMILIENHAUS MIT TOLLEM GARTEN IN BESTLAGE

in 65812 Bad Soden am Taunus

Miete zzgl. NK:
3.200 €
Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
8
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Erstbezug: Modernes Townhaus mit hochwertiger Ausstattung in exquisiter Lage

in 81675 München Bogenhausen

Miete zzgl. NK:
3.700 €
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
5
Baujahr
2017
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Haus zur Miete mit exklusiver Ausstattung - nahe Aue.

in 08280 Aue

Miete zzgl. NK:
1.190 €
Wohnfläche
ca. 173 m²
Zimmer
6
Baujahr
1997
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Freistehendes 1-Familien-Haus mit Garten

in 55278 Hahnheim

Miete zzgl. NK:
1.400 €
Wohnfläche
ca. 190 m²
Zimmer
6
Baujahr
1971
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Lechenich! Familienfreundliches, modernes Reihenhaus mit traumhaften Sonnengarten! (SN 3585)

in 50374 Erftstadt Ahrem

Miete zzgl. NK:
1.095 €
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Baujahr
1971
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DHH mit Kamin, Terrassenüberd., Pool, Sauna und Whirlpool

in 41516 Grevenbroich Wevelinghoven

Miete zzgl. NK:
1.100 €
Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
5
Baujahr
1994
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Außergewöhnliches Anwesen mit Top-Ausstattung in Wetter

in 58300 Wetter (Ruhr) Voßhöven

Miete zzgl. NK:
2.900 €
Wohnfläche
ca. 386 m²
Zimmer
6
Baujahr
1960
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Superlage ! Stadthaus direkt am Naturschutzgebiet Nbg.-Eibach CK 4148

in 90451 Nürnberg West

Miete zzgl. NK:
1.850 €
Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
4,5
Baujahr
2011
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Repräsentatives Villenanwesen mit großem Raumangebot und parkähnlichem Garten

in 82031 Grünwald Geiselgasteig

Miete zzgl. NK:
8.900 €
Wohnfläche
ca. 466 m²
Zimmer
8
Baujahr
1960
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Tolle, vollunterkellerte Doppelhaushälfte in begehrter Wohnlage in Schwabmünchen!

in 86830 Schwabmünchen

Miete zzgl. NK:
925 €
Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
4
Baujahr
2000
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Großzügig geschnittener Bungalow in beliebter Lage von Kassel-Harleshausen

in 34128 Kassel Harleshausen

Miete zzgl. NK:
1.260 €
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
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Dormagen-Nievenheim: Platz für die ganze Familie - Großzügiges, freistehendes Einfamilienhaus in TOP-Wohnlage

in 41542 Dormagen Nievenheim

Miete zzgl. NK:
1.545 €
Wohnfläche
ca. 220 m²
Zimmer
6
Baujahr
2005
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Zu vermieten - Doppelhaushälfte am Wasser in Schmöckwitz

in 12527 Berlin Treptow-Köpenick

Miete zzgl. NK:
1.500 €
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
4
Baujahr
2003
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*** Großes 1 Familienhaus ***

in 66793 Saarwellingen Reisbach

Miete zzgl. NK:
675 €
Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
7
Baujahr
1960
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METEOR IMMOBILIEN : Hübsches Fachwerkhaus für die kleine Familie...

in 31840 Hessisch Oldendorf Segelhorst

Miete zzgl. NK:
550 €
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
3,5
Baujahr
1984
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SANIERT: Kleines Reihenhaus mit 3 Zimmern, Küche, Bad und Keller

in 67071 Ludwigshafen Ruchheim

Miete zzgl. NK:
560 €
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Baujahr
1996
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