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Malerisch ist der Anblick dieses historischen denkmalgeschützten Einfirsthofes.
Wohl um 1750 errichtet, wurde das Anwesen seit 1994 umfassend saniert und modernisiert.
Um es authentisch zu belassen, wurden innen wie außen zahlreiche historische Stilemente detailgetreu restauriert oder mit alten Materialien rekonstruiert. Stilgerechte Blickfänge sind neben den wunderschönen Kastenfenstern, den aufgearbeiteten Türen, den massiven Dielenböden auch die historischen Kachelöfen. Nach Süden ausgerichtet, bezaubert der parkartige Garten mit Terrasse im Eingangsbereich. Im Sommer eine idyllische Oase zwischen blühenden Stauden und Rosen. Das Grundstück mit altem Baumbestand, Gartenlaube, gepflegtem Rasen und Teich, verfügt passend zum Objekt auch über einen Bauerngarten.
Ein großer Schuppen liesse sich auch für Hühner/ und Pferdehaltung bzw. Hobbys oder als Garage nutzen. Die derzeit nicht ausgebaute Scheune bietet ein interessantes Ausbau-Potential.
AKTUELLE RAUMAUFTEILUNG
EG: Entrée mit Garderobenbereich, Wohnzimmer, Wohnküche mit Wintergarten & Speisekammer, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-Zimmer.
OG: Drei großzügige Schlafzimmer, 2 Bäder, Ankleidezimmer, Büro und ein separates WC.
DG: Büro-/Atelierraum mit Balkon und 1 Lager-/Ankleiderraum.
Die malerische Landschaft um Münsing bzw. dem Isartal gehört sicher zu den schönsten Wohnlagen im Münchner Umland. Nur einen Steinwurf vom Starnberger See entfernt, lebt man hier ländlich zurückgezogen und dennoch unmittelbar vor den Toren Münchens. Ausgedehnte Waldgebiete, die direkte Nähe zum Fünf-Seen-Land und den Alpen, alteingesessene Wirtshäuser, Reiterhöfe, diverse Golfplätze, versteckte kleine Badeseen im Sommer und Langlaufloipen im Winter sorgen für ein vielfältiges Angebot an Naherholungsmöglichkeiten, die ihresgleichen suchen. Über die Garmischer Autobahn gelangt man zügig an die Münchner Stadtgrenze.
Historische Holzböden & Deckenbalken (ergänzt durch Stahlträger). neues Dach mit alten Elsässer-Ziegeln eingedeckt. klassische Holzkastenfenster. restaurierte Türen & Holzschwellen. antike Kachelöfen. Bulthaup Einbauküche mit zusätzlichem Holzofen. kleiner Kartoffel- bzw. Weinkeller. Die seltene Kombination aus dem fachgerecht sanierten Einfirsthof, begehrter Lage und dem zusätzlichen Ausbau-Potenzial macht aus dieser Immobilie eine wirkliche Rarität.
Das Objekt wird vertraulich angeboten.
Vor dem Versand weiterer Objektunterlagen bitte ich Sie um ein persönliches Gespräch bzw. einen Anruf. 089-99100020. Vielen Dank!
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Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle objektbezogenen Angaben beruhen auf den Auskünften der Verkäufer. Wir können keine Gewähr für diese Angaben übernehmen.
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